《土建計價培訓講義》課件

土建工程造價培訓本次培訓課程將深入探討土建工程造價的關(guān)鍵概念和實踐應用。通過循序漸進的講解,幫助學員全面掌握土建工程項目的造價管理要領(lǐng)。培訓課程導言課程概述本次培訓將全面介紹土建工程計價的基本概念、主要計量方法、編制工程量清單的原則和技巧。幫助您掌握工程量計算的核心知識,提升工程預算和結(jié)算能力。培訓目標通過理論講解和案例分析,使學員能夠熟練運用各類工程項目的計量規(guī)則,編制出規(guī)范、合理的工程量清單,為工程投標和成本管控提供可靠依據(jù)。師資介紹本培訓由具有豐富從業(yè)經(jīng)驗的高級工程師主講,他們將結(jié)合實際工程案例,系統(tǒng)講解工程量計算的各項要點和技巧。工程量計算的基本概念工程量定義工程量是對工程項目中各個分部分項工程所需要的資源數(shù)量的統(tǒng)計和計算。準確的工程量計算是成本預算和結(jié)算的基礎(chǔ)。計量單位工程量的計量單位一般包括長度、面積、體積、重量等。不同工程項目會使用不同的計量單位。計量原則工程量計算應遵循實際工程量的原則,既要全面覆蓋項目范圍,又要杜絕重復計算。計量依據(jù)工程量計算依據(jù)包括工程圖紙、工程量計算規(guī)范、以及相關(guān)的技術(shù)標準和施工組織設(shè)計。主要工程項目的計量規(guī)則圖紙標注依照工程圖紙上的標注尺寸和數(shù)量進行計量評估。實際工程量結(jié)合現(xiàn)場實際施工情況，對計量數(shù)量進行調(diào)整和補充。計量單位不同工程項目采用不同的計量單位，如平方米、立方米等。計量規(guī)范參照相關(guān)行業(yè)標準和計量規(guī)范，確保計量方法的準確性。鋼筋工程量計算方法1量測長度精確測量每根鋼筋的長度2統(tǒng)計重量根據(jù)鋼筋種類和長度計算重量3考慮損耗增加5-10%的損耗率鋼筋工程量計算需要詳細量測每根鋼筋的長度,根據(jù)鋼筋的規(guī)格和長度計算重量,并考慮5-10%的損耗率。這一過程十分耗時,需要仔細測量和核算。編制工程量清單時必須嚴格按照這一流程,確保計算準確無誤?；炷凉こ塘坑嬎惴椒?體積計算混凝土工程量計算的核心在于對各構(gòu)件的體積進行準確的計量。需要考慮構(gòu)件的幾何形狀、尺寸等因素。2鋼筋含量除了混凝土體積,還需要計算各構(gòu)件所用鋼筋的重量及數(shù)量。這需要根據(jù)設(shè)計圖紙及規(guī)范進行統(tǒng)計。3附加損耗在實際施工中,還需要考慮混凝土與鋼筋的損耗,如澆筑時溢漏、切割浪費等。這些都需要納入工程量計算。砌體工程量計算方法體積法根據(jù)工程設(shè)計圖紙測算砌體的長、寬、高尺寸,然后計算體積。適用于普通砌體工程量計算。面積法測算砌體的表面積,如墻體面積、柱子表面積等。適用于異型砌體和裝飾性砌體工程量計算。線性法根據(jù)圖紙測量砌體的長度,如磚砌門窗洞口周長。適用于線性砌體工程量計算。單位計量法按照砌體單位數(shù)量計算,如根、塊、平方米等。適用于一些特殊砌體工程量計算。木工工程量計算方法1材料計算根據(jù)設(shè)計圖紙測算所需木材尺寸和數(shù)量2加工計算估算木材的切割、加工等工序所需時間3安裝計算評估安裝過程中需要的人工費用和輔助材料木工工程量計算的關(guān)鍵在于準確測算材料需求并合理估算加工和安裝工序所耗費的時間與人工成本。