2024年度辦公室分租簡單合同：某城市規(guī)劃公司與某地產(chǎn)開發(fā)商的租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室分租簡單合同：某城市規(guī)劃公司與某地產(chǎn)開發(fā)商的租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標的及面積1.1租賃標的：某城市規(guī)劃公司辦公區(qū)域1.2租賃面積：共計1000平方米第二條租賃期限2.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣10萬元3.2支付方式：每月10日前支付當月租金第四條押金4.1押金：人民幣50萬元4.2支付時間：簽訂合同之日起5日內(nèi)支付第五條租賃用途5.1租賃用途：僅限于某城市規(guī)劃公司辦公使用第六條維修責任6.1地產(chǎn)開發(fā)商負責租賃標的的維修和保養(yǎng)第七條保險7.1某城市規(guī)劃公司需自行購買保險，保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全第八條轉(zhuǎn)租8.1某城市規(guī)劃公司不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方第九條提前終止合同9.1任何一方提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付違約金人民幣10萬元第十條合同變更10.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前一個月與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議第十一條違約責任11.1任何一方違反合同規(guī)定，需承擔相應的違約責任第十二條爭議解決12.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同的變更和終止，需雙方共同簽署書面協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃標的及面積1.1租賃標的：位于某城市的某大廈第X層，包括辦公室、會議室、休息室等設施1.2租賃面積：共計1000平方米，具體房間分配詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月2.2租賃期滿后，如某城市規(guī)劃公司需繼續(xù)租賃，應提前三個月向某地產(chǎn)開發(fā)商提出書面續(xù)約申請第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣10萬元，按季度支付3.2支付方式：每季度初的10日內(nèi)，某城市規(guī)劃公司應將租金支付至某地產(chǎn)開發(fā)商指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金：人民幣50萬元4.2支付時間：本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，某城市規(guī)劃公司應向某地產(chǎn)開發(fā)商支付押金第五條租賃用途5.1租賃標的僅限于某城市規(guī)劃公司的辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動或轉(zhuǎn)租給第三方5.2某城市規(guī)劃公司不得對租賃標的進行改動、擴建或增添任何設施，除非取得某地產(chǎn)開發(fā)商的書面同意第六條維修責任6.1某地產(chǎn)開發(fā)商負責租賃標的的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃標的的安全和正常使用6.2某城市規(guī)劃公司應合理使用租賃標的，并負責內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)6.3如因某城市規(guī)劃公司使用不當導致租賃標的損壞，某城市規(guī)劃公司應承擔修復費用第七條保險7.1某城市規(guī)劃公司應自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全7.2某城市規(guī)劃公司應將保險單副本交給某地產(chǎn)開發(fā)商留存，并確保保險的有效性7.3如某城市規(guī)劃公司未購買保險或保險無效，某城市規(guī)劃公司應承擔由此產(chǎn)生的全部風險和責任第八條轉(zhuǎn)租8.1某城市規(guī)劃公司不得將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方8.2如某城市規(guī)劃公司確需轉(zhuǎn)租，須先取得某地產(chǎn)開發(fā)商的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)第九條提前終止合同9.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有規(guī)定，任何一方提前終止合同，均需支付給對方違約金人民幣10萬元9.2提前終止合同的請求應提前三個月以書面形式提出，并征得對方的書面同意第十條合同變更10.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前一個月與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同變更須經(jīng)雙方共同簽署，方為有效第十一條違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失11.2違約金的計算和賠償范圍，由雙方另行約定第十二條爭議解決12.1雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同的變更和終止，需雙方共同簽署書面協(xié)議13.3本合同終止后，某城市規(guī)劃公司應按照合同約定退還租賃標的，并辦理相關手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的關聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃標的的維修保養(yǎng)、保險購買、中介服務等方面。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定履行其在補充協(xié)議中的義務。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量、安全和其他法律規(guī)定的責任。3.3第三方如因違約或過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方限額責任4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以書面形式載明在補充協(xié)議中。4.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3若第三方未按照約定承擔責任，甲乙雙方有權直接向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應以補充協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關系。5.3第三方不得以本合同為由，對甲乙雙方提出超出合同范圍的要求。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件和方式，應在補充協(xié)議中明確。6.2第三方介入終止后，其應立即停止提供相關服務，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的變更7.1如第三方需變更服務內(nèi)容或更換服務提供方，應提前一個月通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙雙方對第三方變更有異議的，有權拒絕，并要求第三方繼續(xù)履行原服務合同。第八條甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)作8.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同及補充協(xié)議有任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的詳細清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：租賃合同續(xù)約申請書附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：保險單副本附件七：第三方服務協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：租賃標的詳細清單附件一詳細要求：列出租賃標的的詳細信息，包括房間號、面積、設施等。附件一說明：該附件用于明確租賃標的的具體情況，便于雙方核對和管理。附件二：租金支付憑證附件二詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。附件二說明：該附件用于證明租金支付情況，確保雙方權益。附件三：押金支付憑證附件三詳細要求：記錄押金支付的日期、金額和銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件三說明：該附件用于證明押金支付情況，確保雙方權益。附件四：租賃合同續(xù)約申請書附件四詳細要求：續(xù)約申請書應載明續(xù)約的日期、期限和雙方同意的條款。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件五詳細要求：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、費用等。附件五說明：該附件用于約定維修保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容和雙方的責任。附件六：保險單副本附件六詳細要求：提供保險單的副本，確保保險的有效性。附件六說明：該附件用于證明某城市規(guī)劃公司已購買保險，保障雙方權益。附件七：第三方服務協(xié)議附件七詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。附件七說明：該附件用于約定第三方的服務要求和雙方的責任。附件八：合同變更協(xié)議附件八詳細要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容和相關條款。附件八說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。附件九：違約金計算公式說明附件九詳細要求：提供違約金的計算公式和計算方法。附件九說明：該附件用于明確違約金的計算方式，確保公平合理。附件十：爭議解決方式說明附件十詳細要求：說明爭議解決的途徑和具體程序。附件十說明：該附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.某城市規(guī)劃公司未按時支付租金。2.某城市規(guī)劃公司未按約定使用租賃標的。3.某城市規(guī)劃公司未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。4.某地產(chǎn)開發(fā)商未能按時提供租賃標的。5.某地產(chǎn)開發(fā)商未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。6.第三方未能按約定提供服務或產(chǎn)品。7.第三方未履行保密義務。違約責任認定標準：1.某城市規(guī)劃公司未按時支付租金的，每逾期一日應支付滯納金人民幣1000元。2.某城市規(guī)劃公司未按約定使用租賃標的的，應承擔相應的違約責任，賠償某地產(chǎn)開發(fā)商的損失。3.某城市規(guī)劃公司未能履行維修保養(yǎng)義務的，某地產(chǎn)開發(fā)商有權委托第三方進行維修保養(yǎng)，費用由某城市規(guī)劃公司承擔。4.某地產(chǎn)開發(fā)商未能按時提供租賃標的的，應支付違約金人民幣10萬元。5.某地產(chǎn)開發(fā)商未能履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任，賠償某城市規(guī)劃公司的損失。6.第三方未能