2024年度學(xué)生宿舍物業(yè)托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)生宿舍物業(yè)托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方：指xx大學(xué)1.2乙方：指xx物業(yè)管理有限公司1.3學(xué)生宿舍：指甲方提供給乙方的用于托管的宿舍樓及房間第二條：協(xié)議范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對學(xué)生宿舍進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)服務(wù)第三條：協(xié)議期限3.1本協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件第五條：乙方的義務(wù)5.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時處理宿舍設(shè)施的維修和維護(hù)第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的信息和協(xié)助第七條：合同的變更和解除7.1協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同附件本協(xié)議附件包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)等，作為本協(xié)議不可分割的一部分第十三條：合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義第二條：協(xié)議范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對學(xué)生宿舍進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)服務(wù)。2.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時處理宿舍設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于對宿舍內(nèi)的家具、水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。第三條：協(xié)議期限3.1本協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第五條：乙方的義務(wù)5.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時處理宿舍設(shè)施的維修和維護(hù)。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提供物業(yè)管理服務(wù)報告，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等情況的報告。第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供宿舍的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。第七條：合同的變更和解除7.1協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。7.2協(xié)議一方未履行本協(xié)議的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3在協(xié)議期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。7.4在協(xié)議期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。8.3乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。8.4雙方未履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件本協(xié)議附件包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)等，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條：合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下服務(wù)或交易的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任、保密義務(wù)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其能夠滿足合同要求。第三條：第三方選擇及通知3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并提前通知對方。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和條件，并對其行為負(fù)責(zé)。第四條：第三方合同的簽訂4.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方合同中的條款不與本合同相沖突，并符合本合同的要求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力和責(zé)任承擔(dān)能力。第六條：第三方違約處理6.1若第三方違約或未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.2甲方和乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，減輕或防止損失的擴(kuò)大。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。7.2第三方不視為甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲得的信息保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完成后，其介入資格自動終止。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時更新合同相關(guān)文件。第十條：第三方引起的爭議解決10.1對于第三方引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲方和乙方可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的附加條款11.1本合同中關(guān)于第三方的條款均為附加條款，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。11.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定。第十二條：第三方責(zé)任的劃分12.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)明確其責(zé)任劃分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的爭議。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍，避免越權(quán)行為。第十三條：第三方介入的記錄和報告13.1甲方和乙方應(yīng)保留第三方介入的記錄，包括但不限于合同、通信、服務(wù)報告等。13.2甲方和乙方應(yīng)定期交換第三方介入的相關(guān)信息，確保合同的順利履行。第十四條：第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其能夠正確履行合同義務(wù)。14.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件二：宿舍設(shè)施清單附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：第三方合同范本附件六：保密協(xié)議附件七：違約金計算方式附件八：賠償限額確認(rèn)書附件九：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)附件十：維修和維護(hù)服務(wù)記錄附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付時間、支付方式等具體信息。附件二：宿舍設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。附件四：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、能力等。附件五：第三方合同范本附件六：保密協(xié)議本附件規(guī)定了保密義務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：違約金計算方式本附件詳細(xì)說明了違約金的計算方式，包括但不限于計算公式、計算基數(shù)等。附件八：賠償限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的賠償限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。附件九：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)質(zhì)量評估的標(biāo)準(zhǔn)和方法，用于對第三方服務(wù)質(zhì)量的評估。附件十：維修和維護(hù)服務(wù)記錄本附件用于記錄宿舍設(shè)施的維修和維護(hù)情況，包括但不限于維修和維護(hù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付費(fèi)用的行為。2.乙方未按約定提供服務(wù)的行為。3.第三方未按約定履行其合同義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件七。3.第三方未按