2024年度廣州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件5.2續(xù)期費(fèi)用5.3續(xù)期申請(qǐng)時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十三條環(huán)境影響及治理13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2環(huán)境保護(hù)措施第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于廣州市區(qū)街道號(hào)，土地使用權(quán)面積為平方米。具體位置和面積以土地使用權(quán)證號(hào)所示為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本合同所涉及的土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.3土地用途本合同所涉及的土地用途為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證號(hào)所示的用途進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照各自的權(quán)益承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證號(hào)過(guò)戶至受讓方名下。第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期條件如受讓方需續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)在本合同約定的使用期限屆滿前個(gè)月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。5.2續(xù)期費(fèi)用受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求支付續(xù)期費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3續(xù)期申請(qǐng)時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同約定的使用期限屆滿前個(gè)月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照約定取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。6.2受讓方的違約行為受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。雙方另有約定的，從其約定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，解決因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致終止；（二）合同約定的使用期限屆滿；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力保護(hù)合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十三條環(huán)境影響及治理13.1環(huán)境影響評(píng)估雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。13.2環(huán)境保護(hù)措施雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，確保合同履行過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重污染。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附件本合同附件包括：（一）土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件；（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證；（三）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，即為非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助完成本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自的權(quán)益承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)，完成其介入的事務(wù)。4.2如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其介入的事務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如因其故意或過(guò)失導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方在履行合同過(guò)程中，如獲得任何權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。6.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如獲得任何權(quán)益，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行分配。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入的事務(wù)完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以銷毀，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更第三方的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方。8.2第三方介入變更后的處理事項(xiàng)變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。9.2甲乙雙方違約處理甲乙雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，解決因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件1.1土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證相關(guān)的批準(zhǔn)文件1.3土地使用權(quán)證的續(xù)期證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2支付轉(zhuǎn)賬的銀行對(duì)賬單2.3支付轉(zhuǎn)賬的發(fā)票或收據(jù)附件三：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件3.1過(guò)戶登記申請(qǐng)書3.2過(guò)戶登記的批準(zhǔn)文件3.3過(guò)戶登記后的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件4.1土地評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件4.2評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)文件4.3評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)充說(shuō)明文件附件五：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件5.1雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議5.2雙方之間的通信記錄或會(huì)議紀(jì)要5.3與本合同履行相關(guān)的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按約定取得土地使用權(quán)。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其介入的事務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按約定完成合同履行。4.任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。5.任何一方未按照本合同約定的用途使用土地，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。2.受讓方違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