2024年度北京市二手房遺產繼承合同（標的：遺產繼承）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房遺產繼承合同（標的：遺產繼承）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1繼承人信息1.2遺產所有人信息1.3見證人信息第二條遺產范圍2.1遺產具體物品列表2.2遺產不動產信息2.3其他遺產財產第三條繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承3.3代位繼承第四條繼承辦理程序4.1繼承人提交材料4.2遺產評估4.3繼承人協商4.4辦理過戶手續(xù)第五條繼承份額分配5.1繼承人份額確定5.2遺產分配比例5.3特殊情況下份額調整第六條遺產管理6.1遺產管理責任人6.2遺產管理費用6.3遺產管理權限第七條合同履行期限7.1繼承開始時間7.2遺產過戶完成時間7.3繼承辦理完結時間第八條違約責任8.1繼承人違約8.2遺產所有人違約8.3見證人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除后的效力第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律13.2遺產所在地法律13.3國際法律沖突解決第十四條其他條款14.1繼承人之間的額外協議14.2遺產所有人對繼承人的特殊要求14.3見證人的義務和權利第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1繼承人信息1.1.1繼承人姓名：1.1.2繼承人性別：男1.1.3繼承人身份證號：110105197001051.1.4繼承人與遺產所有人的關系：兒子1.2遺產所有人信息1.2.1遺產所有人姓名：1.2.2遺產所有人性別：男1.2.3遺產所有人身份證號：1101051940020234561.2.4遺產所有人去世日期：2023年3月5日1.3見證人信息1.3.1見證人姓名：1.3.2見證人性別：女1.3.3見證人身份證號：1101051975030578901.3.4見證人職業(yè)：律師第二條遺產范圍2.1遺產具體物品列表2.1.1物品名稱：家具一套2.1.2物品名稱：家電一套2.1.3物品名稱：古董一件2.2遺產不動產信息2.2.1不動產名稱：北京市朝陽區(qū)路號房屋2.2.2不動產產權證號：京房權證朝字第567號2.2.3不動產共有情況：單獨所有2.3其他遺產財產2.3.1股票信息：股票代碼，賬號2.3.2銀行存款：中國銀行賬號，存款金額元2.3.3車輛信息：車牌號京A5，車輛型號第三條繼承方式3.1法定繼承3.2遺囑繼承3.3代位繼承第四條繼承辦理程序4.1繼承人提交材料4.1.1繼承人身份證原件及復印件4.1.2遺產所有人死亡證明原件及復印件4.1.3繼承人與遺產所有人親屬關系證明原件及復印件4.1.4見證人身份證原件及復印件4.2遺產評估4.3繼承人協商4.4辦理過戶手續(xù)第五條繼承份額分配5.1繼承人份額確定5.1.1繼承人繼承遺產的100%份額5.2遺產分配比例5.2.1繼承遺產的100%份額5.3特殊情況下份額調整5.3.1如遇特殊情況，繼承人可協商調整遺產分配比例第六條遺產管理6.1遺產管理責任人6.1.1繼承人為遺產管理責任人6.2遺產管理費用6.2.1遺產管理費用為每月人民幣500元6.2.2管理費用從遺產中支付6.3遺產管理權限6.3.1遺產管理責任人有權處理遺產中的一切事務第八條違約責任8.1繼承人違約8.1.1繼承人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向其他繼承人支付違約金，違約金為遺產價值的2%。8.1.2繼承人延遲履行合同義務的，應按照日利率0.05%支付滯納金。8.2遺產所有人違約8.2.1遺產所有人未按照合同約定提供遺產的，應承擔違約責任，向繼承人支付違約金，違約金為遺產價值的1%。8.2.2遺產所有人延遲提供遺產的，應按照日利率0.05%支付滯納金。8.3見證人違約8.3.1見證人未按照合同約定履行見證義務的，應承擔違約責任，向合同各方支付違約金，違約金為合同價值的1%。8.3.2見證人延遲履行見證義務的，應按照日利率0.05%支付滯納金。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1合同各方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決9.2.1如果協商不成，可以請求第三方進行調解，調解不成的，再按照其他方式解決。9.3仲裁解決9.3.1如果合同各方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁機構申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對各方都有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如果仲裁不成，或者合同各方沒有約定仲裁，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同各方同意變更合同的，可以變更合同。10.1.2合同的變更需要簽訂書面協議，經各方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同各方在合同中約定了解除條件，當條件成就時，合同可以解除。10.2.2合同的解除需要簽訂書面協議，經各方簽字蓋章后生效。10.3變更和解除的程序10.3.1合同變更或解除的，應按照合同約定的程序進行。第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.1.1合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不影響合同中履行期限、履行地點、履行方式等條款的效力。11.2合同無效條件11.2.1合同無效的情況包括：合同當事人無行為能力、合同標的違法、合同內容違法、合同形式不合法等。11.2.2合同無效的，不影響合同中獨立存在的合同解除、違約責任等條款的效力。11.3合同解除后的效力11.3.1合同解除后，合同各方應當返還已經收到的對方給付的財物。11.3.2合同解除后，合同各方不再享有合同權利，不再履行合同義務。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1合同各方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。