2024年度二手房購房貸款申請合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購房貸款申請合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機構）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權證明第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款周期第五條貸款審批及放款5.1貸款申請材料5.2貸款審批流程5.3貸款放款時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指本合同所涉及的房屋的所有權人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）乙方是指本合同所涉及的房屋的購買人，即房屋的買受人。1.3丙方（貸款機構）丙方是指本合同中提供貸款服務的金融機構，乙方在購買房屋時向丙方申請購房貸款。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，該地址應與房屋所有權證上的地址一致。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，該面積應與房產(chǎn)證上的記載面積一致。2.3房屋類型房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】，并根據(jù)實際情況具體描述房屋的結構和用途。2.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，以證明甲方對房屋擁有合法的所有權。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額乙方向丙方申請的購房貸款金額為【萬元】，貸款金額應根據(jù)房屋的價格和乙方的還款能力確定。3.2貸款用途乙方向丙方申請的貸款僅限于購買本合同約定的房屋，不得用于其他用途。3.3貸款期限乙方向丙方申請的貸款期限為【年】，貸款期限應根據(jù)乙方的還款能力和貸款政策確定。第四條利率及還款方式4.1貸款利率丙方提供的購房貸款利率為【百分比】，利率應符合國家的貸款利率政策和丙方的貸款規(guī)定。4.2還款方式乙方向丙方申請的購房貸款還款方式為【等額本息/等額本金/其他】，具體還款方式應根據(jù)乙方的選擇和丙方的規(guī)定確定。4.3還款周期乙方向丙方申請的購房貸款還款周期為【月】，還款周期應根據(jù)乙方的還款能力和丙方的貸款規(guī)定確定。第五條貸款審批及放款5.1貸款申請材料乙方應向丙方提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等，具體要求應符合丙方的貸款政策。5.2貸款審批流程丙方應在收到乙方提交的貸款申請材料后【工作日內(nèi)】完成審批，并通知乙方審批結果。5.3貸款放款時間丙方應在審批通過后【工作日內(nèi)】放款至乙方指定的賬戶，具體放款時間應根據(jù)丙方的操作流程確定。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋買賣合同項下履行交付義務，將房屋鑰匙交付給乙方。具體交付時間應根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。6.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料，配合辦理過戶登記等。具體過戶手續(xù)應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。6.3房屋過戶費用房屋過戶所需支付的費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。費用金額及支付方式應由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1甲方違約甲方如未按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶等義務，應承擔違約責任，具體違約責任應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。7.2乙方違約乙方如未按照本合同約定履行購房義務，應承擔違約責任，具體違約責任應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。7.3丙方違約丙方如未按照本合同約定履行貸款義務，應承擔違約責任，具體違約責任應根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應提交至【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不違背公序良俗；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）變更內(nèi)容經(jīng)丙方同意，如涉及貸款相關變更。9.2合同解除條件（1）解除事由符合法律法規(guī)；（2）解除事由符合合同約定；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）解除協(xié)議經(jīng)丙方同意，如涉及貸款相關解除。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由發(fā)生，導致合同終止；（4）合同解除后，合同即行終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、返還押金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。保密內(nèi)容具體包括：（1）甲方提供的房屋相關信息；（2）乙方提供的個人信息、財務狀況等；（3）丙方提供的貸款信息、審批結果等。11.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【年】，自合同終止之日起計算。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除合同另有約定外，本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、購房合同、貸款申請表、身份證明等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議對本合同未涉及的事項，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：【姓名】乙方（買方）：【姓名】丙方（貸款機構）：【名稱】代表：【姓名】日期：【年月日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方及丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責，確保其提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效。如第三方未履行其職責，導致甲乙雙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循甲乙雙方及丙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方或丙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質和能力，能夠提供合法、合規(guī)的服務；（3）第三方介入不影響甲乙雙方及丙方的權益；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中進行明確。責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務范圍內(nèi)的事項；（2）第三方因過錯導致甲乙雙方或丙方損失的程度；（3）第三方承擔責任的限額，如金額、比例等。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方、丙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方責任限額進行調整。調整應在書面介入?yún)f(xié)議中進行明確。第四條第三方與甲乙丙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙雙方的指示和要求，確保其服務的合法性、合規(guī)性。甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與丙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵循丙方的貸款政策和規(guī)定，確保其服務的合法性、合規(guī)性。丙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（2）甲乙雙方、丙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件發(fā)生。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方、丙方與第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算費用、交接資料等。第六條第三方違約責任6.1第三方違約如第三方未按照本合同及介入?yún)f(xié)議約定履行其職責，導致甲乙雙方或丙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額第三方承擔的違約責任，以其責任限額為限。如第三方違約導致甲乙雙方或丙方損失超過責任限額的，第三方應按實際損失金額承擔違約責任。第七條第三方侵權責任7.1第三方侵權如第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方或丙方的合法權益，導致?lián)p失的，第三方應承擔侵權責任。7.2第三方侵權責任限額第三方承擔的侵權責任，以其責任限額為限。如第三方侵權導致甲乙雙方或丙方損失超過責任限額的，第三方應按實際損失金額承擔侵權責任。第八條甲乙丙方的權利與義務8.1甲乙雙方的權利與義務甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對其服務進行監(jiān)督和評價。甲乙雙方應按照本合同及介入?yún)f(xié)議約定履行其義務，確保合同的合法性、合規(guī)性。8.2丙方的權利與義務丙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對其服務進行監(jiān)督和評價。丙方應按照本合同及介入?yún)f(xié)議約定履行其義務，確保貸款的合法性、合規(guī)性。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方、丙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務、責任及責任限額等。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的補充與修改甲乙雙方、丙方與第三方可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件。附件應提供清晰、完整的證書復印件，并在合同中注明證書的號碼和發(fā)行機關。2.購房合同附件說明：購房合同是甲乙雙方就房屋買賣達成的書面協(xié)議。附件應包含合同的全部條款，包括但不限于房屋的描述、價格、付款方式、交付時間等。3.貸款申請表附件說明：貸款申請表是乙方向丙方申請貸款時填寫的表格。附件應包含乙方的個人信息、財務狀況、貸款金額、用途等。4.身份證明附件說明：身份證明是乙方為證明其身份提供的文件。附件應提供有效身份證件的復印件，如身份證、護照等。5.收入證明附件說明：收入證明是乙方為證明其還款能力提供的文件。附件應包括工資單、稅單、收益證明等。6.評估報告附件說明：評估報告是第三方對房屋價值進行評估的文件。附件應提供完整、準確的評估報告，包括房屋的價值、評估日期等。7.擔保協(xié)議附件說明：擔保協(xié)議是乙方為保證還款能力提供的擔保措施的書面文件。附件應明確擔保的范圍、責任、期限等。8.保險單附件說明：保險單是乙方為房屋及貸款購買的保險的證明文件。附件應提供保險單的復印件，并注明保險的金額、期限等。9.其他可能的附件附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如過戶手續(xù)費收據(jù)、貸款放款證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。責任認定：甲方應承擔延遲交付的違約金，并根據(jù)實際情況承擔房屋修復費用或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任違約行為