通過系統(tǒng)化的計算流程,可以全面掌握整個木工施工的工程量,為工程預算和進度管理提供依據(jù)。防水工程量計算方法涂料式防水通過涂抹防水涂料在表面形成防水層，針對樓頂、衛(wèi)生間等需防水部位。計量時需考慮施工面積和涂料用量。卷材式防水利用防水卷材鋪設(shè)在基層表面來形成防水層，計量時需統(tǒng)計卷材的用量和鋪設(shè)面積。粘貼式防水將防水板材粘貼在基層上形成防水層，計量時需考慮板材用量和粘貼面積。裝修工程量計算方法1面積測量準確測量施工面積是計算工程量的基礎(chǔ)2材料用量根據(jù)規(guī)范標準計算各類裝修材料用量3人工工時結(jié)合歷史數(shù)據(jù)和實際情況估算人工工時4設(shè)備投入考慮必要的機械設(shè)備及其使用工時5輔助費用計算材料運輸、廢棄物處理等輔助費用裝修工程量計算需要綜合考慮多個方面因素,包括面積測量、材料耗用、人工投入、設(shè)備使用以及輔助費用等。只有充分掌握各項指標的計算方法,才能準確核算裝修工程量,為后續(xù)報價和結(jié)算提供可靠依據(jù)。安裝工程量計算方法1確定安裝范圍首先需要明確安裝工程的范圍,包括設(shè)備型號、數(shù)量、材質(zhì)等。2測量附屬工程量除了直接的安裝工程,還需要計算配套的管線、支架等輔助工程量。3考慮現(xiàn)場條件根據(jù)現(xiàn)場的實際情況,對工程量進行適當調(diào)整,如機房面積、易達性等。其他主要工程項目計量方法裝飾裝修工程包括地板、墻面和吊頂裝飾等,根據(jù)不同材料的單位和規(guī)格進行計量。給排水工程管道長度、管徑、閥門數(shù)量等為主要計量指標。同時考慮管件、支架等輔助材料。電氣安裝工程線纜長度、電線管長度、開關(guān)插座數(shù)量等為主要計量內(nèi)容。還需考慮燈具、配電箱等附屬設(shè)備。暖通工程包括管線長度、風管面積、設(shè)備臺套數(shù)等。同時還需計算保溫、防腐等輔助工作。工程量清單的編制原則1合理性工程量清單應根據(jù)實際工程情況合理設(shè)置工程量，避免出現(xiàn)夸大或縮小的情況。2規(guī)范性工程量清單應遵循相關(guān)國家標準、行業(yè)標準及地方標準的計算方法和計量單位。3細致性工程量清單應細化至各分項工程的具體項目，以便更好地進行工程成本管控。4系統(tǒng)性工程量清單應涵蓋工程建設(shè)的全過程，體現(xiàn)工程的整體性。工程量清單編制要點編制流程首先根據(jù)工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范,全面了解工程特點和施工要求。然后依據(jù)相關(guān)計量規(guī)范,系統(tǒng)梳理各分項工程的工程量計算方法。格式規(guī)范工程量清單應按照統(tǒng)一的格式編制,包括工程項目編碼、名稱、單位、數(shù)量等。同時注明相關(guān)標準、計算公式和說明。審核重點對編制的工程量清單進行全面審核,重點檢查工程量計算是否準確、單價是否合理、總價是否合乎預算。工程量清單常見錯誤及修正項目重復記錄檢查工程量清單中是否存在同一項目被重復記錄的情況,并進行逐一核實和修正。單位錯誤仔細檢查每個項目的單位是否正確,避免使用不恰當?shù)膯挝欢鴮е鹿こ塘坑嬎沐e誤。計算錯誤對工程量清單中的計算公式和步驟進行認真核查,避免人為操作失誤導致的數(shù)量錯誤。遺漏項目全面檢查工程量清單,確保未遺漏任何必需的項目,以確保清單的完整性。