土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險防控

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險防控合同編號：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同風(fēng)險防控甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積為__________平方米，四至為：__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。4.2甲方保證該土地符合__________（用途）的規(guī)劃要求。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用。4.4乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地使用權(quán)，并應(yīng)依法履行相應(yīng)的土地使用權(quán)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__________%。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.規(guī)劃許可證3.土地權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供該土地的權(quán)屬證明文件。2.甲方未保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛。3.甲方未保證該土地符合規(guī)劃要求。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方未依法履行相應(yīng)的土地使用權(quán)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：提前了解土地管理部門的工作流程和所需材料，確保齊全并按時提交，以加快辦理進(jìn)度。2.權(quán)屬證明文件不齊全：甲方應(yīng)積極補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。3.規(guī)劃要求不符合：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)咨詢相關(guān)部門，確保土地符合規(guī)劃要求。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時：雙方可約定分期支付轉(zhuǎn)讓價格，以緩解乙方資金壓力。5.違約行為發(fā)生：按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，追究違約方的法律責(zé)任，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間的交易。2.適用于各類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