農(nóng)村土地租賃協(xié)議書范本

農(nóng)村土地租賃協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1該土地面積為____平方米，四至界限清晰，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。1.2甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）愛護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性種植；（4）租賃期滿后，按約定歸還土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議第四條第一款第（1）項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于__________，土地面積為____平方米。1.2租賃土地用途為：__________。1.3租賃土地的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃土地的使用與管理3.1乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.4乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，不得擅自占用道路、綠化帶等公共區(qū)域。四、合同的變更、解除與終止4.1甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________農(nóng)村土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述土地，并按約定的用途和期限使用該土地。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.1甲方出租的土地位于__________（土地位置），面積為__________畝。具體地塊界限以實(shí)地為準(zhǔn)。1.2乙方租賃的土地面積為__________畝，僅限于本協(xié)議約定的用途使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用過程中的各項(xiàng)義務(wù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地資源得到合理利用。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的獨(dú)占使用權(quán)，不得將土地出租給第三方。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用土地。5.4乙方在租賃期限內(nèi)因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地?fù)p失的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________農(nóng)村土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃土地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用及管理4.1乙方按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得浪費(fèi)、污染土地資源。4.3乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等，如需拆除或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，為租賃土地及地上建筑物、設(shè)施等辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2乙方如未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及地上建筑物、設(shè)施等損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.2凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.付款憑證6.收款憑證7.土地現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地使用權(quán)糾紛。2.甲方干涉乙方正常種植活動(dòng)。3.甲方在租賃期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理利用土地，改變土地用途或進(jìn)行破壞性種植。6.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃協(xié)議書：指農(nóng)村土地所有權(quán)人與土地使用權(quán)人之間，就土地使用權(quán)租賃達(dá)成的協(xié)議。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用土地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.土地使用權(quán)證明：指證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛惺褂脵?quán)的相關(guān)文件。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：及時(shí)與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T溝通，提供相關(guān)證據(jù)，依法解決。2.干涉乙方正常種植活動(dòng)：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律支持。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：立即與甲方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付租金：書面催告，規(guī)定期限內(nèi)仍未支付可解除合同并追討違約金。5.乙方未合理利用土地：書面催告，要求其在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的可解除合同。6.甲方未提供土地使用權(quán)證明：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，逾期未提供的可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地所有權(quán)人與土地使用權(quán)人之間的土地使用權(quán)租賃。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人租賃農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)。4.農(nóng)村土地短期租賃，滿足季節(jié)性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。5.農(nóng)村土地長(zhǎng)期租賃，穩(wěn)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按約定使用和管理租賃土地，導(dǎo)致土地?fù)p害。5.合同期限屆滿，乙方未按約定續(xù)簽或提前解約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人與土地承租人之間，就集體土地使用權(quán)租賃達(dá)成的協(xié)議。2.租賃土地使用權(quán)：指集體土地上依法設(shè)立的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.租金：指乙方為使用租賃土地，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同續(xù)簽：指合同期限屆滿后，雙方同意繼續(xù)租賃并簽訂新的租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行土地使用權(quán)調(diào)查，確保合同涉及的租賃土地使用權(quán)清晰。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。3.土地用途變更：乙方需改變土地用途時(shí)，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意，乙方不得擅自改變。4.土地?fù)p害賠償：乙方使用和管理租賃土地導(dǎo)致土地?fù)p害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。5.合同續(xù)簽問題：合同期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給企業(yè)或個(gè)人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給旅游企業(yè)用于開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。3.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給教育機(jī)構(gòu)用于建設(shè)培訓(xùn)基地。4.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給物流企業(yè)用于建設(shè)倉儲(chǔ)設(shè)施。5.農(nóng)村集體土地使用權(quán)出租給體育機(jī)構(gòu)用于建設(shè)體育場(chǎng)館。一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃協(xié)議書2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方身份證明4.土地位置示意圖5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途未保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的獨(dú)占使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理利用土地資源進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃土地或擅自改變土地用途，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃協(xié)議書：指甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)出租給乙方使用的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，集體土地所有權(quán)人或者國(guó)家土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自租賃協(xié)議簽訂之日起至約定解除合同之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：遇到問題：甲方擅自改變土地用途，乙方不同意。解決辦法：乙方有權(quán)書面催告甲方恢復(fù)原用途，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：遇到問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付；如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.土地界限爭(zhēng)議問題：遇到問題：土地界限不明確，雙方對(duì)土地面積產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以共同聘請(qǐng)第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地租賃給個(gè)人或企業(yè)使用。2.農(nóng)村土地租賃給農(nóng)業(yè)企業(yè)開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。3.農(nóng)村土地租賃給房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)。4.農(nóng)村土地租賃給旅游企業(yè)開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。5.農(nóng)村土地租賃給其他合法用途的企事業(yè)單位或個(gè)人。一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.建筑物、設(shè)施等照片6.