二零二四年度房屋買賣合同：標(biāo)的為房屋的買賣包括房屋的交付、支付價(jià)款等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同：標(biāo)的為房屋的買賣，包括房屋的交付、支付價(jià)款等。本合同目錄一覽第一條房屋的基本情況1.1房屋的位置1.2房屋的面積1.3房屋的構(gòu)造第二條房屋的交付2.1交付的時(shí)間2.2交付的條件第三條支付價(jià)款3.1價(jià)款的金額3.2支付的時(shí)間3.3支付的方式第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)第五條房屋的過戶5.1過戶的時(shí)間5.2過戶的費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買9.2保險(xiǎn)的費(fèi)用第十條房屋的維修10.1維修的責(zé)任10.2維修的費(fèi)用第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條房屋的出租12.1出租的條件12.2出租的程序第十三條房屋的抵押13.1抵押的條件13.2抵押的程序第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條房屋的基本情況1.1房屋的位置1.1.1房屋所在的城市1.1.2房屋所在的區(qū)域1.1.3房屋的具體地址1.2房屋的面積1.2.1房屋的建筑面積1.2.2房屋的使用面積1.3房屋的構(gòu)造1.3.1房屋的結(jié)構(gòu)類型1.3.2房屋的樓層數(shù)1.3.3房屋的戶型第二條房屋的交付2.1交付的時(shí)間2.1.1房屋交付的日期2.1.2交付前的準(zhǔn)備工作2.2交付的條件2.2.1房屋交付的條件2.2.2交付時(shí)需提供的文件和資料第三條支付價(jià)款3.1價(jià)款的金額3.1.1房屋的總價(jià)款3.1.2價(jià)款的支付比例3.2支付的時(shí)間3.2.1支付首付款的日期3.2.2支付剩余價(jià)款的日期3.3支付的方式3.3.1支付首付款的方式3.3.2支付剩余價(jià)款的方式第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方保證房屋的權(quán)利瑕疵4.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.1.3賣方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方按期支付價(jià)款4.2.2買方負(fù)責(zé)辦理房屋貸款手續(xù)4.2.3買方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修保養(yǎng)第五條房屋的過戶5.1過戶的時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)的辦理期限5.2過戶的費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.1.1賣方遲延交付房屋的責(zé)任6.1.2賣方提供虛假信息的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任6.2.1買方遲延支付價(jià)款的責(zé)任6.2.2買方未按約定用途使用房屋的責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.1.3向人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)7.2.1雙方約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.2如無(wú)約定，則按照法律規(guī)定確定解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.1.1合同變更的條件8.1.2合同解除的條件8.2變更和解除的程序8.2.1合同變更的程序8.2.2合同解除的程序第九條房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買9.1.1保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任9.1.2保險(xiǎn)的購(gòu)買金額9.2保險(xiǎn)的費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間第十條房屋的維修10.1維修的責(zé)任10.1.1維修的責(zé)任主體10.1.2維修的責(zé)任范圍10.2維修的費(fèi)用10.2.1維修費(fèi)用的承擔(dān)10.2.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件11.1.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序11.2轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓的程序要求11.2.2轉(zhuǎn)讓的程序時(shí)間第十二條房屋的出租12.1出租的條件12.1.1房屋出租的條件12.1.2房屋出租的程序12.2出租的程序12.2.1出租的程序要求12.2.2出租的程序時(shí)間第十三條房屋的抵押13.1抵押的條件13.1.1房屋抵押的條件13.1.2房屋抵押的程序13.2抵押的程序13.2.1抵押的程序要求13.2.2抵押的程序時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1其他約定的具體內(nèi)容14.1.2其他約定的效力14.2其他約定的補(bǔ)充14.2.1補(bǔ)充約定的內(nèi)容14.2.2補(bǔ)充約定的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地進(jìn)行介入工作第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)3.2第三方介入的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用第四條第三方介入的時(shí)間和程序4.1第三方介入的時(shí)間4.1.1第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)合同履行進(jìn)度協(xié)商確定4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行第三方介入的工作第五條第三方介入的結(jié)果和通知5.1第三方介入的結(jié)果5.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方出具介入結(jié)果的報(bào)告5.2第三方介入的通知5.2.1第三方應(yīng)將介入結(jié)果及時(shí)通知甲乙雙方第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任的限制6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更第三方介入的事宜7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入的事宜第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.2.1甲乙雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力9.1.1第三方介入的行為應(yīng)具有法律效力9.2第三方介入的效力確認(rèn)9.2.1甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入的效力，并按照介入結(jié)果履行合同第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方應(yīng)對(duì)介入過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密10.2第三方介入的保密期限10.2.1第三方介入的保密期限由甲乙雙方協(xié)商確定第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方介入的違約責(zé)任11.1.1第三方如違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2第三方介入的違約賠償11.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入的其他約定12.1.1甲乙雙方可就第三方介入的其他事宜進(jìn)行約定12.2第三方介入的其他約定補(bǔ)充12.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的其他約定進(jìn)行補(bǔ)充和完善第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：首付款支付憑證附件六：剩余價(jià)款支付憑證附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件八：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓條件確認(rèn)書附件十二：房屋出租條件確認(rèn)書附件十三：房屋抵押條件確認(rèn)書附件十四：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十五：第三方介入費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋的重要部位和設(shè)施的照片。附件三：房屋買賣合同草稿附件三應(yīng)包含房屋買賣合同的初步草稿，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：房屋買賣合同正式文本附件四應(yīng)包含房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件五：首付款支付憑證附件五應(yīng)包含首付款的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：剩余價(jià)款支付憑證附件六應(yīng)包含剩余價(jià)款的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等信息。附件八：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件八應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用明細(xì)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件九應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍、維修費(fèi)用等。附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓條件確認(rèn)書附件十一應(yīng)明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十二：房屋出租條件確認(rèn)書附件十二應(yīng)明確房屋出租的條件和程序。附件十三：房屋抵押條件確認(rèn)書附件十三應(yīng)明確房屋抵押的條件和程序。附件十四：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十四應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、支付方式等信息。附件十五：第三方介入費(fèi)用清單附件十五應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或首付款。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。5.甲乙雙方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等手續(xù)。6.第三方未按約定時(shí)間完成介入工作。7.第三方未按約定保持中立立場(chǎng)，造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。2.損害賠償：甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)、房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.中介費(fèi)：若甲乙雙方違約導(dǎo)致中介方中介服務(wù)，應(yīng)支付中介方中介費(fèi)。4.過戶費(fèi)用：若