2024年度場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地位置及面積1.2租賃期限起止日期第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃場地用途3.2租賃場地禁止用途第四條維修責任及設(shè)施維護4.1租賃期間設(shè)施維修責任4.2租賃期間設(shè)施維護第五條保險責任5.1租賃方保險責任5.2出租方保險責任第六條轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點第十一條通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1租賃場地的現(xiàn)狀及交付12.2租賃期間的變更事項第十三條附件13.1租賃場地現(xiàn)狀圖片13.2租賃合同相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于____（具體地址），總面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第三條租賃用途及限制3.1租賃場地用途租賃場地主要用于____（具體用途）。3.2租賃場地禁止用途（一）非法活動；（二）危險品儲存和經(jīng)營；（三）污染環(huán)境的活動；（四）其他違反法律法規(guī)的活動。第四條維修責任及設(shè)施維護4.1租賃期間設(shè)施維修責任租賃期間，因租賃場地設(shè)施的正常磨損導致的維修費用由出租方承擔。因租賃方使用不當導致的維修費用由租賃方承擔。4.2租賃期間設(shè)施維護租賃方應(yīng)按照出租方提供的設(shè)施維護手冊進行設(shè)施維護，確保設(shè)施的正常運行。第五條保險責任5.1租賃方保險責任租賃方應(yīng)自行購買并維持保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責任保險等，以保障租賃期間的風險。5.2出租方保險責任出租方應(yīng)購買并維持保險，包括但不限于建筑保險、機器設(shè)備保險等，以保障租賃期間的風險。第六條轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期限內(nèi)可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序租賃方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細信息。出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)回復同意或不同意。6.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件出租方在收到租賃方轉(zhuǎn)讓申請后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買租賃權(quán)。如果出租方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)支付給租賃方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2出租方違約責任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條通知及送達11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以電子郵件、快遞或直接送交的方式送達對方指定的地址。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：租賃方：地址：____聯(lián)系方式：____出租方：地址：____聯(lián)系方式：____第十二條其他約定12.1租賃場地的現(xiàn)狀及交付租賃場地以現(xiàn)狀交付，出租方保證租賃場地符合約定的用途。12.2租賃期間的變更事項如租賃期間遇有政府征收、征用或其他不可抗力因素導致租賃場地無法使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附件13.1租賃場地現(xiàn)狀圖片附件中包含租賃場地的現(xiàn)狀圖片，作為本合同的一部分。13.2租賃合同相關(guān)文件附件中包含租賃合同的相關(guān)文件，如出租方的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的審批文件等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（具體地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍（一）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同；（二）評估機構(gòu)對租賃場地進行評估；（三）維修服務(wù)提供商對租賃場地設(shè)施進行維修和維護；（四）其他與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在租賃合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方并非本合同的當事人，但其履行在本合同項下的義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務(wù)承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙方應(yīng)將第三方承擔的責任限額明確告知對方，并在本合同中予以注明。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和期限。4.2第三方介入條件（一）第三方與甲乙方之間有書面服務(wù)合同；（二）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；（三）第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方服務(wù)費用第三方介入所需支付的費用，由甲乙方按照與第三方簽訂的服務(wù)合同承擔。5.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付費用，并保留相關(guān)支付憑證。第六條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)負責對第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2甲乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方故意行為的除外。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約處理第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止第三方介入的終止條件如下：（一）第三方服務(wù)合同到期；（二）甲乙方書面通知解除第三方介入；（三）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照服務(wù)合同約定承擔后續(xù)責任。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容及相關(guān)費用。9.2第三方信息變更如第三方信息發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定進行調(diào)整。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同其他條款與第三方服務(wù)合同有沖突的，以本合同其他條款為準。第十一條附件11.1第三方服務(wù)合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的一部分。11.2第三方責任限額證明附件中包含第三方責任限額的證明文件，作為本合同的一部分。第十二條簽署12.1合同簽署日期本附加條款于____年____月____日在____（地點）簽署。12.2合同簽署地點本附加條款于____（具體地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀圖片詳細要求：包含租賃場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，共計____張。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細要求：包含租賃合同的審批文件、產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同副本等。附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件四：第三方責任限額證明詳細要求：包含第三方責任限額的證明文件，明確第三方承擔的責任限額。附件五：租賃場地設(shè)施維護手冊詳細要求：包含租賃場地設(shè)施的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。附件六：保險單據(jù)詳細要求：包含出租方和租賃方的保險單據(jù)，證明雙方保險的有效性。附件七：通知及送達地址變更證明詳細要求：包含甲乙方通知及送達地址的變更證明，證明雙方聯(lián)系方式的準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金。責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。示例說明：若租賃方延遲支付租金，延遲支付的租金應(yīng)計算利息，利息為延遲支付金額的____%。違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃場地。責任認定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)交付租賃場地，租賃方有權(quán)要求出租方支付延遲交付的租金。違約行為：租賃方未按照合同約定使用租賃場地。責任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若租賃方在租賃場地進行違法活動，導致出租方遭受罰款或賠償責任，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責