工程量清單審核要點1審核工程量清單內(nèi)容仔細檢查工程量清單中的項目描述、計量單位、計量數(shù)量是否準確無誤。2審核工程量計算方法確保各工程項目的計量方法符合相關(guān)規(guī)范要求和行業(yè)慣例。3審核工程量細目審查是否遺漏或重復計算了某些工程細目，確保工程量清單內(nèi)容完整。4審核工程量匯總仔細檢查各工程分項匯總數(shù)據(jù)的準確性和邏輯性。工程量清單在投標中的作用合理報價工程量清單可以幫助投標方根據(jù)工程量和單價計算出合理的投標報價。風險管控工程量清單詳細列出了每個項目的工程量,有利于投標方更好地評估和控制項目風險。投標策略掌握工程量清單信息可幫助投標方制定更有針對性的投標策略。工程量清單在預算中的作用成本控制工程量清單可以幫助項目管理團隊準確預測項目成本,通過分析各個工程項目的詳細工程量并據(jù)此制定預算,從而更好地控制項目整體開支。效率提升使用工程量清單可以提高預算編制的效率,減少人工計算錯誤的可能性,從而提高預算的準確性和可靠性。風險評估工程量清單可以幫助評估項目的潛在風險,如材料價格波動、勞動力成本變化等,為制定應對策略提供依據(jù)。投標優(yōu)勢精準的工程量清單有助于投標人提交合理的報價,增強在投標中的競爭力。工程量清單在結(jié)算中的作用結(jié)算依據(jù)工程量清單是工程驗收結(jié)算的重要依據(jù),可以準確反映工程實際完成情況。付款依據(jù)根據(jù)工程量清單計算出的工程價款,是支付給施工單位的依據(jù)。費用核算工程量清單可用于確定工程實際發(fā)生的各項費用,為結(jié)算提供依據(jù)。合同管理工程量清單還是工程合同價款的重要組成部分,對合同管理至關(guān)重要。工程量清單軟件的使用技巧1數(shù)據(jù)導入熟練掌握如何將工程信息、圖紙等數(shù)據(jù)導入到軟件中，以提高工作效率。2報表生成善用軟件提供的各種報表生成功能，如工程量明細、招標清單等，確保數(shù)據(jù)準確性。3自定義設(shè)置根據(jù)工程特點和單位需求，合理配置軟件參數(shù)和模板，提高編制效率。4數(shù)據(jù)共享利用軟件的協(xié)作功能，實現(xiàn)多方人員間的數(shù)據(jù)共享和實時溝通。工程量清單編制實例分析工程量清單編制涉及多個實踐環(huán)節(jié),需通過分析典型案例進行深入理解。以某棟住宅樓工程為例,詳細闡述了從數(shù)量測算、編制清單、審核修改等環(huán)節(jié)的流程和要點。通過實際案例分析,學習掌握工程量清單編制的方法和技巧,為后續(xù)工作打下堅實基礎(chǔ)。工程量清單編制常見問題及解決在編制工程量清單時常會遇到一些常見問題,比如如何正確計算各種材料的用量、如何合理劃分工程分部分項、如何處理特殊工藝等。通過對問題的分析和解決,可以大大提高工程量清單編制的準確性和質(zhì)量。一些常見問題如下:如何考慮材料損耗率、如何處理零星工程量、如何確定專業(yè)工種的工程量等。解決方案包括:根據(jù)實際情況合理設(shè)定材料損耗率、細化工程量劃分、與施工方充分溝通等。工程量清單計量依據(jù)文件工程量計算說明合理編制工程量清單需要明確的計算說明,詳細列出每一項工程量的計算方法和依據(jù)。這確保了工程量計算的透明性和可審核性。