2024年度房屋租賃合同：整棟寫字樓租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：整棟寫字樓租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.房屋損壞及損失處理7.1房屋損壞處理7.2房屋損失處理8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件14.簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租賃房屋位于市區(qū)路號整棟寫字樓，具體門牌號為。1.2房屋面積本合同所指的租賃房屋建筑總面積為平方米，具體房間分布和面積如下：（此處列出房間名稱及面積，例如：辦公室A：X平方米，辦公室B：X平方米等）1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為：裝修狀況（毛坯、簡裝、精裝等），設(shè)施設(shè)備（電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等），周邊配套（停車場、食堂、衛(wèi)生間等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方續(xù)約，需在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：（此處列出銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等）4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于（在此填寫租賃用途，例如：辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等）。4.2租賃房屋的使用限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，并對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞維修費用。6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買相應(yīng)的第三方責(zé)任保險，保障在使用過程中可能發(fā)生的意外傷害或損失。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的轉(zhuǎn)租限制出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。如不同意轉(zhuǎn)租，需向承租人說明理由。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件13.3房屋退還條件14.簽署日期14.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。雙方代表在合同上簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形及處理16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于租賃房屋的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)承租人購買的第三方責(zé)任保險的理賠工作。保險公司的責(zé)任限于保險合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對于其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度及合同約定確定。具體責(zé)任限額在合同附件中予以明確。18.第三方權(quán)益保障18.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。18.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。19.第三方違約處理19.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙方因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的解決地點為合同簽訂地。21.其他相關(guān)事項21.1如本合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本附加條款的規(guī)定處理。21.2本附加條款與合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。22.簽署日期22.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。雙方代表在合同上簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件三：維修責(zé)任劃分表明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體劃分。附件四：保險購買證明提供保險公司出具的保險購買證明，確認(rèn)承租人已購買第三方責(zé)任保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額的責(zé)任承擔(dān)方式。附件七：房屋交付驗收單確認(rèn)房屋交付時雙方對房屋現(xiàn)狀的驗收情況。附件八：房屋退還確認(rèn)單確認(rèn)房屋退還時雙方對房屋現(xiàn)狀的驗收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃房屋。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定支付違約