04年采石廠長(zhǎng)期租賃合同及轉(zhuǎn)讓條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年采石廠長(zhǎng)期租賃合同及轉(zhuǎn)讓條款本合同目錄一覽第一條租賃范圍與租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物使用權(quán)1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃物的維護(hù)與使用3.1承租人的使用義務(wù)3.2出租人的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)第四條轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的通知4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第五條合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的情形5.3終止或解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2通知機(jī)制8.3保密條款第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同的雙方信息10.1出租人信息10.2承租人信息第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章第十三條合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的保管14.1合同文件的保管14.2合同文件的復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與租賃物1.1租賃物描述租賃物為位于省市縣鎮(zhèn)的采石廠，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施等。1.2租賃物使用權(quán)出租人同意將租賃物完整無(wú)缺地出租給承租人，供承租人使用。1.3租賃期限租賃期限為二十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約合同。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按年支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，向出租人支付當(dāng)年的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為五年。第三條租賃物的維護(hù)與使用3.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。3.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。第四條轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓的條件出租人在合同有效期內(nèi)，如有轉(zhuǎn)讓租賃物之意，應(yīng)通知承租人。4.2轉(zhuǎn)讓的通知出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式通知承租人。4.3轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的情形合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。5.2合同解除的情形合同解除的情形包括承租人嚴(yán)重違約、出租人收回租賃物等。5.3終止或解除后的處理合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物退還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人損失。第八條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2通知機(jī)制雙方應(yīng)保持暢通的通知渠道，確保合同履行過(guò)程中的溝通。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第九條合同的生效9.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起十五日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。第十條合同的雙方信息10.1出租人信息出租人名稱(chēng)：采石廠注冊(cè)地址：省市縣鎮(zhèn)法定代表人：X聯(lián)系電話：10.2承租人信息承租人名稱(chēng)：建筑材料有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：第十一條附件11.1租賃物清單（附件一：租賃物清單，詳細(xì)列明采石廠內(nèi)的所有租賃物）11.2其他相關(guān)文件（附件二：相關(guān)審批文件、圖紙、技術(shù)參數(shù)等）第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同副本13.1合同正本（留存于出租人處）13.2合同副本（留存于承租人處）第十四條合同的保管14.1合同文件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同文件，防止遺失或損壞。14.2合同文件的復(fù)制如需要復(fù)制合同文件，應(yīng)確保復(fù)制件的準(zhǔn)確性和法律效力，并由雙方共同確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方獨(dú)立于甲方和乙方，其介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依法享有其提供服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)益，甲方和乙方不得侵犯。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)各自責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的制定甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可制定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款的書(shū)面形式所有額外的條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.3額外條款的生效額外條款自簽署之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更6.2第三方終止如第三方提前終止服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.3變更或終止的書(shū)面通知甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面通知，明確變更或終止的原因和日期。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)在本合同約定的甲方或乙方注冊(cè)地。8.3適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方履行其職責(zé)。9.2甲方和乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的記錄與保存10.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有書(shū)面文件和記錄。10.2記錄的保管期限所有書(shū)面文件和記錄的保管期限應(yīng)不少于五年。第十一條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。11.2培訓(xùn)與指導(dǎo)的記錄雙方應(yīng)記錄并提供第三方介入培訓(xùn)和指導(dǎo)的相關(guān)資料。第十二條第三方介入的信息披露12.1信息披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息。12.2信息披露的保密性雙方應(yīng)確保第三方接入信息的安全和保密。第十三條第三方介入的評(píng)估與監(jiān)督13.1評(píng)估與監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督。13.2評(píng)估與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明采石廠內(nèi)的所有租賃物，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：相關(guān)審批文件包括租賃合同的審批文件、土地使用證、開(kāi)采許可證等。附件三：圖紙和技術(shù)參數(shù)提供采石廠的平面圖、立面圖、剖面圖等技術(shù)參數(shù)。附件四：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：培訓(xùn)和指導(dǎo)資料提供甲方和乙方為第三方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)的資料。附件八：評(píng)估和監(jiān)督報(bào)告提供對(duì)第三方介入工作的定期評(píng)估和監(jiān)督的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按約定使用租賃物或未支付租金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符