商鋪改造運(yùn)營(yíng)合同范例

商鋪改造運(yùn)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（商鋪所有權(quán)人）：____________________

乙方（商鋪改造運(yùn)營(yíng)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________商鋪的所有權(quán)，乙方有意對(duì)該商鋪進(jìn)行改造并運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

二、改造內(nèi)容

1.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行以下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.改造過程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。

三、運(yùn)營(yíng)管理

1.乙方在運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理規(guī)劃，合理布局，提高商鋪的利用率和經(jīng)濟(jì)效益。

3.乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于：消防安全、衛(wèi)生防疫、員工培訓(xùn)等。

四、費(fèi)用及支付

1.乙方在改造過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方在運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金。

五、合作期限

1.本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪改造設(shè)計(jì)方案

（3）商鋪?zhàn)赓U合同

（4）相關(guān)法律法規(guī)

（5）其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（商鋪所有權(quán)人）：____________________

乙方（商鋪改造運(yùn)營(yíng)方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________商鋪的所有權(quán)，乙方有意對(duì)該商鋪進(jìn)行改造并運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為雙方提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

二、乙方改造及運(yùn)營(yíng)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行以下改造：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方在運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的合法權(quán)益。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方為乙方提供以下服務(wù)：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）商鋪所有權(quán)：甲方對(duì)商鋪擁有完整所有權(quán)，乙方及丙方均不得侵犯。

（2）租金收益：乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，甲方有權(quán)收取租金收益。

（3）商鋪管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行管理，乙方及丙方應(yīng)服從甲方管理。

2.甲方在以下情況下有權(quán)終止合同：

（1）乙方或丙方未履行合同約定的義務(wù)；

（2）乙方或丙方違反國(guó)家法律法規(guī)；

（3）乙方或丙方損害甲方合法權(quán)益。

五、乙方及丙方責(zé)任

1.乙方責(zé)任：

（1）按時(shí)向甲方支付租金；

（2）確保商鋪運(yùn)營(yíng)安全、合法；

（3）遵守甲方管理規(guī)定。

2.丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）不得損害甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.乙方及丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

3.丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在以下情況下，合同解除：

（1）甲方提前通知乙方及丙方；

（2）乙方及丙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

2.合同解除后，乙方及丙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)，并返還商鋪給甲方。

九、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、高效的服務(wù)，確保商鋪改造及運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。通過引入第三方，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，對(duì)商鋪的改造及運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為商鋪的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。甲方的主導(dǎo)地位有助于提升商鋪的品牌形象，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商）：____________________

乙方（商業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)商）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方開發(fā)并擁有位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行品牌運(yùn)營(yíng)，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，為雙方提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)概況

1.商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________

2.商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米

3.商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________

二、乙方租賃及運(yùn)營(yíng)

1.乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行以下品牌運(yùn)營(yíng)：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.乙方在運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

2.丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)。

（2）品牌推廣權(quán)：乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持。

（3）經(jīng)營(yíng)收益權(quán)：乙方有權(quán)享有商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益，甲方不得無故扣除。

2.乙方在以下情況下有權(quán)終止合同：

（1）甲方未履行合同約定的義務(wù)；

（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)；

（3）甲方損害乙方合法權(quán)益。

五、甲方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)；

（2）提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于：廣告宣傳、設(shè)施維護(hù)等；

（3）在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金或解除合同。

2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

六、丙方責(zé)任

1.丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保守商業(yè)地產(chǎn)及乙方商業(yè)秘密；

（3）不得損害乙方合法權(quán)益。

2.丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在以下情況下，合同解除：

（1）乙方提前通知甲方及丙方；

（2）甲方或丙方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)，并返還商業(yè)地產(chǎn)給甲方。

十、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：