2024年度房屋租賃合同的租金及押金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同的租金及押金本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條押金2.1押金金額2.2押金支付與退還2.3押金扣除事項第三條租金支付時間與周期3.1租金支付時間3.2租金支付周期第四條租金延遲支付4.1延遲支付的利息4.2延遲支付的處理方式第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修保養(yǎng)的期限第七條房屋保險7.1保險購買與費用承擔(dān)7.2保險理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條房屋損壞與賠償10.1房屋損壞的責(zé)任歸屬10.2賠償金額的確定第十一條押金抵扣11.1押金抵扣事項11.2押金剩余退還第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式(1)租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），按【支付周期】支付。(2)乙方應(yīng)在每期租金到期日之前【提前支付天數(shù)】天，將租金支付至甲方指定的賬戶。(3)乙方支付租金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：(1)每【調(diào)整周期】結(jié)束時，甲方應(yīng)根據(jù)【調(diào)整因素】對租金進行調(diào)整。(2)租金調(diào)整的決定應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】天通知乙方。第二條押金2.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時，一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。2.2押金支付與退還(1)乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。(2)合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。2.3押金扣除事項(1)乙方未按照約定時間支付租金的。(2)乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的。(3)乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋的。第三條租金支付時間與周期3.1租金支付時間乙方應(yīng)在每期租金到期日之前【提前支付天數(shù)】天，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，第一個支付周期自乙方入住之日起計算。第四條租金延遲支付4.1延遲支付的利息乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付金額的【利息率】支付延遲支付利息。4.2延遲支付的處理方式(1)要求乙方立即支付延遲支付的租金及利息。(2)要求乙方支付因延遲支付產(chǎn)生的其他費用。(3)根據(jù)本合同約定，提前解除合同。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬(1)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。(2)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在接到維修申請后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并在【維修期限】內(nèi)完成維修。第七條房屋保險7.1保險購買與費用承擔(dān)乙方應(yīng)在入住前購買房屋保險，并將保險費用計入租金內(nèi)支付。7.2保險理賠程序發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序(1)乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】天書面通知甲方。(2)甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租通知后【答復(fù)時間】天內(nèi)答復(fù)乙方。(3)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金。8.2轉(zhuǎn)租租金分配(1)乙方轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的租金支付給甲方。(2)乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金，歸乙方所有。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件(1)甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】天書面通知乙方。(2)乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知提前天數(shù)】天書面通知甲方，并支付甲方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。9.2提前解除合同的違約金(1)甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。(2)乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）的違約金。第十條房屋損壞與賠償10.1房屋損壞的責(zé)任歸屬(1)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2賠償金額的確定賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用確定，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第十一條押金抵扣11.1押金抵扣事項(1)乙方如有損壞房屋或未支付租金等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。(2)押金扣除的金額，甲方應(yīng)向乙方出具書面憑證。11.2押金剩余退還合同到期或提前解除合同后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】等。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件(1)合同到期，雙方未續(xù)簽。(2)提前解除合同，且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情況(1)中介機構(gòu)提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜。(2)物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理。(3)保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買和理賠。(4)轉(zhuǎn)租情況下，轉(zhuǎn)租方與乙方之間的租賃關(guān)系。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3除非甲方或乙方故意引入第三方導(dǎo)致合同無法履行，否則甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方(1)中介方應(yīng)合法經(jīng)營，提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息。(2)中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在支付租金時一并支付。4.2物業(yè)公司(1)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供房屋的維修、保養(yǎng)和管理服務(wù)。(2)物業(yè)公司的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。4.3保險公司(1)保險公司應(yīng)按照合同約定，提供房屋保險服務(wù)。(2)保險理賠過程中，甲方和乙方應(yīng)提供必要的證明材料，配合保險公司進行調(diào)查和理賠。4.4轉(zhuǎn)租方(1)轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法轉(zhuǎn)租資格，且與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。(2)轉(zhuǎn)租方的租金、押金等費用與乙方無關(guān)，由轉(zhuǎn)租方直接與甲方結(jié)算。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入造成的損失，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的損壞、租金損失等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的損失和責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)積極維護自身權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時采取措施制止并報警。第六條第三方介入的爭議解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改與補充7.1本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第八條第三方介入的合同生效與終止8.1本合同的第三方介入部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。(1)第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽。(2)第三方退出本合同涉及的交易或服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的地址、面積、租金金額、支付方式、支付時間等關(guān)鍵信息。附件二：押金收據(jù)本附件為乙方支付押金時，甲方出具的押金收據(jù)，記錄押金金額、支付時間等信息。附件三：租金支付記錄本附件記錄乙方每次支付租金的金額、時間、支付方式等信息。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄本附件記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險單據(jù)本附件為房屋保險的購買單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同本附件為乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租合同，包括轉(zhuǎn)租期限、租金金額等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、物業(yè)、保險公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按照約定時間提供房屋。5.甲方未按照約定維修保養(yǎng)房屋。6.保險公司未按照約定提供保險服務(wù)。7.轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)延遲提供房屋或解除合同，并要求乙方支付延遲支付的