2024年度二手房交易定金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易定金合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買二手房的預(yù)付款項(xiàng)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：交易價(jià)格及定金支付3.1交易價(jià)格：_______元3.2定金金額：_______元3.3定金支付方式：_______第四條：定金支付時(shí)間及條件4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。4.2定金支付后，乙方享有_______日的考慮期，考慮期內(nèi)有權(quán)無理由退房。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條：違約責(zé)任6.1乙方在考慮期內(nèi)退房的，甲方應(yīng)無息退還定金。6.2甲方未按約定時(shí)間過戶或存在虛假陳述的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：附加條款9.1雙方關(guān)于房屋交付、過戶等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。9.2雙方關(guān)于房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。第十條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明10.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵和潛在問題。10.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有疑問的，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第十一條：房屋交易稅費(fèi)11.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1雙方同意購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十三條：房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件14.3房屋交易稅費(fèi)支付憑證第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，作為購買二手房的預(yù)付款項(xiàng)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：交易價(jià)格及定金支付3.1交易價(jià)格：_______元3.2定金金額：_______元3.3定金支付方式：_______第四條：定金支付時(shí)間及條件4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。4.2定金支付后，乙方享有_______日的考慮期，考慮期內(nèi)有權(quán)無理由退房。第五條：房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條：違約責(zé)任6.1乙方在考慮期內(nèi)退房的，甲方應(yīng)無息退還定金。6.2甲方未按約定時(shí)間過戶或存在虛假陳述的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：附加條款9.1雙方關(guān)于房屋交付、過戶等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。9.2雙方關(guān)于房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。第十條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明10.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵和潛在問題。10.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有疑問的，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第十一條：房屋交易稅費(fèi)11.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1雙方同意購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第十三條：房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件14.3房屋交易稅費(fèi)支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。15.2甲方、乙方同意第三方的介入，以協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方所需的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，及時(shí)支付其費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，若因過錯(cuò)造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失賠償金額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條：第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方。第二十一條：第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。21.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十二條：第三方監(jiān)管22.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。22.2甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督，不得影響第三方正常的工作秩序。第二十三條：第三方權(quán)益保護(hù)23.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。23.2甲方、乙方不得無故拒絕第三方的合理要求，影響合同履行。第二十四條：第三方責(zé)任免除24.1第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)，免除其相應(yīng)責(zé)任。24.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，免除其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件3：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：房屋交易稅費(fèi)的支付憑證，證明雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。附件5：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同，詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。附件6：過戶申請(qǐng)書附件內(nèi)容：過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋過戶至買方名下。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件。附件8：房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議附件內(nèi)容：房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議，詳細(xì)記錄房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任、方式及費(fèi)用等。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，用以證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄第三方在房屋交易過程中的職責(zé)、權(quán)益及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶或存在虛假陳述的。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或退房的。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的。4.甲方、乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的。5.甲方、乙方無故拒絕第三方合理要求的。6.第三方退出合同未提前通知甲方、乙方的。7.第三方在履行合同過程中未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方、乙方合法權(quán)益的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶或存在虛假陳述的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或退房的，乙方應(yīng)無息退還定金。3.第三方未按照法律法規(guī)