物業(yè)維修維護(hù)合同范例

物業(yè)維修維護(hù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)維修維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修維護(hù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；

（4）消防安全設(shè)施的檢查、維修；

（5）其他甲方委托乙方進(jìn)行的維修維護(hù)工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修維護(hù)任務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

二、維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方維修維護(hù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）材料費(fèi)；

（2）人工費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)在完成維修維護(hù)工作后，向甲方提交維修維護(hù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、維修維護(hù)責(zé)任及義務(wù)

3.1乙方應(yīng)保證維修維護(hù)質(zhì)量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備安全、可靠、適用。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方的要求，確保維修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并采取有效措施予以消除。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2甲方未按時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按時(shí)完成維修維護(hù)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)維修維護(hù)需求清單；

2.乙方維修維護(hù)資質(zhì)證書；

3.甲方委托授權(quán)書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)維修維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)，丙方作為第三方監(jiān)理單位，為確保維修維護(hù)工程的質(zhì)量和安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的維修維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修維護(hù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修維護(hù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；

（4）消防安全設(shè)施的檢查、維修；

（5）其他甲方委托乙方進(jìn)行的維修維護(hù)工作。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方維修維護(hù)工作進(jìn)行全程監(jiān)理，確保維修質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對維修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改意見。

三、維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方維修維護(hù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）材料費(fèi)；

（2）人工費(fèi)；

（3）丙方監(jiān)理費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在完成維修維護(hù)工作后，向甲方提交維修維護(hù)費(fèi)用清單，經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修維護(hù)工作；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，并對丙方監(jiān)理工作提出意見；

（3）甲方有權(quán)對維修維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審核，并要求乙方提供相關(guān)憑證；

（4）甲方有權(quán)要求乙方對維修維護(hù)工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意為止。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修維護(hù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和條件；

（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對維修維護(hù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修維護(hù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保維修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修維護(hù)工作；

（2）乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，及時(shí)整改丙方提出的問題；

（3）乙方應(yīng)提供合格的材料，確保維修維護(hù)工程的質(zhì)量。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行監(jiān)理工作；

（2）丙方有權(quán)對維修維護(hù)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改意見。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成維修維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方維修維護(hù)工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到滿意為止。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）丙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)維修維護(hù)需求清單；

2.乙方維修維護(hù)資質(zhì)證書；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書；

4.甲方委托授權(quán)書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高維修維護(hù)工程的質(zhì)量和效率，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的正常使用，提高物業(yè)價(jià)值，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)維修維護(hù)服務(wù)提供商，甲方擁有多個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，為提高維修維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，將對乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)維修維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供以下物業(yè)維修維護(hù)服務(wù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)；

（3）綠化帶、道路、停車場等公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)；

（4）突發(fā)事件響應(yīng)及應(yīng)急維修服務(wù)；

（5）其他甲方要求的維修維護(hù)服務(wù)。

二、丙方評估職責(zé)

2.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的維修維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）服務(wù)響應(yīng)速度；

（2）維修質(zhì)量；

（3）成本控制；

（4）客戶滿意度；

（5）服務(wù)流程規(guī)范性。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方提交評估報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。

三、維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方維修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）材料費(fèi)；

（2）人工費(fèi)；

（3）丙方評估費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在每月底前支付乙方當(dāng)月維修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，具體金額以丙方評估結(jié)果為準(zhǔn)。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便提供維修維護(hù)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對丙方的評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供維修維護(hù)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)接受丙方的評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)；

（3）乙方應(yīng)確保維修維護(hù)服務(wù)的安全性，避免對甲方物業(yè)及人員造成損害。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供維修維護(hù)服務(wù)的相關(guān)資料，以進(jìn)行評估；

（2）丙方有權(quán)對乙方的維修維護(hù)服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查；

（3）丙方有權(quán)對乙方的維修維護(hù)服務(wù)提出改進(jìn)建議。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交評估報(bào)告；

（2）丙方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修維護(hù)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的維修維護(hù)服務(wù)進(jìn)行評估；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果對乙方提出改進(jìn)要求。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便乙方提供維修維護(hù)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行評估工作。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付維修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方未提供必要的資料和條件，導(dǎo)致乙方無法提供維修維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提供維修維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方維修維護(hù)服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至達(dá)到滿意為止。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.乙方維修維護(hù)服務(wù)資質(zhì)證書；

2.丙方評估資質(zhì)證書；

3.甲方物業(yè)維修維護(hù)需求清單；

4.丙方評估報(bào)告模板