產業(yè)聚區(qū)按揭房產交易范例

產業(yè)聚區(qū)按揭房產交易范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產描述1.1該房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.2該房產的規(guī)劃用途為__________，土地使用權期限至__________年。1.3該房產的附屬設施包括__________，以及甲方承諾在交易完成后__________天內交付給乙方的其他設施。二、交易價格2.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付的首付款為交易價格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，將剩余價款分攤至按揭貸款的還款期內支付給甲方。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________天內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶完成后__________天內，將房產交付給乙方。四、付款方式及時間4.1乙方在本合同簽訂后__________天內，向甲方支付首付款。4.2乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，自過戶完成之日起開始償還按揭貸款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產或過戶給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.買賣雙方身份證明原件及復印件5.按揭貸款合同及還款計劃6.過戶手續(xù)費用清單7.房產交付確認書8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產或過戶給乙方，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行附屬設施交付義務，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付首付款，視為違約。4.乙方未能按照約定的還款方式和期限償還按揭貸款，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產業(yè)聚區(qū)：指政府規(guī)劃的具有產業(yè)特色、集約化發(fā)展的區(qū)域。2.按揭貸款：指購房人向銀行申請的，以所購房產作為抵押物的貸款。3.房產證：指不動產權利證書，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，使用權人依法對土地使用的權利。5.過戶：指不動產權利人將其不動產權利轉移給他人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)復雜，時間較長。解決辦法：甲乙雙方應提前準備相關資料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，減少不必要的延誤。2.問題：乙方支付按揭貸款出現困難。解決辦法：乙方應與貸款銀行保持良好溝通，尋求延期還款或調整還款計劃。3.問題：房產交付時發(fā)現設施缺失或損壞。解決辦法：甲方應按照合同約定及時修復或更換設施，確保房產交付符合合同要求。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.產業(yè)聚區(qū)內的房產買賣。2.買