2024年度成都市二手房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶(hù)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1雙方的其他約定第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽字12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字第十三條合同的日期13.1簽訂日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______賣(mài)方地址：_______賣(mài)方聯(lián)系方式：_______賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______買(mǎi)方地址：_______買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)戶(hù)型房產(chǎn)戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______第三條交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元3.2支付方式買(mǎi)方支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給買(mǎi)方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)于_______年_______月_______日前完成。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向賣(mài)方提出，并按照雙方約定處理。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.2向_______人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同終止合同終止的條件如下：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2賣(mài)方按期交付房產(chǎn)，買(mǎi)方按期支付交易價(jià)格；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條附加條款10.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)或其他特殊事項(xiàng)進(jìn)行的約定如下：10.1.1_______10.1.2_______10.1.3_______第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，附在本合同后。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，附在本合同后。11.3其他重要文件其他重要文件作為本合同附件，附在本合同后。第十二條合同的簽字12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽署本合同后，應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽署本合同后，應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。第十三條合同的日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)等，甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2第三方費(fèi)用的支付，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2第三方的工作成果，視為甲乙雙方的共同意見(jiàn)，不構(gòu)成第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中予以確認(rèn)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入的終止如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和存在的問(wèn)題。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和改正。第十條合同的簽署10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條合同的解除和終止11.1本附加條款的解除和終止，應(yīng)遵循本合同的約定，甲乙雙方協(xié)商一致后，方可解除或終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1.1提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.2向_______人民法院提起訴訟。12.2本附加條款爭(zhēng)議的解決，適用本合同爭(zhēng)議解決條款的約定。第十三條合同的份數(shù)13.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的日期14.1本附加條款簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、損壞附件說(shuō)明：作為本合同的附件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證號(hào)碼準(zhǔn)確無(wú)誤附件說(shuō)明：作為本合同的附件，證明合同當(dāng)事人的身份資格附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，要求真實(shí)、有效附件說(shuō)明：作為本合同的附件，輔助證明房產(chǎn)的價(jià)值和交易條件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格4.買(mǎi)方提供的身份信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定6.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息7.第三方未按時(shí)完成服務(wù)導(dǎo)致合同履行遲延違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.買(mǎi)方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3