二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同服務(wù)內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同起始日期和結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目3.2乙方負責市場調(diào)研和分析3.3乙方負責制定銷售策略和推廣方案3.4乙方負責組織銷售活動，包括開盤、促銷等3.5乙方負責銷售團隊的培訓和管理3.6乙方負責客戶接待和咨詢服務(wù)3.7乙方負責收集并反饋客戶意見和建議3.8乙方負責銷售數(shù)據(jù)的整理和報告第四條銷售目標4.1乙方向甲方承諾的年度銷售目標4.2甲方對乙方銷售目標的確認和同意第五條傭金及支付方式5.1乙方向甲方支付的傭金比例5.2傭金的支付條件和支付時間5.3傭金支付的計算方法和支付方式第六條合作保證金6.1乙方需向甲方支付的合作保證金金額6.2保證金支付的時間和方式6.3合同結(jié)束后，甲方按照約定退還保證金第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息7.2甲方確保項目的合法性和合規(guī)性7.3甲方協(xié)助乙方進行銷售和推廣活動第八條乙方義務(wù)8.1乙方按照合同約定進行銷售代理服務(wù)8.2乙方確保銷售團隊的素質(zhì)和專業(yè)性8.3乙方及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和合作過程中獲得的信息保密9.2保密期限為合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后五年第十條違約責任10.1任何一方違反合同條款，需承擔相應(yīng)的違約責任10.2違約責任的計算方法和承擔方式第十一條爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致12.2變更和解除合同的條件和程序第十三條合同的生效和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同到期或者雙方另有約定時終止第十四條其他約定14.1雙方對于合同未涉及的事項，可另行協(xié)商補充14.2雙方簽字蓋章的合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日2.3合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱及房源信息詳見附件。3.2乙方負責對市場進行調(diào)研和分析，包括但不限于市場需求、競爭對手、價格走勢等方面，并將調(diào)研結(jié)果定期向甲方報告。3.3乙方負責制定銷售策略和推廣方案，包括但不限于定價策略、促銷活動、廣告宣傳等，并報甲方審批。3.4乙方負責組織銷售活動，包括開盤、促銷、客戶答謝會等，并提前將活動計劃通知甲方。3.5乙方負責銷售團隊的培訓和管理，確保銷售人員具備足夠的專業(yè)知識和銷售技巧。3.6乙方負責客戶接待和咨詢服務(wù)，提供專業(yè)的購房建議和解答客戶的疑問。3.7乙方負責收集并反饋客戶意見和建議，及時向甲方報告客戶需求和市場反饋。3.8乙方負責銷售數(shù)據(jù)的整理和報告，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶分布、銷售速度等，并定期向甲方提交。第四條銷售目標4.1乙方向甲方承諾的年度銷售目標為套。4.2甲方對乙方銷售目標的確認和同意，并按照合同約定對乙方進行考核。第五條傭金及支付方式5.1乙方向甲方支付的傭金比例為銷售額的%。5.2傭金的支付條件為：甲方確認銷售業(yè)績真實有效后。5.3傭金支付時間為：甲方確認銷售業(yè)績后的十個工作日內(nèi)。5.4傭金支付的計算方法為：銷售額×傭金比例。5.5傭金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合作保證金6.1乙方需向甲方支付的合作保證金金額為人民幣萬元。6.2保證金支付的時間為：合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。6.3保證金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。6.4合同結(jié)束后，甲方按照約定退還保證金，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。第八條乙方義務(wù)8.1乙方按照合同約定進行銷售代理服務(wù)，確保銷售工作的順利進行。8.2乙方確保銷售團隊的素質(zhì)和專業(yè)性，對銷售人員進行定期培訓和考核。8.3乙方及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見，確保甲方了解項目銷售進展。8.4乙方協(xié)助甲方辦理購房者的貸款手續(xù)和相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。8.5乙方按照甲方的要求，參加甲方組織的各類活動，提升項目知名度。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和合作過程中獲得的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2保密期限為合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后五年。第十條違約責任10.1任何一方違反合同條款，需承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約責任的計算方法和承擔方式：違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見附件。第十一條爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。12.2變更和解除合同的條件和程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同到期或者雙方另有約定時終止。第十四條其他約定14.1雙方對于合同未涉及的事項，可另行協(xié)商補充。14.2雙方簽字蓋章的合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、咨詢機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，需向甲乙雙方提交詳細的合作方案和資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方審批同意后方可介入。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的各項條款，履行相關(guān)義務(wù)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的任何損失承擔有限責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任，超出范圍的責任由第三方自行承擔。3.3第三方承擔的責任限額不得超過其收取甲乙雙方的費用總額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋介入過程中的問題和進展，確保甲乙雙方了解項目動態(tài)。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的承諾和保證。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入可在合同約定的事由發(fā)生時終止。6.2第三方終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提前通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，處理好與項目相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任的計算方法和承擔方式：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計算方式詳見附件。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成項目的各項任務(wù)，確保項目順利進行。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方對合同內(nèi)容和合作過程中獲得的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。9.2保密期限為合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后五年。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除需甲乙雙方協(xié)商一致。11.2變更和解除合同的條件和程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效和終止12.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同到期或者甲乙雙方另有約定時終止。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行協(xié)商補充。13.2甲乙雙方簽字蓋章的合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2建筑工程施工許可證1.3銷售許可證1.4項目宣傳資料1.5項目房源信息表附件二：銷售策略和推廣方案2.1銷售策略報告2.2推廣活動計劃2.3廣告宣傳資料附件三：銷售業(yè)績報告3.1月度銷售業(yè)績報告3.2季度銷售業(yè)績報告3.3年度銷售業(yè)績報告附件四：客戶反饋和建議4.1客戶意見反饋表4.2客戶建議反饋表附件五：銷售合同模板5.1房屋買賣合同范本5.2補充協(xié)議范本附件六：保密協(xié)議6.1保密協(xié)議范本附件七：違約金計算方法7.1違約金計算公式7.2違約金計算示例說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供項目資料和信息。2.甲方提供的項目資料和信息不真實、不準確。3.乙方未按約定時間完成銷售目標。4.乙方未按約定履行銷售代理服務(wù)。5.乙方未按約定保密合同內(nèi)容和合作過程中獲得的信息。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