2024年度大連市西崗區(qū)藝術(shù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市西崗區(qū)藝術(shù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的歸還7.1歸還日期7.2歸還條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1物品名稱：大連市西崗區(qū)藝術(shù)中心1.2物品數(shù)量：一座藝術(shù)中心第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣【】元整3.2租金支付方式：每月5日前，租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：租賃方應(yīng)在藝術(shù)中心內(nèi)進(jìn)行與藝術(shù)相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于演出、排練、藝術(shù)教育等。4.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)藝術(shù)中心的日常維護(hù)和管理工作，確保藝術(shù)中心的正常運(yùn)營(yíng)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)藝術(shù)中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以延長(zhǎng)其使用壽命。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，確保藝術(shù)中心的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條租賃物的歸還7.1歸還日期：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將藝術(shù)中心及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等按照約定條件歸還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物、提前解除或終止合同等。8.2違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知：如確需轉(zhuǎn)讓，租賃方應(yīng)提前30天通知出租方，并征得出租方同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如法律法規(guī)與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失。第十六條第三方介入的條件和方式16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2方式：第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持等方式介入本合同事項(xiàng)。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1權(quán)利：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬等權(quán)利。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保密相關(guān)信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。18.2計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲方支付給第三方的費(fèi)用為基礎(chǔ)，按約定的比例計(jì)算。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立性：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2劃分說明：第三方與甲乙雙方的劃分，以第三方介入的具體事項(xiàng)為依據(jù)，第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，甲乙雙方不負(fù)責(zé)；甲乙雙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，第三方不負(fù)責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方終止介入。第二十一條第三方介入的變更21.1變更條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)事項(xiàng)需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方變更介入事項(xiàng)。第二十二條第三方介入的解除22.1解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2解除通知：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方解除介入。第二十三條第三方介入的違約處理23.1違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)，或未履行其他義務(wù)。23.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第二十五條第三方介入的附加條款25.1附加條款：甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行約定。25.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物品的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等信息，作為合同附件，以便雙方明確租金支付的具體安排。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保養(yǎng)要求等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的使用和維護(hù)要求。附件四：租賃物的保險(xiǎn)單附上租賃物的保險(xiǎn)單副本，作為合同附件，以便雙方確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，作為合同附件，以便雙方明確第三方介入的具體事項(xiàng)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，以便雙方明確違約行為的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方提前解除或終止合同。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.租賃方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的50%。4.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金為租金的10%。5.出租方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和賠償責(zé)任。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付