2024年度北京石景山區(qū)住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京石景山區(qū)住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除流程第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改流程14.3合同解除條件本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任主體7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類第十四條合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市石景山區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修狀況為（如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等）。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名稱：。2.1.2出租人證件號(hào)碼：。2.1.3出租人聯(lián)系方式：。2.2承租人信息：2.2.1承租人名稱：。2.2.2承租人證件號(hào)碼：。2.2.3承租人聯(lián)系方式：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊嗽诳鄢龖?yīng)收取的費(fèi)用后，將在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市石景山區(qū)X路X號(hào)房X室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X；2.1.2地址：北京市石景山區(qū)X路X號(hào)；2.1.3聯(lián)系人：X；2.1.4聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X；2.2.2地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)；2.2.3聯(lián)系人：X；2.2.4聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶：戶名：X，賬號(hào)：X，銀行：X。第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在X日內(nèi)將押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。第九條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。13.3垃圾分類：承租人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定，正確投放垃圾。第十四條合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂：本合同由雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂。14.2合同修改：如合同執(zhí)行過程中需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力或其他約定的情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，需與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人的身份信息及轉(zhuǎn)租合同副本通知出租人。第十條合同解除10.1解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人；（3）如承租人未按約定支付租金，出租人可以提前解除本合同，并要求承租人立即搬離租賃房屋；（4）如出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以提前解除本合同，并要求出租人退還已支付的租金。10.2解除流程：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，到租賃房屋所在地工商行政管理部門辦理合同解除備案手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起個(gè)工作日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給協(xié)商解決，否則視為雙方同意解除本合同。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，出租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改流程：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件：除本合同第十條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如有解除需求，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等?，F(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣、租賃、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方服務(wù)期間的維護(hù)與管理5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)與管理。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同變更后，甲乙雙方、第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因完成服務(wù)事項(xiàng)而退出本合同的，甲乙雙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并辦理合同解除手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行服務(wù)事項(xiàng)過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)測(cè)的情況，導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方如能證明其未違反服務(wù)合同的約定，且已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行服務(wù)事項(xiàng)過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方、第三方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，甲乙雙方、第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。5.2如第三方介入的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益，如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式及期限。7.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。7.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第八條第三方解除8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲方、乙方解除與第三方的合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由及依據(jù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的租賃關(guān)系。第十條其他約定10.1如本合同中的第三方介入條款與法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范沖突的，應(yīng)以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。10.2本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說明附件三：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)附件六：維修服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：訪客管理規(guī)則附件九：垃圾分類指南附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整，能夠證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說明詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說明應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)類型、面積大小、房間布局等信息，以書面形式提供。附件三：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等，并注明新舊程度和功能狀態(tài)。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件五：租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)詳細(xì)要求：租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)表格、雙方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的書面證明等。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款，并由雙方簽字蓋章。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款，并由雙方簽字蓋章。附件八：訪客管理規(guī)則詳細(xì)要求：訪客管理規(guī)則應(yīng)包括訪客的登記、管理、行為規(guī)范等條款，以確保居住環(huán)境的安寧和秩序。附件九：垃圾分類指南詳細(xì)要求：垃圾分類指南應(yīng)包括垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)、方法、投放要求等，以引導(dǎo)承租人正確分類投放垃圾。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改條款，由雙方簽字蓋章后具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此而產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按服務(wù)合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，出租人或承租人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同副本附件三：租金支付證明附件四：押金收據(jù)復(fù)印件附件五：房屋交接單附件六：房屋維修記錄附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：轉(zhuǎn)租合同副本附件九：第三方服務(wù)合同副本附件十：物業(yè)管理制度副本附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同副本說明：本附件為租賃合同的副本，用以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：租金支付證明說明：本附件為租金支付的證明，用以記錄租