預(yù)付款購房協(xié)議范本

預(yù)付款購房協(xié)議范本合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方所售房產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房產(chǎn)的定金。預(yù)付款計入購房總價。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的時間和方式分批支付。2.4甲方未按時支付預(yù)付款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的證件和資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，并配合乙方完成過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件4.預(yù)付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請表及相關(guān)審批文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款，需支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，需支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。3.甲方提供虛假身份證明、故意隱瞞重要事實(shí)或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.預(yù)付款：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付的購房定金。4.違約金：指違約方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付預(yù)付款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假身份證明或存在欺詐行為：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)存在法律糾紛：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方支付預(yù)付款。2.乙方按約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.甲乙雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方未按時支付預(yù)付