現(xiàn)在預(yù)售房合同模板

現(xiàn)在預(yù)售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的預(yù)售權(quán)，且買受方有意購買該預(yù)售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的位置：________________________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房屋的套內(nèi)建筑面積：________________平方米

1.4預(yù)售房屋的戶型：________________________

1.5預(yù)售房屋的樓層：________________________

1.6預(yù)售房屋的朝向：________________________

第二條預(yù)售房屋的價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付預(yù)售房屋的價款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣____________________元；

（2）取得預(yù)售許可證后，支付人民幣____________________元；

（3）取得施工許可證后，支付人民幣____________________元；

（4）房屋竣工驗收合格后，支付人民幣____________________元；

（5）辦理產(chǎn)權(quán)證前，支付人民幣____________________元；

2.3買受方支付款項的方式為：________________________

第三條預(yù)售房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將預(yù)售房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)于____________________內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

第四條違約責任

4.1出賣方未按本合同約定時間交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元，自應(yīng)交付之日起至實際交付之日止。

4.2買受方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元，自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。

4.3出賣方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單

3.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.預(yù)售許可證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的預(yù)售權(quán)，且買受方有意購買該預(yù)售房屋，為保證買受方按時支付房款，丙方同意為買受方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的位置：________________________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房屋的套內(nèi)建筑面積：________________平方米

1.4預(yù)售房屋的戶型：________________________

1.5預(yù)售房屋的樓層：________________________

1.6預(yù)售房屋的朝向：________________________

第二條預(yù)售房屋的價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付預(yù)售房屋的價款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣____________________元；

（2）取得預(yù)售許可證后，支付人民幣____________________元；

（3）取得施工許可證后，支付人民幣____________________元；

（4）房屋竣工驗收合格后，支付人民幣____________________元；

（5）辦理產(chǎn)權(quán)證前，支付人民幣____________________元；

2.3買受方支付款項的方式為：________________________

第三條擔保方的擔保責任

3.1擔保方對本合同項下的買受方支付義務(wù)承擔連帶保證責任。

3.2擔保方保證在買受方未按時支付房款的情況下，在接到出賣方通知后，立即向出賣方支付相應(yīng)款項。

3.3擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付全部房款之日止。

第四條出賣方的權(quán)益保護

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

4.2出賣方有權(quán)在買受方未按時支付房款的情況下，暫停或終止預(yù)售房屋的交付。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元，自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方承擔因買受方違約行為造成的損失。

第五條買受方的違約責任

5.1買受方未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元，自應(yīng)支付之日起至實際支付之日止。

5.2買受方在未支付全部房款前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓預(yù)售房屋。

5.3買受方因違約行為造成出賣方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第六條第三方的責任

6.1擔保方應(yīng)按照本合同的約定履行擔保責任。

6.2擔保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同中，丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方按時支付房款。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的支付節(jié)點、違約責任和權(quán)益保護條款，確保自身利益不受損害。同時，乙方作為買受方，在享受購房權(quán)利的同時，也受到違約及限制條款的約束，以維護交易的公平性和安全性。第三方主體的介入，不僅為甲方提供了額外的保障，也為整個交易過程提供了更加穩(wěn)定和可靠的支撐。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）的預(yù)售權(quán)，且買受方有意購買該預(yù)售房屋，為保障預(yù)售房屋的質(zhì)量和交付進度，丙方同意作為監(jiān)管方介入，對預(yù)售房屋的建設(shè)過程進行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋的基本情況

1.1預(yù)售房屋的位置：________________________

1.2預(yù)售房屋的建筑面積：____________________平方米

1.3預(yù)售房屋的套內(nèi)建筑面積：________________平方米

1.4預(yù)售房屋的戶型：________________________

1.5預(yù)售房屋的樓層：________________________

1.6預(yù)售房屋的朝向：________________________

第二條預(yù)售房屋的價格及支付方式

2.1預(yù)售房屋的總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付預(yù)售房屋的價款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣____________________元；

（2）取得預(yù)售許可證后，支付人民幣____________________元；

（3）取得施工許可證后，支付人民幣____________________元；

（4）房屋竣工驗收合格后，支付人民幣____________________元；

（5）辦理產(chǎn)權(quán)證前，支付人民幣____________________元；

2.3買受方支付款項的方式為：________________________

第三條監(jiān)管方的監(jiān)管責任

3.1監(jiān)管方負責對預(yù)售房屋的建設(shè)過程進行全程監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和工程進度符合國家相關(guān)標準和合同約定。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供施工進度報告、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)材料。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對甲方提出的施工方案提出修改意見，以確保施工質(zhì)量和工程進度。

第四條買受方的權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付預(yù)售房屋。

4.2買受方有權(quán)要求監(jiān)管方對預(yù)售房屋的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

4.3買受方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定要求甲方承擔違約責任。

第五條甲方的違約責任

5.1甲方未按本合同約定的時間節(jié)點交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元，自應(yīng)交付之日起至實際交付之日止。

5.2甲方提供的預(yù)售房屋存在質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責任，并賠償相應(yīng)的損失。

5.3甲方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定的，買受方有權(quán)要求甲方停止施工，并承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條第三方的責任

6.1監(jiān)管方應(yīng)按照本合同的約定履行監(jiān)管責任。

6.2監(jiān)管方因自身原因?qū)е卤O(jiān)管不力，造成買受方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，