基礎(chǔ)工程量標準工程量清單編制需參考相關(guān)的工程量計算規(guī)范和標準,如建筑工程量計算規(guī)范、市政工程量計算規(guī)范等,確保量計算標準化和規(guī)范化。圖紙和技術(shù)交底工程量的準確核算需以圖紙和相關(guān)技術(shù)文件作為依據(jù),確保計算過程與實際設(shè)計要求一致。對于特殊情況需要進一步技術(shù)交底。不同類型工程量清單編制要點住宅工程對于住宅工程,需要重點關(guān)注建筑裝飾、水電安裝等細分項目的計算方法,確保工程量清單的準確性。公路工程公路工程涉及路基、路面、橋梁等眾多專業(yè),需要掌握各專業(yè)的計量特點和規(guī)則。市政工程市政工程包括管網(wǎng)、給排水、綠化等內(nèi)容,編制工程量清單時需要注意管線的銜接和綠化面積的計量。工業(yè)廠房工業(yè)廠房工程涉及結(jié)構(gòu)鋼、機電安裝等專業(yè),工程量清單編制時需要充分考慮各專業(yè)的特點。住宅工程量清單編制要點合理劃分工程項目根據(jù)住宅工程的特點,合理劃分工程項目,如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等,便于清晰計量。詳細描述工程內(nèi)容對每個工程項目進行詳細描述,包括材料規(guī)格、施工方法等,確保計量依據(jù)明確無誤。注重裝飾裝修計量住宅工程裝飾裝修工程量較大,應重點關(guān)注墻面、地面、門窗等裝修部位的計量?？紤]特殊施工條件住宅工程受地形、建筑形式等因素影響,應考慮特殊施工條件帶來的計量影響。公路工程量清單編制要點道路工程包括路基、路面、橋梁、涵洞、交叉口等的工程量計算。需要熟悉相關(guān)工程項目的特點和計量方法。交通設(shè)施標志、標線、護欄等設(shè)施的工程量應根據(jù)實際設(shè)置位置和數(shù)量進行計算。綠化工程包括種植樹木、草坪等的工程量計算。需要根據(jù)種植面積、密度等參數(shù)進行估算。臨時工程施工便道、臨時設(shè)施等臨時工程的工程量也需要納入清單。水利工程量清單編制要點項目分類詳細水利工程涉及諸多細分領(lǐng)域,包括水庫、渠道、堤壩等。編制清單時應按照工程實際情況,將各類項目進行詳細分類。特殊工藝考慮水利工程常涉及特殊施工工藝,如鉆井、潛水作業(yè)等。應針對這些工藝編制專門的計量規(guī)則和清單項目。材料選型重要水利工程對材料性能和耐久性要求較高,應根據(jù)實際情況選取合適的材料,并在清單中體現(xiàn)。地質(zhì)情況評估水利工程的地質(zhì)條件復雜多變,應對現(xiàn)場實際情況進行充分評估,并在工程量計算中考慮相關(guān)因素。市政工程量清單編制要點管網(wǎng)計量市政工程中的管網(wǎng)工程量需要根據(jù)管線的長度、管徑、管材等進行詳細計算。道路工程量道路工程量清單需考慮路基、路面、路緣石等各部分的尺寸和數(shù)量。排水工程量排水溝、渠道的長度、斷面尺寸等是編制排水工程量清單的重點內(nèi)容。綠化工程量市政工程中的綠化項目包括種植面積、樹木數(shù)量、鋪裝面積等內(nèi)容。裝飾裝修工程量清單編制要點項目明細裝飾裝修工程量清單應包含詳細的項目分類和描述,包括墻面、地面、天花、門窗、五金配件等。尺寸測量準確測量裝飾面積、線長、數(shù)量等,并注明單位,確保工程量計算準確無誤。材料用量根據(jù)施工工藝,合理計算各類材料的用量,如涂料、地磚、木料等。施工難度考慮裝修空間限制、工藝復