2024年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息與交易價(jià)格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房產(chǎn)信息與交易價(jià)格本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條交易價(jià)格2.1成交價(jià)格2.2支付方式2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4貸款金額及支付時(shí)間2.5尾款金額及支付時(shí)間第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理5.3質(zhì)量問題的維修責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房屋地址，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)類型：房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條交易價(jià)格2.1成交價(jià)格：房屋的交易價(jià)格，單位為元（元整）。2.2.1首付款：首付款金額為成交價(jià)格的百分之二十（20%），單位為元（元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。2.2.2貸款金額：貸款金額為成交價(jià)格的百分之八十（80%），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.2.3尾款：尾款金額為成交價(jià)格的百分之十（10%），買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。2.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為成交價(jià)格的百分之二十（20%），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。2.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為成交價(jià)格的百分之八十（80%），買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款金額為成交價(jià)格的百分之十（10%），買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。3.2.3房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)。3.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)：交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶過程中的責(zé)任承擔(dān)：在過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付買方相應(yīng)的賠償；如因買方原因?qū)е逻^戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2質(zhì)量問題的處理：買方在交付后三個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付賠償。5.3質(zhì)量問題的維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任主體為賣方。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)開始維修。第八條違約責(zé)任8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、金額支付購房款；8.1.2賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.3賣方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；8.1.4買方未按本合同約定時(shí)間支付購房款；8.1.5買方未按本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五（5%），并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的百分之五（5%）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時(shí)效：買方在本合同簽訂之日起三年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：12.1.1賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。12.1.2賣方已如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在虛假陳述，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2買方聲明：12.2.1買方具有購房資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。12.2.2買方已充分了解房產(chǎn)相關(guān)信息，并同意購買。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方約定，本合同的履行以國家相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。14.1.2雙方約定，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過戶機(jī)關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣的咨詢、推介、交易、過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2信息披露：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)披露與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)忠實(shí)履行服務(wù)合同，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)忠實(shí)履行服務(wù)合同，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟時(shí)效：甲乙雙方在本合同簽訂之日起三年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)；8.1.2第三方未如實(shí)披露與交易相關(guān)的信息；8.1.3第三方未按本合同約定時(shí)間履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五（5%），并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條第三方介入后的附加條款9.1附加條款：甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2附加條款效力：附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問題。10.2退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方權(quán)益，不得侵犯甲方合法權(quán)益。11.2第三方與乙方劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分乙方權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。11.3第三方與第三方劃分：如涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)明確分工，不得互相推諉責(zé)任。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)12.1書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方均應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。12.2書面確認(rèn)效力：書面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除手續(xù)：合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第十四條其他約定14.1其他約定：甲乙雙方與第三方可就本合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.2約定效力：其他約定應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件：由房產(chǎn)局頒發(fā)的，證明賣方為房產(chǎn)合法所有權(quán)人的證件。1.2復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明原件：買方和賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：貸款合同復(fù)印件3.1貸款合同原件：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同。3.2復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件4.1中介服務(wù)合同原件：如有中介參與，買方與中介簽訂的服務(wù)合同。4.2復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件5.1過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)原件：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)收據(jù)。5.2復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件六：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單復(fù)印件6.1費(fèi)用清單原件：房屋交付前后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單。6.2復(fù)印件：作為合同附件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按本合同約定時(shí)間、金額支付購房款。示例說明：如賣方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款。違約行為二：賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋。示例說明：如賣方在合同約定的交付時(shí)間十個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋。違約行為三：賣方未按本合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。示例說明：如賣方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋的實(shí)際情況。違約行為四：買方未按本合同約定時(shí)間支付購房款。示例