物業(yè)管理合同范例江西

物業(yè)管理合同范例江西第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理人）：__________

乙方（業(yè)主或使用人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、配套設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的物業(yè)管理。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作進(jìn)行管理。

3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）日常保潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等服務(wù)；

（2）安全保障、消防監(jiān)控、門(mén)禁管理、車(chē)輛管理、停車(chē)服務(wù)等；

（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織、召開(kāi)、監(jiān)督等工作；

（5）其他依法應(yīng)盡的物業(yè)管理職責(zé)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、保潔、安保、消防等費(fèi)用；

（4）其他依法應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止、報(bào)告；

（4）妥善保管乙方資料，不得泄露；

（5）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；

（3）配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，接受甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理；

（4）愛(ài)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改變；

（5）其他依法應(yīng)盡的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取催告、訴訟等法律手段追討。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院為_(kāi)_________。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理人）：__________

乙方（業(yè)主或使用人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)引入專業(yè)第三方服務(wù)提供者丙方，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方物業(yè)管理事宜及丙方的服務(wù)合作達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、配套設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的物業(yè)管理。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作進(jìn)行管理。

3.甲方應(yīng)引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，丙方負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）專業(yè)安保服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的專業(yè)服務(wù)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方物業(yè)管理區(qū)域的安全、綠化、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.丙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行合規(guī)操作。

3.丙方因服務(wù)原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整或終止丙方的服務(wù)；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）配合甲乙雙方的工作，接受丙方的專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)提出合理建議，協(xié)助丙方改進(jìn)服務(wù)；

（3）按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的責(zé)任：

（1）按照甲乙雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和乙方，并采取措施解決；

（3）確保服務(wù)質(zhì)量，防止安全事故發(fā)生。

2.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催告、訴訟等法律手段追討。

3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院為_(kāi)_________。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低管理成本，同時(shí)增加服務(wù)多樣性，滿足業(yè)主需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，提升業(yè)主滿意度，增強(qiáng)物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，甲方在確保自身權(quán)益的同時(shí)，也能為乙方提供更優(yōu)質(zhì)、全面的物業(yè)管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)提供者）：__________

鑒于甲方作為房屋出租人，將房屋出租給乙方使用，為保障乙方的居住安全和便利，同時(shí)引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供者，乙丙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜及丙方的物業(yè)服務(wù)合作達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃范圍

1.甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用，房屋基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋裝修狀況：__________

（4）租賃用途：__________

2.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并具備居住條件。

3.丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）房屋公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（2）房屋公共區(qū)域的清潔維護(hù)；

（3）房屋公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；

（5）其他經(jīng)乙丙雙方約定的服務(wù)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照乙丙雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋及其公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。

2.丙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋及公共區(qū)域的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行合規(guī)操作。

3.丙方因服務(wù)原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）享有房屋的居住使用權(quán)，甲方不得擅自改變租賃用途；

（2）有權(quán)要求丙方提供約定的物業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（4）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方維修房屋的損壞部分；

（5）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；

（2）愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移交給甲方。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（3）確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。

2.丙方的權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）對(duì)乙方的合理使用房屋及設(shè)施提出建議。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供房屋或擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，丙方有權(quán)采取催告、訴訟等法律手段追討。

3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院為_(kāi)_________。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明；

（2）房屋租賃合同附件二：租賃房屋平面圖；

（3）房屋租賃合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：___