民用住宅施工合同范例

民用住宅施工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________

鑒于發(fā)包方需要對其位于__________的民用住宅進行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅施工工程

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內容：__________

二、工程承包方式

2.1承包方負責本工程的施工、設計、監(jiān)理、驗收等工作。

2.2發(fā)包方負責提供施工所需的圖紙、資料、設備等。

三、工程進度及付款方式

3.1工程進度：按以下節(jié)點進行施工，具體如下：

（1）開工日期：__________

（2）主體結構完成日期：__________

（3）裝飾裝修完成日期：__________

（4）竣工驗收日期：__________

3.2付款方式：

（1）開工前支付合同總價款的__________%；

（2）主體結構完成支付合同總價款的__________%；

（3）裝飾裝修完成支付合同總價款的__________%；

（4）竣工驗收合格后支付合同總價款的__________%。

四、工程質量及驗收

4.1工程質量：本工程必須符合國家有關建筑工程質量標準，確保施工質量合格。

4.2驗收：工程完成后，雙方應按照合同約定進行驗收，驗收合格后方可交付使用。

五、工程變更及索賠

5.1工程變更：在工程實施過程中，如遇設計變更、現(xiàn)場條件變化等原因導致工程量、工期、費用等方面發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，按變更后的約定執(zhí)行。

5.2索賠：因不可抗力、政策調整等原因導致工程無法正常進行，承包方有權要求發(fā)包方承擔相應的損失。

六、違約責任

6.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應承擔違約責任，向承包方支付違約金。

6.2承包方未按合同約定完成工程的，應承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿后，如無特殊情況，雙方應續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設計變更文件

3.有關法律法規(guī)

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：__________

乙方（以下簡稱“承包方”）：__________

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：__________

鑒于發(fā)包方需要對其位于__________的民用住宅進行施工，為保障工程質量、進度和費用控制，特邀請監(jiān)理方進行全程監(jiān)理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅施工工程

1.2工程地點：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程內容：__________

二、監(jiān)理方職責

2.1監(jiān)理方負責對工程的施工質量、進度、費用進行全過程監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準。

2.2監(jiān)理方應定期向發(fā)包方提交監(jiān)理報告，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。

2.3監(jiān)理方應參與工程驗收，對驗收合格的部分簽署驗收意見。

三、承包方職責

3.1承包方負責按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質量、進度和費用控制。

3.2承包方應按時提交施工進度報告和工程量清單，以便監(jiān)理方和發(fā)包方進行審核。

3.3承包方應配合監(jiān)理方的工作，對監(jiān)理方提出的整改意見及時進行整改。

四、發(fā)包方權益

4.1發(fā)包方有權要求承包方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，并對逾期部分進行處罰。

4.2發(fā)包方有權要求承包方提供工程進度報告和工程量清單，以便監(jiān)督工程進度和費用。

4.3發(fā)包方有權要求監(jiān)理方對工程質量、進度和費用進行全程監(jiān)理，并對監(jiān)理方的工作進行監(jiān)督。

4.4發(fā)包方有權對承包方和監(jiān)理方進行考核，考核結果作為合同履行的重要依據(jù)。

五、利益條款

5.1發(fā)包方有權在工程實施過程中對施工方案進行調整，確保工程質量和進度。

5.2發(fā)包方有權在工程實施過程中對工程量進行增減，并對相應費用進行調整。

5.3發(fā)包方有權在工程驗收合格后，對承包方和監(jiān)理方進行獎勵。

六、違約及限制條款

6.1若承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權要求承包方支付違約金，并要求其承擔因違約造成的損失。

6.2若監(jiān)理方未按合同約定履行職責，發(fā)包方有權要求監(jiān)理方支付違約金，并要求其承擔因違約造成的損失。

6.3若承包方或監(jiān)理方違反合同約定，發(fā)包方有權終止合同，并要求其承擔相應責任。

6.4承包方在施工過程中，不得擅自改變設計方案，否則發(fā)包方有權要求其承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿后，如無特殊情況，三方應續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙

2.設計變更文件

3.有關法律法規(guī)

4.其他相關文件

監(jiān)理方（蓋章）：__________

承包方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保工程質量和進度，維護甲方的合法權益，降低風險。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對工程質量的控制，保障自身的投資回報，同時確保工程按時、按質、按預算完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

第三方（以下簡稱“銷售代理”）：__________

鑒于業(yè)主需要對其購買的__________房地產項目進行銷售，為提高銷售效率和收益，特邀請銷售代理進行銷售代理服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房地產項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目內容：__________

二、銷售代理職責

2.1銷售代理負責項目的市場調研、推廣、銷售渠道拓展及客戶關系維護。

2.2銷售代理應制定銷售策略，并組織實施，確保銷售目標的達成。

2.3銷售代理應定期向業(yè)主和開發(fā)商提交銷售報告，包括銷售進度、客戶反饋等。

三、開發(fā)商權益

3.1開發(fā)商有權要求銷售代理按照合同約定的時間節(jié)點完成銷售目標。

3.2開發(fā)商有權要求銷售代理提供詳細的銷售數(shù)據(jù)和分析報告。

3.3開發(fā)商有權對銷售代理的銷售策略進行調整，并要求其執(zhí)行。

四、銷售代理權益

4.1銷售代理有權獲得合同約定的銷售傭金，傭金比例根據(jù)銷售業(yè)績確定。

4.2銷售代理有權要求開發(fā)商提供必要的市場推廣和支持，包括宣傳資料、廣告位等。

4.3銷售代理有權要求開發(fā)商在項目交房時提供相應的售后服務保障。

五、利益條款

5.1銷售代理有權在銷售過程中提出合理的銷售建議，并享受相應的決策參與權。

5.2銷售代理有權在銷售業(yè)績達到一定標準時，獲得額外的獎勵。

5.3銷售代理有權在合同約定的期限內，優(yōu)先選擇購買開發(fā)商的其他項目。

六、甲方違約及限制條款

6.1若業(yè)主未按照合同約定支付銷售傭金，應向銷售代理支付違約金。

6.2若業(yè)主擅自終止合同，應賠償銷售代理因此遭受的損失。

6.3業(yè)主不得干預銷售代理的正常銷售活動，不得要求銷售代理進行不正當競爭。

七、爭議解決

7.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿后，如無特殊情況，三方應續(xù)簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.市場調研報告

2.銷售策略方案

3.有關法律法規(guī)

4.其他相關文件

銷售代理（蓋章）：__________

開發(fā)商（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月________