2024商品房買賣合同解除協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方互不追究對方因履行《商品房買賣合同》而產(chǎn)生的任何權(quán)利義務(wù)。二、財(cái)產(chǎn)處理1.乙方已支付的購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），甲方同意在扣除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，無息退還乙方。2.乙方已支付的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，甲方同意根據(jù)國家相關(guān)政策予以退還。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)退款手續(xù)。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)條款與雙方之前的約定是否一致。3.核實(shí)合同中的房屋信息、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息是否正確無誤。4.注意合同中關(guān)于解約、退款、爭議解決等關(guān)鍵條款的具體規(guī)定。5.確保雙方在簽訂合同前已充分溝通并達(dá)成一致意見。6.注意合同的簽字蓋章過程，確保合同的有效性。解決辦法：1.對合同條款有疑問時(shí)，及時(shí)與對方溝通，尋求解釋和澄清。2.如發(fā)現(xiàn)合同中的信息有誤，應(yīng)及時(shí)提出修改意見，并與對方協(xié)商一致。3.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保合同的合法性和公正性。4.在合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如發(fā)生合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于市場銷售的房屋。2.出賣人：指依法取得商品房開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)的開發(fā)商。3.買受人：指購買商品房的消費(fèi)者。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。7.能耗費(fèi)：指小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的能耗所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對承受方征收的一種稅收。9.印花稅：指對合同、票據(jù)等法律文件征收的一種稅收。10.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。11.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)。2.雙方需要解除已簽訂的《商品房買賣合同》并協(xié)商解決相關(guān)事宜時(shí)。3.在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要明確爭議解決方式時(shí)。4.甲方需要對乙方已支付的購房款進(jìn)行退款時(shí)。5.雙方需要明確財(cái)產(chǎn)處理、保密條款等事宜時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款。2.乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交還已取得的房屋鑰匙。3.甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.甲乙雙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)退款手續(xù)。5.甲乙雙方應(yīng)保證本協(xié)議的履行，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.《商品房買賣合同》（原始合同）2.房