2024年度北京地區(qū)離婚房產(chǎn)過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京地區(qū)離婚房產(chǎn)過戶合同本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)人1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限1.5房產(chǎn)估價(jià)金額2.離婚協(xié)議2.1雙方離婚原因2.2雙方對孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定2.3雙方對財(cái)產(chǎn)分割的約定2.4雙方對債務(wù)承擔(dān)的約定3.房產(chǎn)過戶事宜3.1過戶雙方的基本信息3.2過戶所需提供的文件和材料3.3過戶流程和時間安排3.4過戶費(fèi)用和支付方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及支付時間4.3交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件5.2雙方對房產(chǎn)的占有和使用5.3雙方對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)5.4雙方對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押6.違約責(zé)任6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.合同簽訂日期12.房產(chǎn)證編號13.過戶登記機(jī)關(guān)14.見證人（如有）第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方（姓名）1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：至2064年1.5房產(chǎn)估價(jià)金額：人民幣萬元第二條離婚協(xié)議2.1雙方離婚原因：（填寫離婚原因，如性格不合等）2.2雙方對孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定：甲方撫養(yǎng)兒子/女兒（姓名），乙方撫養(yǎng)兒子/女兒（姓名）2.3雙方對財(cái)產(chǎn)分割的約定：房產(chǎn)歸甲方所有，其他財(cái)產(chǎn)按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分割2.4雙方對債務(wù)承擔(dān)的約定：雙方共同債務(wù)按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)，甲方承擔(dān)房產(chǎn)貸款等第三條房產(chǎn)過戶事宜3.1過戶雙方的基本信息：甲方：姓名、身份證號、聯(lián)系方式乙方：姓名、身份證號、聯(lián)系方式3.2過戶所需提供的文件和材料：甲方：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議等乙方：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等3.3過戶流程和時間安排：雙方在簽訂本合同后，按照約定時間向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用和支付方式：過戶費(fèi)用按房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算，由甲方承擔(dān)第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元4.2支付方式及支付時間：乙方在過戶完成后，將房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)，由甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件：本合同簽訂后，經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下5.2雙方對房產(chǎn)的占有和使用：甲方自過戶完成后，擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利5.3雙方對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用5.4雙方對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和抵押：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將房產(chǎn)設(shè)定抵押第六條違約責(zé)任6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第九條其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名、電話、郵箱等10.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名、電話、郵箱等第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日第十二條房產(chǎn)證編號房產(chǎn)證編號為：第十三條過戶登記機(jī)關(guān)過戶登記機(jī)關(guān)為：北京市區(qū)房產(chǎn)登記交易所第十四條見證人（如有）見證人為：姓名（如有見證人，請?zhí)顚懸娮C人姓名及聯(lián)系方式）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同簽訂以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等服務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用按雙方協(xié)商的結(jié)果支付，由甲乙方承擔(dān)。17.2支付方式為甲乙方向第三方支付，支付時間根據(jù)雙方與第三方協(xié)商的結(jié)果確定。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息泄露給第三方，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或合作關(guān)系。19.2第三方提供的服務(wù)僅為甲乙方的委托事項(xiàng)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。20.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的變更和終止22.1本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二十三條其他約定23.1如本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：離婚證復(fù)印件附件五：離婚協(xié)議復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告附件七：過戶登記申請表附件八：貸款申請表附件九：第三方服務(wù)合同附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限等信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等信息。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含戶主頁、索引頁、本人頁等信息。附件四：離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含離婚判決書編號、離婚原因、離婚日期等信息。附件五：離婚協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含雙方對孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定、財(cái)產(chǎn)分割的約定等信息。附件六：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)地址、評估價(jià)值、評估日期等信息。附件七：過戶登記申請表詳細(xì)要求：過戶登記申請表應(yīng)填寫完整，包含甲方、乙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等信息。附件八：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包含借款人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對個人信息和房產(chǎn)信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款或過戶費(fèi)用。2.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)或支付貸款金額。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信