柬埔寨合同范本

柬埔寨合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：柬埔寨金邊市XX投資有限公司

地址：柬埔寨金邊市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：+85512345678

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：柬埔寨金邊市YY貿(mào)易有限公司

地址：柬埔寨金邊市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：+85512345679

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在柬埔寨金邊市具有良好信譽(yù)的投資公司，專(zhuān)注于房地產(chǎn)、酒店和其他商業(yè)項(xiàng)目的投資與管理；乙方是一家在柬埔寨金邊市經(jīng)營(yíng)多年的貿(mào)易公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在合作共贏的機(jī)會(huì)，并愿意在以下前提下展開(kāi)合作：

（1）甲方擬將位于柬埔寨金邊市的一處商業(yè)物業(yè)出租給乙方，作為乙方的辦公和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

（2）乙方擬租賃甲方的商業(yè)物業(yè)，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展自身的貿(mào)易業(yè)務(wù)；

（3）雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。

為了實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，確保合同的有效履行，特制定本合同范本。本合同旨在規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力和合作條件。本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過(guò)程中遵循合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為合同的具體條款，請(qǐng)雙方予以仔細(xì)閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展自身的貿(mào)易業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于柬埔寨金邊市的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）出租給乙方，供乙方用作辦公和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

2.乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付租金；

3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，確立租賃關(guān)系，明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于柬埔寨金邊市的物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施；

2.租賃期間：指甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商業(yè)物業(yè)租賃費(fèi)用；

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方按照合同約定退還物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間能正常使用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方出租的物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定要求甲方退還押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無(wú)損；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定將物業(yè)退還給甲方，并承擔(dān)因使用物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的租金為每月XX美元，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每次支付租金時(shí)，乙方需提供支付憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)租賃期間的開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿(mǎn)：本合同有效期屆滿(mǎn)之日；

（3）合同終止：如發(fā)生違約事件導(dǎo)致合同提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方未按約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

4.乙方未按約定時(shí)間退還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還期間的租金及違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方通知后5個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除合同責(zé)任，具體如下：

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。在此情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。在此情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至柬埔寨商會(huì)或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交柬埔寨仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方敗訴比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：

（1）合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止；

（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）依照法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：

（1）雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)退還給甲方；

（3）雙方按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（4）雙方互不追究合同終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議