查封房屋出售合同模板

查封房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋權屬清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋結構：__________，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、查封情況及解除條件

3.1房屋目前處于查封狀態(tài)，查封原因及解除條件如下：

3.1.1查封原因：__________。

3.1.2解除條件：

3.1.2.1甲方需在__________個工作日內(nèi)向相關部門提交__________材料，申請解除查封。

3.1.2.2甲方需在__________個工作日內(nèi)取得__________部門出具的__________證明，證明查封已解除。

四、房屋過戶及稅費承擔

4.1房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解除查封，導致乙方無法按約定取得房屋的，甲方應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3乙方未按約定支付房屋總價款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋查封裁定書復印件

3.房屋過戶相關費用清單

4.其他雙方認為需要約定的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋權屬清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房款提供擔保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋結構：__________，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付房屋總價款完畢之日止。

3.3丙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔保權利轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.4丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

四、房屋過戶及稅費承擔

4.1房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

五、甲方的權益及保護措施

5.1甲方的權益優(yōu)先于乙方的權益，甲方享有以下權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按約定支付購房款。

5.1.2甲方有權要求丙方履行擔保義務。

5.1.3甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任。

5.1.4甲方有權要求解除本合同，并要求乙方或丙方賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保交易安全，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為房屋所有者，享有合同中的主導地位，保障自身權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋一套，房屋權屬清晰，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方的購房款提供融資服務。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋結構：__________，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方的購房款提供融資服務，融資額度為人民幣__________元。

3.2融資期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付房屋總價款完畢之日止。

3.3丙方提供的融資款項，乙方應按約定的還款計劃和利率支付。

3.4丙方在融資期間，未經(jīng)乙方同意，不得將融資權利轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、房屋過戶及稅費承擔

4.1房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

五、乙方的權益及保護措施

5.1乙方的權益優(yōu)先于甲方的權益，乙方享有以下權利：

5.1.1乙方有權要求甲方按約定交付房屋。

5.1.2乙方有權要求丙方按約定提供融資服務。

5.1.3乙方有權要求甲方或丙方承擔違約責任。

5.1.4乙方有權要求解除本合同，并要求甲方或丙方賠償損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方可因自身原因解除本合同，但應提前__________個工作日通知乙方，并支付乙方已支付購房款的__________%作為違約金。

6.2甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方