2024年度城市更新項(xiàng)目拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項(xiàng)目拆除工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱拆除工程指的具體內(nèi)容第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2拆除工程的范圍與界限2.3拆除工程的詳細(xì)清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與支付時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程整體進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段工作的具體時(shí)限4.3延期開工、停工、復(fù)工的條件與處理第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方施工安全與環(huán)境保護(hù)要求5.3乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的施工條件與設(shè)施6.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的支持6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更、解除合同的程序與方法第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任8.3不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)與法院第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十二條其他條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改與替換第十三條合同的language版本13.1中文版本13.2其他語(yǔ)言版本（如英文）第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：市城市更新局，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：拆除工程有限公司，地址為：市區(qū)路號(hào)。1.3合同中所稱拆除工程指的具體內(nèi)容本合同所稱拆除工程包括：對(duì)市區(qū)域內(nèi)的老舊房屋、附屬設(shè)施和構(gòu)筑物進(jìn)行拆除，以及拆除過程中的垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為市2024年度城市更新項(xiàng)目拆除工程，工程地點(diǎn)位于市區(qū)域。2.2拆除工程的范圍與界限拆除工程范圍包括：路以東、路以南、河以北、山脈以西的區(qū)域。具體界限以甲方提供的工程圖紙為準(zhǔn)。2.3拆除工程的詳細(xì)清單具體拆除清單詳見附件一：拆除工程詳細(xì)清單。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。3.2支付方式與支付時(shí)間表支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息支付。3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法（1）政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本上升；（2）工程規(guī)模、范圍發(fā)生變化；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。價(jià)款調(diào)整方法：雙方協(xié)商確定調(diào)整金額，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條工程進(jìn)度與期限4.1工程整體進(jìn)度計(jì)劃工程整體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃。4.2各階段工作的具體時(shí)限各階段工作的具體時(shí)限詳見附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃。4.3延期開工、停工、復(fù)工的條件與處理（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的誤工費(fèi)；（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ掏９?，乙方?yīng)承擔(dān)停工期間的違約責(zé)任；（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致工程復(fù)工，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程延期事宜。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》等。5.2乙方施工安全與環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)確保施工過程中的安全與環(huán)境保護(hù)，嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)法規(guī)進(jìn)行施工。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾乙方承諾按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容，保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的違約責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的施工條件與設(shè)施甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地具備施工條件，提供必要的施工設(shè)施，包括但不限于臨時(shí)道路、水電供應(yīng)等。6.2甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度的支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題、提供相關(guān)資料等。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任乙方如違反合同約定，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全環(huán)保等方面的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分工程價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。8.2甲方違約的情形與責(zé)任甲方如違反合同約定，包括但不限于工程款支付、施工條件提供等方面的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分工程價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。8.3不可抗力事件的處理不可抗力事件指不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、暫停履行、變更或解除等事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)按照9.1條款的約定向法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁的地點(diǎn)與法院本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為市，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密義務(wù)的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反本條款的保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、價(jià)款結(jié)算、質(zhì)保金支付等。第十二條其他條款12.1合同附件清單合同附件清單詳見附件三：合同附件清單。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與替換本合同的任何修改、替換均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的language版本本合同一式兩份，均為中文版本。第十四條合同簽署本合同由甲方代表X簽字，乙方代表X簽字，并于簽字蓋章頁(yè)予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定本合同所稱第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督、分包方完成部分工程等，各方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選定、職責(zé)、權(quán)益等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍進(jìn)行操作，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入合同履行過程中，如涉及違法行為，包括但不限于違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定等，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、分包工程價(jià)款等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。第五條第三方權(quán)益5.1第三方依據(jù)本合同約定享有的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)?，由甲乙雙方予以保障。5.2第三方如因合同履行過程中遭受損失，有權(quán)向甲乙雙方提出賠償要求。第六條第三方退出6.1第三方同意，在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方應(yīng)立即退出合同履行。6.2第三方退出合同后，應(yīng)將其在合同履行過程中獲得的全部資料、信息等退還甲乙雙方，并確保不再泄露給第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，同時(shí)應(yīng)遵守甲乙雙方各自的內(nèi)部管理規(guī)定。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方同意，為保證合同的履行，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。8.2超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)與法院同本合同約定的訴訟或仲裁地點(diǎn)。第十條合同的生效、終止與失效10.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加協(xié)議的終止、失效條件與本合同的終止、失效條件相同。10.3本附加協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除工程詳細(xì)清單詳細(xì)列出擬拆除的房屋、設(shè)施和構(gòu)筑物的名稱、數(shù)量、位置等信息。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件三：合同附件清單列出本合同附件的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：施工圖紙?zhí)峁┕こ趟璧氖┕D紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電等細(xì)節(jié)。附件六：安全環(huán)保措施方案詳細(xì)說(shuō)明施工過程中的安全環(huán)保措施，包括廢物處理、噪音控制等。附件七：質(zhì)量保證措施方案明確乙方對(duì)工程質(zhì)量的保障措施，包括材料選擇、施工工藝等。附件八：付款憑證記錄合同價(jià)款的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程完成后，提供的驗(yàn)收合格的報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的信息。附件十：質(zhì)保金支付憑證記錄質(zhì)保金支付的時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方因施工管理不善，導(dǎo)致工程延期交付，甲方要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。2.