特種庫房租賃合約

特種庫房租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特種庫房的出租權(quán)，且乙方有租賃特種庫房的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下特種庫房租賃合同：一、租賃特種庫房的基本情況1.1特種庫房位于____________________，總面積為____平方米。1.2特種庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃用途：乙方租賃特種庫房主要用于____________________________。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還特種庫房，甲方在確認(rèn)特種庫房無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：1）保證特種庫房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2）保證特種庫房的設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求。3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還乙方租賃押金。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：1）按約定支付租金和押金。2）合理使用特種庫房，不得擅自改變特種庫房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)搬離特種庫房，并按照甲方要求恢復(fù)特種庫房的原狀。四、合同的變更和解除4.1合同的變更：合同一方提出變更要求時，需書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。4.2合同的解除：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供特種庫房或特種庫房設(shè)施不完善的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)予以解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或合同解除之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.特種庫房設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營許可證4.租金支付證明文件5.租賃押金收據(jù)6.合同變更協(xié)議7.違約金計算公式8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供特種庫房或設(shè)施不完善，經(jīng)乙方通知后一定時間內(nèi)未解決的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金和押金，經(jīng)甲方通知后一定時間內(nèi)未支付的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.特種庫房：指專門用于特定物品儲存的倉庫，具有特殊的溫度、濕度、安全等要求。2.租賃押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的特種庫房使用費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.特種庫房設(shè)施不完善：及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)解決，逾期未解決的，可解除合同并要求賠償。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金，如有逾期，及時發(fā)出催款通知，必要時可解除合同。3.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。4.違約行為：對于違約行為，應(yīng)及時發(fā)出違約通知，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有特種庫房出租權(quán)，乙方有租賃需求。2.乙方