2024年度辦公室租賃合同北京范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室租賃合同北京范本本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于北京市的辦公室，具體地址為【】，建筑面積為【】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間租金應在每個月的第一個工作日支付完成。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣【】元整，用于保障租賃期間租賃物品的完好無損。3.2押金退還條件租賃期滿或者合同提前解除后，如租賃物品無損壞，甲方應在核實后【】日內退還押金。3.3押金退還時間甲方應在核實租賃物品無損壞后【】日內退還押金。第四條使用及管理4.1使用范圍乙方有權按照合同約定使用租賃物品，但不得改變租賃物品的結構和用途。4.2管理責任乙方應負責租賃物品的日常管理工作，確保租賃物品的安全和衛(wèi)生。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責租賃物品的大修和公共設施的維修。5.2保養(yǎng)責任乙方負責租賃物品的日常保養(yǎng)和小修。第六條保險6.1保險責任乙方應按照甲方的要求辦理租賃物品的保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。第八條合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應提前【】天向對方提出書面變更請求。8.2變更程序變更請求經雙方協商一致后，應以書面形式簽署，并作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協商一致解除合同；2)一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序合同解除應通過書面形式通知對方，并在解除通知發(fā)出后的【】天內完成相關手續(xù)。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：1)未按約定時間支付租金或押金；2)未按約定使用和管理租賃物品；3)未按約定維修和保養(yǎng)租賃物品。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。12.2附件本合同附件包括：1)租賃物品清單；2)保險單副本；3)其他與合同有關的文件。第十三條通知13.1通知方式通知應采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2通知期限通知應在發(fā)送后的【】小時內有效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協商一致終止合同后失效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲、乙雙方之間的交易或事項。第二條第三方介入的附加說明2.1甲、乙雙方應確保第三方的介入不會損害對方合法權益。2.2甲、乙雙方應在合同中明確第三方介入的范圍和條件。2.3甲、乙雙方應就第三方介入的事項協商一致，并簽訂書面補充協議。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲、乙雙方的損害賠償責任限額為【】元。3.2如第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。3.3甲、乙雙方應要求第三方投保相應的責任保險，并將保險單副本提交給對方留存。第四條第三方權利與義務4.1第三方應按照甲、乙雙方的要求履行合同義務。4.2第三方應承擔因自身原因導致的損失和費用。4.3第三方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應取得甲、乙雙方的書面同意。第五條第三方與甲、乙雙方的關系5.1第三方與甲、乙雙方之間獨立承擔合同義務和責任。5.2甲、乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲、乙雙方之間的合同履行。5.3第三方不得利用甲、乙雙方之間的關系從事不利于甲、乙雙方的活動。第六條第三方介入的告知義務6.1甲、乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項，并告知對方。6.2甲、乙雙方應按照合同約定履行告知義務，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應責任。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲、乙雙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容。7.2合同變更應經甲、乙雙方協商一致，并提交第三方簽字或蓋章確認。第八條第三方介入的解除合同8.1如第三方介入導致合同解除，甲、乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.2合同解除后，甲、乙雙方應互相退還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如本合同履行過程中出現爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，甲、乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項10.1甲、乙雙方應與第三方協商確定合同履行地點、方式等相關事項。10.2甲、乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保第三方能夠按照約定履行合同。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應嚴格按照本部分修正條款履行合同義務。如有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。附件二：保險單副本提交保險單副本，確保第三方介入時保險的有效性。附件三：第三方資格證明提供第三方的資格證明文件，以確認其具備履行合同的能力。附件四：第三方責任保險單提交第三方責任保險單副本，明確保險范圍和責任限額。附件五：第三方介入協議明確第三方介入的范圍、條件、權利義務等事項。附件六：合同履行地點和方式詳細說明合同履行地點、履行方式等相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1)未按約定時間支付租金或押金；2)未按約定使用和管理租賃物品；3)未按約定維修和保養(yǎng)租賃物品；4)第三方未按約定履行合同義務；5)違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1)違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2)違約方支付的違約金不足以彌補損失的，對方有權要求繼續(xù)賠償；3)違約方未按約定履行合同義務，對方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任；4)第三方未按約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及違約金。違約金計算方式為：逾期租金的1