百度物業(yè)管理服務(wù)合同范例

百度物業(yè)管理服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擬委托甲方對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對(duì)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)下列房屋及配套設(shè)施實(shí)施物業(yè)管理：

（1）住宅樓、公寓、別墅等居住房屋；

（2）商業(yè)樓、辦公樓、廠房等非居住房屋；

（3）停車場(chǎng)、游泳池、健身房、幼兒園等配套設(shè)施。

1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理事項(xiàng)

2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全等工作。

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)乙方房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬、使用情況等資料進(jìn)行登記和管理。

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其安全、適用。

2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋及配套設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.5甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理設(shè)置物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化區(qū)域，保障乙方正常生活、工作、娛樂(lè)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，支付方式為_(kāi)_________。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方法如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方法：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和物業(yè)管理實(shí)際情況，每__________年調(diào)整一次。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)定；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；

4.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擬委托甲方對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行專業(yè)管理，為提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方擬引入丙方提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對(duì)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)下列房屋及配套設(shè)施實(shí)施物業(yè)管理：

（1）住宅樓、公寓、別墅等居住房屋；

（2）商業(yè)樓、辦公樓、廠房等非居住房屋；

（3）停車場(chǎng)、游泳池、健身房、幼兒園等配套設(shè)施。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、維修等服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的組織與實(shí)施。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量。

3.3丙方有權(quán)向甲方提出合理化建議，促進(jìn)物業(yè)管理工作的改進(jìn)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，丙方應(yīng)予以采納。

4.4甲方有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行考核，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不合格的丙方，甲方有權(quán)終止合同。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，支付方式為_(kāi)_________。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；

（2）甲方物業(yè)管理人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違反本合同約定，未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)定；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.丙方服務(wù)資質(zhì)證書(shū)；

4.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于提高物業(yè)管理效率，降低甲方管理成本。

9.2第三方介入有助于提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。

9.3第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)管理方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)引入第三方服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理模式，提升管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

10.3甲方主導(dǎo)合同簽訂，有利于維護(hù)自身在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已具備交付條件，乙方擬購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并委托丙方提供物業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方購(gòu)房權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1丙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）住宅樓、公寓、別墅等居住房屋的日常管理；

（2）公共區(qū)域、綠化帶的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）停車場(chǎng)、健身房、游泳池等配套設(shè)施的管理；

（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全巡邏、消防監(jiān)控等安全管理工作。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更換。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）參與物業(yè)管理的決策過(guò)程；

（4）享有物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并合理使用物業(yè)設(shè)施。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為_(kāi)_________。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）丙方提供的服務(wù)費(fèi)用；

（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)定；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.丙方服務(wù)資質(zhì)證書(shū)；

4.乙方購(gòu)房合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購(gòu)房者，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身購(gòu)房權(quán)益。

8.2乙方通過(guò)主導(dǎo)合同簽訂，能夠確保丙方按照約定提