04版房地產(chǎn)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3代理銷售1.4銷售業(yè)績1.5傭金1.6合作期限1.7房地產(chǎn)市場調(diào)控政策2.房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售2.1代理銷售權(quán)責(zé)2.2銷售渠道2.3銷售價(jià)格2.4銷售推廣2.5銷售培訓(xùn)3.傭金與支付3.1傭金計(jì)算3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式3.4傭金扣除3.5稅款4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合同終止條件4.3終止后事項(xiàng)處理4.4違約責(zé)任5.市場營銷與推廣5.1營銷策略5.2營銷費(fèi)用5.3營銷活動5.4宣傳資料6.銷售培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)費(fèi)用6.4技術(shù)支持7.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目監(jiān)管7.2項(xiàng)目調(diào)整7.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制8.溝通協(xié)調(diào)8.1定期匯報(bào)8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.3重大事項(xiàng)決策9.法律法規(guī)與政策遵守9.1法律法規(guī)9.2政策遵守9.3合規(guī)性檢查10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售的第三方。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.3代理銷售指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動。1.4銷售業(yè)績指乙方在代理銷售過程中實(shí)現(xiàn)的總銷售收入。1.5傭金指甲方根據(jù)乙方實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績，按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。1.6合作期限指本合同雙方約定的合作開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.7房地產(chǎn)市場調(diào)控政策指國家和地方政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場所出臺的各項(xiàng)政策法規(guī)。第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售2.1代理銷售權(quán)責(zé)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售責(zé)任。2.2銷售渠道乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售。2.3銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方的定價(jià)策略進(jìn)行銷售，如需調(diào)整價(jià)格，需提前征得甲方同意。2.4銷售推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣計(jì)劃，包括廣告、宣傳、活動等。2.5銷售培訓(xùn)乙方應(yīng)定期為銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷售人員的專業(yè)素質(zhì)和銷售技能。第三條：傭金與支付3.1傭金計(jì)算傭金根據(jù)乙方實(shí)現(xiàn)的銷售業(yè)績，按照甲方確定的傭金比例進(jìn)行計(jì)算。3.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績后的30日內(nèi)，按照約定比例支付傭金。3.3傭金支付方式傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。3.4傭金扣除乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從傭金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.5稅款乙方應(yīng)依法繳納銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如有需要，甲方提供相關(guān)發(fā)票。第四條：合作期限與終止4.1合作期限本合同合作期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2合同終止條件如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同。4.3終止后事項(xiàng)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。4.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第五條：市場營銷與推廣5.1營銷策略乙方根據(jù)市場情況，制定合適的營銷策略，并進(jìn)行實(shí)施。5.2營銷費(fèi)用營銷費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、活動費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.3營銷活動乙方策劃并組織各類營銷活動，以提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績。5.4宣傳資料乙方負(fù)責(zé)制作和發(fā)放房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括宣傳冊、名片等。第六條：銷售培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容乙方針對銷售人員提供產(chǎn)品知識、銷售技巧等方面的培訓(xùn)。6.2培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)時(shí)間根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行安排，原則上每月至少一次。6.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4技術(shù)支持乙方為甲方提供銷售過程中所需的技術(shù)支持，包括銷售系統(tǒng)、資料等。第八條：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目監(jiān)管甲方對乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保銷售過程符合法律法規(guī)和政策要求。8.2項(xiàng)目調(diào)整如市場環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略進(jìn)行調(diào)整。8.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制甲方負(fù)責(zé)評估和控制房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目銷售的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。第九條：溝通協(xié)調(diào)9.1定期匯報(bào)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)銷售情況和市場動態(tài)。9.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。9.3重大事項(xiàng)決策涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的重大事項(xiàng)，需雙方共同協(xié)商決定。第十條：法律法規(guī)與政策遵守10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)。10.2政策遵守雙方應(yīng)遵循房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，積極配合政府調(diào)控措施。10.3合規(guī)性檢查雙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門對房地產(chǎn)銷售行為的合規(guī)性檢查。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。11.2保密期限保密期限自雙方簽署合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二條：爭議解決12.1爭議類型雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、變更、解除等。12.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。12.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。13.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲方、乙方合作過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、政府部門及行業(yè)協(xié)會等。第十六條：第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行提供的服務(wù)或協(xié)助，并確保其服務(wù)或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有提供服務(wù)或協(xié)助過程中所需的信息、資料和資源。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的資源和信息進(jìn)行非法活動。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)17.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如無明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化和行業(yè)慣例調(diào)整。調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。19.2第三方爭議的解決方式第三方爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十條：第三方介入的合同變更與解除20.1第三方合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方合同解除如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容第三方對在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方保密期限自第三方開始提供服務(wù)或協(xié)助之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。21.3第三方泄密責(zé)任如第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第二十二條：第三方介入的簽署22.1第三方簽署日期第三方與甲乙雙方簽署相關(guān)合同的日期。22.2第三方簽署地點(diǎn)第三方與甲乙雙方簽署相關(guān)合同的地點(diǎn)。22.3第三方簽署人第三方代表：（簽字）甲乙雙方代表：（簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：銷售策略與推廣計(jì)劃附件三：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)附件四：傭金計(jì)算公式與支付明細(xì)附件五：合同履行監(jiān)督與評估機(jī)制附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十二：法律法規(guī)與政策清單附件十三：合同履行過程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告附件十四：培訓(xùn)資料和銷售支持文件附件十五：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售業(yè)績目標(biāo)。示例說明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績目標(biāo)，則視為違約。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售推廣和宣傳。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的推廣計(jì)劃進(jìn)行宣傳，則視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付傭金。示例說明：如果乙方在實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績后30日內(nèi)未支付傭金，則視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付銷售獎勵(lì)或傭金。示例說明：如果甲方在乙方實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績后的30日內(nèi)未支付傭金，則視為違約。5.甲方未按照約定提供銷售支持和資源。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的銷售支持資源，則視為違約。6.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商