二零二四年在建工程及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年在建工程及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條工程及廠房概況2.1工程基本情況2.2廠房基本情況第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六條工程及廠房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條質(zhì)量及保修責(zé)任7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條附加條款13.1其他特殊約定第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條工程及廠房概況2.1工程基本情況工程名稱為[工程名稱]，位于[工程位置]，工程現(xiàn)狀為在建，工程總面積為[工程總面積]，工程起始建設(shè)日期為[工程起始建設(shè)日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.2廠房基本情況廠房名稱為[廠房名稱]，位于[廠房位置]，廠房總面積為[廠房總面積]，廠房結(jié)構(gòu)類型為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，廠房所有權(quán)證編號(hào)為[廠房所有權(quán)證編號(hào)]。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍轉(zhuǎn)讓方同意將工程及廠房的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于工程及廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)工程及廠房擁有完整的所有權(quán)，且無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工程及廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整）。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程及廠房轉(zhuǎn)讓所需的所有法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。5.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供必要的文件和資料，并配合轉(zhuǎn)讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條工程及廠房交付6.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將工程及廠房交付給受讓方。6.2交付條件工程及廠房的交付應(yīng)以[交付條件，如所有權(quán)轉(zhuǎn)移、手續(xù)辦理完畢等]為條件。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)上述保密內(nèi)容的保密期限為[保密期限]，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。12.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。第十三條附加條款13.1其他特殊約定雙方在本合同之外的其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字或蓋章，即表示雙方對(duì)本合同的條款無異議，并同意履行。14.2合同備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起[備案時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)將合同正本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其自身的承諾和行為，且不得超越其承諾和授權(quán)的范圍。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致的信息不實(shí)、誤導(dǎo)等承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于根據(jù)雙方提供的信息和實(shí)地考察，對(duì)工程及廠房的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性進(jìn)行審計(jì)，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格與工程及廠房的實(shí)際價(jià)值相符。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其審計(jì)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，其責(zé)任限于對(duì)合同履行過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因其監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承諾和授權(quán)的范圍確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方介入本合同并不意味著轉(zhuǎn)讓方對(duì)第三方有任何的控制權(quán)或影響力，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。4.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方介入本合同并不意味著受讓方對(duì)第三方有任何的控制權(quán)或影響力，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。4.3第三方與其他各方之間的糾紛處理第三方與其他各方之間的糾紛應(yīng)由各方自行解決，本合同另有約定的除外。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其義務(wù)，并確保其提供的信息、服務(wù)等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于其自身的承諾和授權(quán)的范圍，且不得影響其他各方權(quán)益。5.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)因其故意或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任限于第三方自身的承諾和授權(quán)的范圍。第六條第三方介入的說明6.1第三方介入的條件第三方介入本合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方的同意。6.2第三方介入的程序第三方介入本合同應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并通過雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入的效力第三方介入本合同后，其對(duì)本合同的約定具有同等的法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出本合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方的同意。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并通過雙方協(xié)商確定。7.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，其對(duì)本合同的約定終止效力。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方權(quán)益的保護(hù)雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2第三方責(zé)任的免除如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同的，第三方免予承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字或蓋章，即表示雙方對(duì)本合同的條款無異議，并同意履行。10.2合同備案本合同自雙方簽字或蓋章之日起[備案時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)將合同正本提交至相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程及廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明工程及廠房的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。附件二：工程及廠房使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明受讓方已獲得工程及廠房的使用權(quán)。附件三：工程及廠房收益權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明受讓方已獲得工程及廠房的收益權(quán)。附件四：工程及廠房處置權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證明受讓方已獲得工程及廠房的處置權(quán)。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)由受讓方提供，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)支付完畢。附件六：工程及廠房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，證明工程及廠房已經(jīng)按照約定交付給受讓方。附件七：質(zhì)量及保修責(zé)任承諾函詳細(xì)要求：該承諾函應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，承諾對(duì)工程及廠房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由受影響方提供，證明因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，證明雙方對(duì)合同的變更達(dá)成一致。附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，證明雙方同意終止合同的履行。附件十一：違約金計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：該公式及依據(jù)應(yīng)由雙方提供，證明違約金的計(jì)算方式及計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供工程及廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失。違約行為二：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。違約行為三：轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付工程及廠房責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失。違約行為四：受讓方未按照約定使用工程及廠房責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。違約行為五：轉(zhuǎn)讓方未按照約定提