生態(tài)農(nóng)業(yè)園二手房買賣合同模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)園二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)園二手房買賣合同模板甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)一套二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4該房屋的權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等，甲方應(yīng)保證該等證書的真實(shí)、有效。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理過戶至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格證書》。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋驗(yàn)收合格證書6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未簽署《房屋驗(yàn)收合格證書》。5.一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合生態(tài)旅游、休閑娛樂等功能的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未簽署《房屋驗(yàn)收合格證書》。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期驗(yàn)收，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可以協(xié)商修復(fù)或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)二手房所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)二手房。3.甲乙雙方達(dá)成購房意向，并簽訂本合同。