2024年度二手房產(chǎn)買賣合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂日期4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期4.3交付日期第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條第三方權(quán)益13.1共有權(quán)益13.2承租人權(quán)益13.3其他第三方權(quán)益第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同生效條件14.4合同解除后的處理14.5法律適用14.6合同的完整性和修改記錄本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的效力13.合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3各方的保存份數(shù)14.其他約定14.1具體約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)賣方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱：×××個(gè)人買方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)買方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體門牌號(hào)為××號(hào)房產(chǎn)所在小區(qū)名為××小區(qū)，開(kāi)發(fā)商為×××房地產(chǎn)有限公司2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明面積為××平方米，實(shí)際使用面積約為××平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為××結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.2付款方式買方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賣方房款3.3定金買方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.4首付款買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向賣方支付首付款人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.5貸款金額買方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）3.6還款方式買方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶日期為××年××月××日4.3交付日期賣方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后××日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等8.3其他稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)第九條維修責(zé)任9.1賣方維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，確保房產(chǎn)符合交付條件9.2買方維修責(zé)任買方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2買方違約如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止12.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的一切損失第十三條第三方權(quán)益13.1共有權(quán)益如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)保證其有權(quán)處置該房產(chǎn)，并保證共有人同意本次交易13.2承租人權(quán)益如房產(chǎn)租賃期內(nèi)，買方應(yīng)保障承租人的合法權(quán)益，不得擅自終止租賃合同13.3其他第三方權(quán)益雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易不侵犯任何第三方的合法權(quán)益第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等14.2補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任14.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.6合同的完整性和修改記錄本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家身份證號(hào)：____________賣家聯(lián)系方式：____________賣家地址：____________1.2買家信息買家身份證號(hào)：____________買家聯(lián)系方式：____________買家地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)類型：____________（如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付甲方。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.4首付款：乙方應(yīng)在過(guò)戶前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.5貸款事宜：乙方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.6尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。5.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。6.2稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的買賣價(jià)格的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條確定的買賣價(jià)格的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式、第九條合同的變更和解除、第十條保密條款、第十一條合同的生效、終止和失效、第十二條附加條款、第十三條合同的份數(shù)及簽署、第十四條其他約定，依次類推，按照合同目錄的編號(hào)進(jìn)行詳細(xì)和具體的闡述。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。11.3失效條件：本合同在履行過(guò)程中，如因法律規(guī)定、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同失效。第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽署方式：本合同采用書面形式，甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3各方的保存份數(shù)：甲方和乙方各自保留其簽署的合同副本。第十四條其他約定14.1具體約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)明確記錄并簽署。14.2補(bǔ)充約定：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)貸款銀行過(guò)戶機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他參與交易過(guò)程的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)方式在本合同附件中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方出具的服務(wù)或報(bào)告支付相應(yīng)費(fèi)用，除非雙方另有約定。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方有能力完成相關(guān)服務(wù)。5.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，要求更換第三方。第六條第三方違約6.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方提供違法或違反職業(yè)道德的服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第九條合同的變更和解除9.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同變更或解除有異議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方責(zé)任限額10.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的責(zé)任限額，以確保自身權(quán)益不受損害。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人、土地位置、使用權(quán)面積等信息。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件買方和賣方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)交易雙方的身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，顯示房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件五：貸款合同如買方選擇貸款方式支付房款，需提供與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同如房產(chǎn)所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。附件八：其他相關(guān)文件如有其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如租賃合同、共有權(quán)人同意書等，也應(yīng)作為附件提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或報(bào)告。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用：如因違約導(dǎo)致中介費(fèi)用產(chǎn)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失，如利息損失等。3.如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的損失，如房?jī)r(jià)上漲等。4.如果第三方未按約定提供服務(wù)或報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行居間服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的評(píng)估資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方需要通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的貸款資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行貸款審批。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：如雙方需要通過(guò)過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的過(guò)戶資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方提出的變更：如第三方提出合同變更要求，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。3.2甲乙雙方同意的變更：如甲乙雙方同意根據(jù)第三方提出的建議進(jìn)行合同變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的任何間接損失、后果性損失、懲罰性損失等，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，向甲乙雙方支付違約金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證等，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。7.2第三方資料歸檔：甲方和乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料歸檔保存，以備日后查閱。第八條附加條款8.1附加內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款。8.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第九條合同的份數(shù)及簽署9.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2簽署方式：本合同采用書面形式，甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3各方的保存份數(shù)：甲方、乙方和第三方各自保留其簽署的合同副本。第十條其他約定10.1具體約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在本合同外另有約定的，應(yīng)明確記錄并簽署。10.2補(bǔ)充約定：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同第三方介入條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入條款終止。11.3失效條件：本合同因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е率У?，第三方介入條款亦失效。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：交易費(fèi)用和稅費(fèi)明細(xì)表附件六：貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：居間服務(wù)協(xié)議（如適用）附件十一：評(píng)估服務(wù)協(xié)議（如適用）附件十二：貸款服務(wù)協(xié)議（如適用）附件十三：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型