文具倉(cāng)庫(kù)租賃合同

文具倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________文具倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有文具倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方文具倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：__________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷出倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證文具倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）提供文具倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用文具倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途；（3）妥善保管文具倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文具倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單5.租金支付憑證6.倉(cāng)庫(kù)管理制度7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證文具倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按合同約定收取租金2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途未妥善保管文具倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有文具倉(cāng)庫(kù)出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方文具倉(cāng)庫(kù)的乙方3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃文具倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的文具倉(cāng)庫(kù)使用費(fèi)5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金6.損失賠償：指因違約行為造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金2.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并承擔(dān)違約責(zé)任3.問(wèn)題：文具倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，保障倉(cāng)庫(kù)正常使用，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后乙方不遷出倉(cāng)庫(kù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷出倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方按照甲方要求恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文具倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方用于存儲(chǔ)文具用品2.乙方按時(shí)支付租金，合理使用倉(cāng)庫(kù)，遵守甲方制定的倉(cāng)庫(kù)管理制度3