上海房產轉讓合同范例

上海房產轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)的房產，房屋產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，以下稱為“轉讓房產”，現甲方同意將其轉讓給乙方。乙方同意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓房產的基本情況

1.1轉讓房產位于上海市_______區(qū)，具體地址為_______。

1.2轉讓房產的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

1.3轉讓房產的房屋產權證號為_______，房產證載明的權利人為甲方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同項下轉讓房產的價格為人民幣_______元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為轉讓房產的定金，定金支付方式為_______。

2.3乙方應在支付定金后的_______日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣_______元整，支付方式為_______。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓房產的鑰匙、房產證等相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉讓房產的鑰匙、房產證等相關文件后_______日內，辦理房產過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

四、違約責任

4.1如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付_______元整的違約金。

4.2如甲方未按約定交付轉讓房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付_______元整的違約金。

4.3如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋平面圖；

3.其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_______區(qū)的房產，房屋產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，以下稱為“轉讓房產”，現甲方同意將其轉讓給乙方。乙方同意購買該房產，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓房產的基本情況

1.1轉讓房產位于上海市_______區(qū)，具體地址為_______。

1.2轉讓房產的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

1.3轉讓房產的房屋產權證號為_______，房產證載明的權利人為甲方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同項下轉讓房產的價格為人民幣_______元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為轉讓房產的定金，定金支付方式為_______。

2.3乙方應在支付定金后的_______日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣_______元整，支付方式為_______。

2.4丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓房產的鑰匙、房產證等相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉讓房產的鑰匙、房產證等相關文件后_______日內，辦理房產過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方享有轉讓房產的所有權，有權要求乙方按照約定支付轉讓款。

4.2甲方應保證轉讓房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.3甲方有權要求乙方在約定的時間內支付轉讓款，并有權解除合同及追究乙方違約責任。

4.4甲方有權要求丙方履行擔保義務，并有權向丙方追償。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方享有在支付全部轉讓款后取得轉讓房產的所有權。

5.2乙方應在約定的時間內支付轉讓款，并承擔相應的過戶稅費。

5.3乙方應保證在辦理房產過戶手續(xù)時，提供真實、完整的資料。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

6.2丙方有權要求乙方按照約定支付轉讓款，并有權解除合同及追究乙方違約責任。

6.3丙方有權要求甲方履行交付房產及相關文件的義務。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付_______元整的違約金。

7.2如甲方未按約定交付轉讓房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付_______元整的違約金。

7.3如丙方未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在轉讓房產過程中獲得充分的權益。同時，甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在轉讓房產過程中擁有更大的話語權，確保甲方權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于上海市_______區(qū)的房產，房屋產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，以下稱為“目標房產”，現甲方同意將其出售給乙方。乙方希望通過丙方的融資支持完成交易。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、目標房產的基本情況

1.1目標房產位于上海市_______區(qū)，具體地址為_______。

1.2目標房產的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。

1.3目標房產的房屋產權證號為_______，房產證載明的權利人為甲方。

二、轉讓價格及融資安排

2.1本合同項下目標房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。

2.3丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持，具體融資方案及利率由三方另行協(xié)商確定。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將目標房產的鑰匙、房產證等相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到相關文件后_______日內，辦理目標房產的過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方享有在支付全部轉讓款后取得目標房產的所有權。

4.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付目標房產的鑰匙和房產證。

4.3乙方有權要求丙方按照約定的融資方案提供資金支持。

4.4乙方有權在融資方案不符合預期時，解除與丙方的融資協(xié)議。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權在乙方違約的情況下，根據合同約定扣除已支付的資金。

5.2丙方有權要求甲方提供目標房產的權屬證明及相關文件。

5.3丙方有權要求甲方在目標房產過戶前，確保無任何權利瑕疵。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方享有在乙方支付定金后，保留解除合同的權利。

6.2甲方有權要求乙方按照約定支付定金和轉讓款。

6.3甲方應保證目標房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.4甲方應協(xié)助乙方辦理目標房產的過戶手續(xù)。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付定金或轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付_______元整的違約金。

7.2如甲方未按約定交付目標房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付_______元整的違約金。

7.3如丙方未履行融資義務，乙方有權解除與丙方的融資協(xié)議，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在