蓋木房合同范本

蓋木房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

背景與前提條件：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)作能力。為實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略發(fā)展，甲方計(jì)劃在XX地區(qū)投資建設(shè)一棟高品質(zhì)的木結(jié)構(gòu)房屋，以提升企業(yè)形象及滿足市場(chǎng)需求。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY木結(jié)構(gòu)房屋科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

背景與前提條件：

乙方作為一家專注于木結(jié)構(gòu)房屋研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售及施工的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)實(shí)力雄厚。乙方具備完善的木結(jié)構(gòu)房屋生產(chǎn)設(shè)備和專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，可為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方的投資需求及乙方的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一棟符合甲方要求的木結(jié)構(gòu)房屋；

2.乙方按照甲方的要求，按時(shí)完成木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工任務(wù)，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為合同正文內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一棟符合甲方要求的木結(jié)構(gòu)房屋。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，進(jìn)行木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核；

2.乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行木結(jié)構(gòu)房屋的生產(chǎn)、施工，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期；

3.乙方負(fù)責(zé)木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)的全過(guò)程管理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全文明施工等；

4.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金及必要的施工條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.木結(jié)構(gòu)房屋：指以木材為主要承重結(jié)構(gòu)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的建筑物。

2.設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方需求，為木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等資料。

3.項(xiàng)目用地：指甲方提供的用于建設(shè)木結(jié)構(gòu)房屋的土地。

4.施工進(jìn)度：指乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成木結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等工作；

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證木結(jié)構(gòu)房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地、資金及必要的施工條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)審核乙方提交的設(shè)計(jì)方案，并在確認(rèn)后按照約定時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目用地、資金及必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)審核設(shè)計(jì)方案，并在確認(rèn)后按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工木結(jié)構(gòu)房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方預(yù)期；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全文明施工，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持及售后服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX圓整）。該價(jià)格包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成木結(jié)構(gòu)房屋施工，并通過(guò)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的30%；

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同約定的木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)完成，并通過(guò)驗(yàn)收合格之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

（2）設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成木結(jié)構(gòu)房屋的生產(chǎn)、施工；

（3）木結(jié)構(gòu)房屋施工完成后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金；

（3）若甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、生產(chǎn)、施工等工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分合同金額0.1%的違約金；

（2）若乙方提供的木結(jié)構(gòu)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；

（3）若乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的修改、補(bǔ)充及終止等情形。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與終止有關(guān)的事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已履行部分的善后處理等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）木結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計(jì)方案；

（2）木結(jié)構(gòu)房屋施工圖