2024年度大連正規(guī)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連正規(guī)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、無效及終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條轉讓條款12.1合同的轉讓條件12.2轉讓的程序第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2雙方約定的其他條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條轉租6.1承租人不得轉租第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他約定11.1租賃物的交付時間11.2租賃物的驗收標準第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于大連市區(qū)路號的一套住宅，房屋結構為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。1.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃期限內使用該住宅及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬或現金支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人需支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃結束后，如租賃物無損壞，出租人應在扣除相關費用后七個工作日內退還剩余押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護承租人負責租賃物的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、家電設備的使用與保養(yǎng)。5.2租賃物的重大維修租賃物出現重大故障時，承租人應立即通知出租人，并承擔維修費用。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用承擔承租人應自行購買租賃物保險，并承擔保險費用。6.2保險理賠流程承租人在發(fā)生保險事故時，應按照保險公司的理賠流程進行理賠。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于大連市區(qū)街道的房產，房產證號為，房屋結構為X，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計租賃期限內租金為人民幣元整。2.2租金支付時間租金每月的支付時間為次月的10日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的保管責任承租人應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損失或損壞，承租人應按市價賠償。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護，發(fā)現問題應及時通知出租人進行維修。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買財產保險，對租賃物進行保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險費用保險費用為每月人民幣元整，計入租金內。第六條轉租6.1承租人不得轉租承租人未經出租人同意，不得將租賃物轉租給第三方。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可向租賃物所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無效條件合同無效的情形按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。10.3合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協商一致解除合同，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十二條轉讓條款12.1合同的轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓的程序轉讓本合同應簽訂書面轉讓協議，并報對方備案。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數量、品牌等。13.2其他相關文件附件二：其他與本合同相關的文件，如租賃物的產權證明等。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2雙方約定的其他條款雙方可以在本合同基礎上，另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵影響承租人正常使用的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于減免租金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物導致租賃物損壞的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為大連市區(qū)街道，任何因本合同產生的爭議均應在上述地點解決。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內容與適用的法律法規(guī)存在沖突，應以法律法規(guī)為準，但法律法規(guī)沖突部分不影響到其他部分的效力。第十一條其他約定11.1租賃物的交付時間租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人使用。11.2租賃物的驗收標準租賃物的驗收標準為租賃物在交付時應當符合國家關于該類不動產的質量和使用標準，具備正常使用的條件。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細情況和數量。12.2其他相關文件附件二：房產證復印件，作為本合同的附件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的變更任何一方想要變更本合同的內容，應書面通知對方，經對方同意后方可生效。13.3合同的解除任何一方想要解除本合同，應提前三個月書面通知對方，經對方同意后方可解除。第十四條合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂地為大連市區(qū)街道，任何因本合同產生的爭議均應在上述地點解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方責任及限額2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，確保服務質量，履行合同義務。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方介入合同所產生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。2.4甲乙方根據本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的權利義務。3.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。3.3第三方如未能履行合同義務，甲乙方有權直接要求第三方承擔責任，也可要求對方承擔相應責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并征得對方同意。4.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應將合同副本送交對方備案。4.3第三方介入合同履行過程中，如涉及甲乙方權益，甲乙方有權要求第三方提供相關資料和信息。第五條第三方責任的風險防范5.1甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。5.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同履行過程中的安全與合規(guī)。5.3甲乙方應根據合同約定，采取措施防止第三方違約或侵權行為。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間合同的履行。6.3甲乙方與第三方變更或解除合同，應立即通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違約，甲乙方有權要求其承擔違約責任。7.2甲乙方如因第三方違約造成損失，有權要求第三方賠償。7.3甲乙方如因第三方違約導致合同解除，有權要求第三方支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、無效及終止9.1本合同的附件一經甲乙方簽字（或蓋章），即具有法律效力。9.2本合同及其附件的無效、終止或解除，不影響本條的效力。第十條附則10.1本附件與本合同具有同等法律效力。10.2本附件的修改、補充，應由甲乙方協商一致，并以書面形式作出。10.3本附件自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方的義務甲乙雙方應確保第三方的選擇符合本合同的履行要求，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2甲乙雙方的審核權甲乙雙方對第三方的行為有審核權，如發(fā)現第三方有違反本合同的行為，甲乙雙方均有權要求第三方改正。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限制第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔責任，但對其無法控制或無法預見的情況免除責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據其提供的服務類型和合同約定確定，具體限額在附件三中詳細列明。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的合作關系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方服務的變更如第三方服務發(fā)生變更，甲乙雙方應書面同意，并修改本合同相關條款。19.2第三方服務的終止如第三方服務終止，甲乙雙方應共同協商替代方案，確保本合同的繼續(xù)履行。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的法律適用本合同涉及的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。第二十二條附件三：第三方服務詳情附件三詳細列明第三方的服務內容、責任限額、服務期限等信息。第二十三條合同的生效、變更和解除本合同的第三方介入修正部分自雙方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同其他部分具有同等效力。第二十四條合同的爭議解決及法律適用本合同涉及的第三方介入事項產生的任何爭議，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、品牌等，包括但不限于房屋、家具、家電等。附件二：租賃物的產權證明提供租賃物的產權證明文件，以證明租賃物的所有權和使用權。附件三：租賃合同履行過程中的費用明細詳細列明租賃合同履行過程中涉及的各項費用，包括租金、押金、維修費用、保險費用等。附件四：第三方服務合同與第三方服務提供方簽訂的合同，包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險合同等。附件五：租賃物的使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，指導承租人正確使用和維護租賃物。附件六：租賃合同的變更和解除協議明確租賃合同變更和解除的條件、程序以及相關責任。附件七：爭議解決協議明確租賃合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協商、調解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。例如，出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，應支付遲延交付的違約金。2.承租人的違約行為及責任認定承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。例如，承租人未能在合同約定的時間內支付租金，應支付遲延支付的違約金。3.第三方的違約行為及責任認定第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。例如，維修服務方未能按照約定時間完成維修，導致承租人無法正常使用租賃物，應承擔相應的賠償責任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、