04版北京市錄音棚租賃合同：錄音制作場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市錄音棚租賃合同：錄音制作場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃合同主體1.1出租方1.2承租方2.錄音制作場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.3轉(zhuǎn)讓條件6.合同的履行6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3不可抗力12.附件12.1錄音制作場(chǎng)地平面圖12.2租賃合同主體證件復(fù)印件13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________2.錄音制作場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地位置：_____________2.1.2場(chǎng)地面積：_____________2.1.3場(chǎng)地設(shè)施：_____________2.2場(chǎng)地使用范圍2.2.1使用目的：_____________2.2.2使用期限：_____________2.2.3使用規(guī)則：_____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________4.2支付周期：_____________4.3支付方式：_____________5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：_____________5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_____________5.3轉(zhuǎn)讓條件：_____________6.合同的履行6.1出租方的義務(wù)6.1.1提供場(chǎng)地：出租方應(yīng)保證錄音制作場(chǎng)地的正常使用，確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施滿足承租方的錄音制作需求。6.1.2保障安全：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，確保場(chǎng)地不存在安全隱患，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥截?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方的義務(wù)6.2.1按期支付租金：承租方應(yīng)按合同約定的支付周期和金額向出租方支付租金。6.2.2合理使用場(chǎng)地：承租方應(yīng)合理使用錄音制作場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。7.2解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，支付合同解除后的租金及違約金（如有）。7.2.3合同解除不得影響雙方合法權(quán)益，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1未按約定提供場(chǎng)地：出租方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、設(shè)施提供錄音制作場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.1.2未保障場(chǎng)地安全：出租方未按照合同約定保障場(chǎng)地安全的，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥截?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方的違約行為8.2.1未按期支付租金：承租方未按照合同約定的支付周期和金額向出租方支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2.2未合理使用場(chǎng)地：承租方未按照合同約定合理使用錄音制作場(chǎng)地，如擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.3未維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：承租方未按照合同約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，支付合同終止后的租金及違約金（如有）。11.其他條款11.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。如一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意。11.3不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施減輕損失。12.附件12.1錄音制作場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃合同主體證件復(fù)印件：詳見(jiàn)附件二。13.簽署頁(yè)13.1出租方簽署：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日13.2承租方簽署：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日14.生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。17.2若補(bǔ)充協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定，或按照行業(yè)慣例、法律規(guī)定確定。17.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。18.2第三方與甲乙方及合同之外的第三方的關(guān)系，由第三方與各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方如為中介方，其促成甲乙方簽訂合同的目的達(dá)成后，中介方的義務(wù)終止，甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。20.2合同解除不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方提出的權(quán)利主張。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解或仲裁解決。21.3如調(diào)解、仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。22.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的文件、資料和條件。22.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綋p失的責(zé)任。23.第三方介入的額外條款與說(shuō)明23.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。23.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、時(shí)間、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。23.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張和違約責(zé)任。24.合同的連續(xù)性與第三方介入24.1本合同的連續(xù)性指合同的有效期、內(nèi)容、義務(wù)等在第三方介入后保持一致。24.2第三方介入不影響本合同的連續(xù)性，甲乙方仍按照合同約定履行各自義務(wù)。25.附件25.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)附件三。25.2第三方介入合同變更協(xié)議：詳見(jiàn)附件四。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：錄音制作場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：該平面圖應(yīng)詳細(xì)展示錄音制作場(chǎng)地的布局、設(shè)施及使用區(qū)域，包括錄音室、控制室、隔音設(shè)施等。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，確保準(zhǔn)確反映場(chǎng)地的實(shí)際情況，以便甲乙方了解場(chǎng)地的具體布局。附件二：租賃合同主體證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙方及其法定代表人的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：證件復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，確保甲乙方身份的真實(shí)性和合法性。附件三：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、時(shí)間、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，確保雙方權(quán)益的保障。附件四：第三方介入合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容，包括合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。附件說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并注明變更的日期、地點(diǎn)和雙方代表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按期支付租金2.未合理使用場(chǎng)地3.未維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施4.未按約定提供場(chǎng)地5.未保障場(chǎng)地安全6.擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)7.未履行補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。2.未合理使用場(chǎng)地：如違反合同約定的使用范圍，需支付違約金，違約金為租金的20%。3.未維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施：如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定提供場(chǎng)地：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。5.未保障場(chǎng)地安全：如