12.2保密義務12.2.1合同各方應當對保密內容承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。12.2.2合同各方可以在履行合同的過程中使用保密內容，但不得泄露給任何第三方。12.3保密期限12.3.1合同各方對保密內容的保密義務應當在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為五年。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2遺產所在地法律13.2.1本合同的遺產所在地法律為北京市法律。13.3國際法律沖突解決13.3.1如果本合同涉及國際法律沖突，應按照國際私法的相關規(guī)定進行解決。第十四條其他條款14.1繼承人之間的額外協議14.1.1繼承人之間可以在本合同基礎上，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。14.2遺產所有人對繼承人的特殊要求14.2.1遺產所有人可以在本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、仲裁機構、訴訟法院等，特此約定第三方介入后的相關條款。第十五條第三方介入條件15.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應當明確第三方介入的條件和程序。15.2第三方介入的條件包括但不限于：遺產評估、繼承人協商、辦理過戶手續(xù)等。15.3甲乙方應當共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。第十六條第三方責任16.1第三方在本合同中的責任限于其服務范圍內，并按照甲乙方的指示進行。16.2第三方應當保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，否則應承擔相應法律責任。16.3第三方不得利用其在合同中的地位，侵犯甲乙方的合法權益。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用根據雙方協商確定。17.2甲乙方應在第三方提供服務前支付服務費用，否則第三方有權拒絕提供服務。17.3甲乙方有權根據第三方的服務質量和效率，要求退還部分或全部服務費用。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方介入本合同后，與其他各方形成服務關系，而非合同當事人。18.2第三方應當獨立承擔其提供的服務質量、效率和合法性等方面的責任。18.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方責任限額19.1甲乙方應明確第三方的責任限額，以防止第三方承擔超出其服務范圍的責任。19.2第三方責任限額可以根據服務內容、服務費用等因素協商確定。19.3甲乙方應在第三方服務協議中約定責任限額，并通知其他合同當事人。第二十條第三方變更20.2第三方變更時，甲乙方應通知其他合同當事人，并重新約定第三方責任限額。20.3第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方應承擔因變更產生的額外費用。第二十一條第三方違約21.1如果第三方違反本合同或服務協議，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償損失。21.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和其他合同當事人的權益。第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1即使第三方介入本合同，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。22.2甲乙方應確保第三方按照本合同約定履行其義務，否則甲乙方應承擔違約責任。第二十三條合同的解除和終止23.1如果本合同因故解除或終止，甲乙方與第三方之間的服務協議也相應解除或終止。23.2第三方在合同解除或終止后，仍應承擔因其違約產生的法律責任。第二十四條合同的效力24.1本合同及其補充協議與第三方服務協議構成不可分割的整體，共同構成本合同的一部分。24.2本合同及其補充協議的修改和補充，需經甲乙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂。第二十五條爭議解決25.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。25.2如果協商不成，可以請求第三方進行調解，調解不成的，再按照其他方式解決。第二十六條法律適用和爭議解決26.1本合同及其補充協議適用中華人民共和國法律。26.2本合同及其補充協議的爭議解決方式，按照上述爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：遺產清單1.1遺產具體物品列表1.1.1家具清單1.1.2家電清單1.1.3古董清單附件二：不動產產權證復印件1.2.1北京市朝陽區(qū)路號房屋產權證復印件附件三：股票賬戶信息復印件1.3.1股票代碼，賬號的賬戶信息復印件附件四：銀行存款證明復印件1.4.1中國銀行賬號的存款證明復印件附件五：車輛行駛證復印件1.5.1車牌號京A5的車輛行駛證復印件附件六：繼承人身份證明復印件1.6.1繼承人的身份證復印件附件七：遺產所有人死亡證明復印件1.7.1的死亡證明復印件附件八：繼承人與遺產所有人親屬關系證明復印件1.8.1繼承人與遺產所有人的親屬關系證明復印件附件九：見證人身份證明復印件1.9.1見證人的身份證復印件附件十：第三方服務協議復印件1.10.1中介方、評估方、仲裁機構、訴訟法院等第三方服務協議復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.1繼承人未按照合同約定履行義務，如未按時支付遺產管理費用。2.2遺產所有人未按照合同約定提供遺產，如未提供遺產清單。2.3見證人未按照合同約定履行見證義務，如未按時提供見證報告。2.4第三方未按照服務協議約定提供服務，如中介方未按時完成房源信息收集。違約責任認定：2.5繼承人違約責任認定：繼承人未履行合同義務的，應承擔違約金責任，違約金為遺產價值的2%。2.6遺產所有人違約責任認定：遺產所有人未提供遺產的，應承擔違約金責任，違約金為遺產價值的1%。2.7見證人違約責任認定：見證人未履行見證義務的，應承擔違約金責任，違約金為合同價值的1%