店面合同范本模板

店面合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法擁有位于______省/市/區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的企業(yè)法人，以下簡(jiǎn)稱為“甲方物業(yè)”；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事______業(yè)務(wù)，具備豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)且具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)法人，以下簡(jiǎn)稱為“乙方”；

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方將其擁有的甲方物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定用途開展業(yè)務(wù)合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將甲方物業(yè)出租給乙方使用，作為乙方開展______業(yè)務(wù)的經(jīng)營場(chǎng)所。

2.乙方需按照甲方的規(guī)定用途使用甲方物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)和地方政策，合法經(jīng)營。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意簽訂本合同，共同遵守合同條款，以確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同內(nèi)容涵蓋甲方將其物業(yè)出租給乙方使用的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)益、責(zé)任及義務(wù)。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方物業(yè)平面圖及面積明細(xì)表。

2.乙方開展業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證明文件。

3.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的甲方物業(yè)出租給乙方使用，乙方在該物業(yè)內(nèi)開展______業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：

1.甲方物業(yè)的租賃及使用權(quán)；

2.乙方向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)；

3.乙方在甲方物業(yè)內(nèi)按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利；

4.雙方在合作過程中應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、地方政策及合同約定。

第二條定義

1.“甲方物業(yè)”指本合同甲方擁有的位于______省/市/區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的甲方物業(yè)使用費(fèi)。

3.“履行期限”指本合同有效期內(nèi)，乙方按照約定用途使用甲方物業(yè)的時(shí)間。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保甲方物業(yè)符合合同約定的用途，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保證乙方對(duì)甲方物業(yè)的正常使用，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

4.甲方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持，如物業(yè)維修、安全保衛(wèi)等。

5.甲方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退還、費(fèi)用結(jié)算等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方物業(yè)開展業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用甲方物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方政策及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求退還甲方物業(yè)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

7.乙方在合同有效期內(nèi)享有甲方提供的必要服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)維修、安全保衛(wèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，甲方物業(yè)總面積為______平方米，故乙方每月應(yīng)支付租金總額為人民幣_(tái)_____元。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

4.如租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)按照約定用途使用甲方物業(yè)，不得無故空置或提前解除合同。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供甲方物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定提供必要服務(wù)和支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

4.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間足額支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改變甲方物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未合理使用甲方物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方違反國家法律法規(guī)、地方政策及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，未按照甲方要求退還甲方物業(yè)或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下應(yīng)對(duì)措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件帶來的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除前的實(shí)際履行情況，結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

4.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除，僅限于不可抗力事件直接影響的部分，不影響雙方在不可抗力事件發(fā)生前的合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方同樣應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致的；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)退還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)甲方物業(yè)平面圖及面積明細(xì)表；