2024年度城市更新項(xiàng)目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項(xiàng)目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容3.1甲方工作內(nèi)容3.2乙方工作內(nèi)容3.3丙方工作內(nèi)容第四條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3各階段工作完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3付款進(jìn)度及條件第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)6.3丙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)6.4項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3丙方聲明與保證13.4不可抗力13.5通知與送達(dá)13.6合同的完整性第十四條附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件14.2合同技術(shù)規(guī)格說明書14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：城市建設(shè)發(fā)展有限公司1.2乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3丙方名稱：建筑設(shè)計(jì)研究院第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市中心區(qū)域，東至路，南至河，西至路，北至街2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、文化、體育等多元化功能2.4項(xiàng)目預(yù)算：項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣，其中包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等第三條項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容3.1甲方工作內(nèi)容：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、項(xiàng)目報(bào)批、土地征用及相關(guān)手續(xù)辦理；3.1.2提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)合法、有效；3.1.3協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方工作內(nèi)容：3.2.1依據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于建筑安裝、裝修裝飾、園林綠化等；3.2.2承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任；3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的資金籌措，確保項(xiàng)目資金的充足。3.3丙方工作內(nèi)容：3.3.1提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等；3.3.2對項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范；3.3.3協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，預(yù)計(jì)年月日4.3各階段工作完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成；4.3.2土地征用及報(bào)批階段：自規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)工作日內(nèi)完成；4.3.3建設(shè)階段：自土地征用及報(bào)批階段完成后個(gè)工作日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)歷時(shí)個(gè)月；4.3.4竣工驗(yàn)收階段：自建設(shè)階段完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：億元整）5.2支付方式：甲方分期向乙方和丙方支付合同價(jià)款5.3付款進(jìn)度及條件：5.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段完成后，甲方支付合同總價(jià)款的%；5.3.2土地征用及報(bào)批階段完成后，甲方支付合同總價(jià)款的%；5.3.3建設(shè)階段完成后，甲方支付合同總價(jià)款的%；5.3.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的%。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的責(zé)任與義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)合法、有效；6.1.2按照合同約定履行付款義務(wù)；6.1.3協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2乙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求；6.2.2按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的費(fèi)用；6.2.3接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.3丙方履行合同的責(zé)任與義務(wù)：6.3.1按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范；6.3.2按照合同約定進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題；6.3.3接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.4項(xiàng)目監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制：6.4.1甲方、乙方、丙方共同成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督；6.4.2各方按照合同約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；6.4.3各方定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例；8.1.2若甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延付款金額×日違約金比例×違約天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例；8.2.2若乙方未按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延付款金額×日違約金比例×違約天數(shù)。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1若丙方未按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)不符合相關(guān)規(guī)范，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例；8.3.2若丙方未按照合同約定進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙丙三方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟；9.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)：市。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動終止；10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，三方應(yīng)在合同終止前個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同及其附件所涉及的所有信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；11.2保密義務(wù)與期限：各方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為年；11.3保密違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所涉及的秘密價(jià)值×違約天數(shù)×日違約金比例。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證：甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何爭議和糾紛；12.2乙方聲明與保證：乙方保證按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求；12.3丙方聲明與保證：丙方保證按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范；12.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知其他方，并采取措施減輕損失；12.5通知與送達(dá)：各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式，通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；12.6合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有之前的談判、討論和通信，除非三方另有書面約定。第十四條附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件14.2合同技術(shù)規(guī)格說明書14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同項(xiàng)目實(shí)施過程中具有利害關(guān)系或特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評審機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入時(shí)，其與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方選擇與更換5.1甲方、乙方、丙方均有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方介入。5.2甲方、乙方、丙方均有權(quán)在第三方未履行其職責(zé)或違反合同約定時(shí)，更換第三方。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方順利履行其職責(zé)。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，避免因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的影響。6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第七條第三方介入的支付與結(jié)算7.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1若第三方未按照合同約定或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若第三方未按照合同約定或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1第三方介入的合同條款自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，三方應(yīng)在合同終止前個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款的規(guī)定，對合同及項(xiàng)目相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。12.2甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，要求第三方履行特定的合同義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)規(guī)劃方案，以及規(guī)劃審批文件和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：合同技術(shù)規(guī)格說明書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、設(shè)備選型等技術(shù)規(guī)格，以及相關(guān)的技術(shù)圖紙和資料。附件3：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的合同總價(jià)款，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算依據(jù)，以及付款進(jìn)度和條件。附件4：相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括項(xiàng)目所需的各種許可和批準(zhǔn)文件，如建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件5：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的其他重要文件，如環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告、安全生產(chǎn)評估報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行；2.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)；3.乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合要求；4.乙方未按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的費(fèi)用；5.丙方未按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)不符合相關(guān)規(guī)范；6.丙方未按照合同約定進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)問題；7.各方未按照合