04版房地產(chǎn)交易打膠合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)交易打膠合同書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2打膠合同書1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方2.合同主體2.1甲方為房屋所有權(quán)人或者其合法代理人2.2乙方為房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)2.3丙方為打膠服務(wù)提供商2.4丁方為房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.打膠服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行打膠處理3.2丙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成打膠工作4.打膠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1丙方應(yīng)確保打膠質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方應(yīng)對(duì)打膠質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用5.合同價(jià)格與支付方式5.1乙方向甲方報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后形成合同價(jià)格5.2甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間、付款比例和付款方式支付合同價(jià)款6.合同履行期限6.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)調(diào)丙方完成打膠工作6.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款7.違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間協(xié)調(diào)丙方完成打膠工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2丙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成打膠工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更、解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.保密條款10.1合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密10.2未經(jīng)合同各方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)合同各方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明12.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同各方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益14.其他條款14.1本合同一式四份，合同各方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由合同各方另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、房屋租賃、房屋贈(zèng)與、房屋交換等房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為。1.2打膠合同書：指由甲方、乙方、丙方、丁方簽訂的，就丙方為甲方房屋進(jìn)行打膠服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格、期限等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.3甲方：指房屋所有權(quán)人或者其合法代理人。1.4乙方：指房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)。1.5丙方：指打膠服務(wù)提供商。1.6丁方：指房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條合同主體2.1甲方為房屋所有權(quán)人或者其合法代理人。甲方應(yīng)保證其有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)。2.2乙方為房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)協(xié)調(diào)丙方為甲方提供打膠服務(wù)的責(zé)任。2.3丙方為打膠服務(wù)提供商。丙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具備提供打膠服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.4丁方為房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)。丁方應(yīng)對(duì)本次房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易雙方的合法權(quán)益。第三條打膠服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行打膠處理。乙方應(yīng)確保丙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成打膠工作。3.2丙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成打膠工作。丙方應(yīng)保證打膠質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條打膠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1丙方應(yīng)確保打膠質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)對(duì)打膠工程的材料、工藝、施工等進(jìn)行全面檢查，確保工程質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)對(duì)打膠質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方驗(yàn)收不合格的，丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1乙方向甲方報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后形成合同價(jià)格。合同價(jià)格包括但不限于打膠材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間、付款比例和付款方式支付合同價(jià)款。甲方支付價(jià)款后，乙方應(yīng)向丙方支付打膠服務(wù)費(fèi)用。第六條合同履行期限6.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)調(diào)丙方完成打膠工作。如因乙方原因?qū)е卤讲荒馨雌谕瓿晒ぷ鞯?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。如甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間協(xié)調(diào)丙方完成打膠工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求，支付違約金或賠償損失。7.2丙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成打膠工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行整改，并支付違約金或賠償損失。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方要求，支付違約金或賠償損失。7.4合同各方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。7.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，合同各方應(yīng)履行好相關(guān)證據(jù)的收集和提交工作，確保訴訟的順利進(jìn)行。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。合同的效力自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。9.2合同的變更、解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更、解除合同不得影響合同各方已經(jīng)享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第十條保密條款10.1合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。10.2未經(jīng)合同各方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)合同各方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何形式的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)允許均屬無效。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。12.3不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同履行的事件。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同各方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同權(quán)益。13.2合同各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解合同條款，確保簽訂合同的真實(shí)性和合法性。第十四條其他條款14.1本合同一式四份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由合同各方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：打膠服務(wù)提供商、房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由、時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.2甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并取得雙方同意。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成介入事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)確保介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息、資料等保密，不得泄露給其他方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、丙方、丁方之間的合同關(guān)系，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方、丙方、丁方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代其他各方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方、丙方、丁方均有權(quán)就第三方的不當(dāng)行為向第三方提出索賠。5.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同各方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入事項(xiàng)的變更、解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2變更、解除第三方介入事項(xiàng)不得影響合同各方已經(jīng)享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，合同各方應(yīng)履行好相關(guān)證據(jù)的收集和提交工作，確保訴訟的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方、丙方、丁方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2未經(jīng)合同各方書面同意，第三方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第九條第三方介入后的合同修改9.1本合同各方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修改、補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。9.2修改、補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同各方應(yīng)按照本合同及第三方介入的書面協(xié)議履行合同義務(wù)。10.2合同各方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易打膠服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了打膠服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、付款方式等信息。甲乙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件二：打膠服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。甲乙方應(yīng)驗(yàn)證丙方的資質(zhì)，確保丙方具備提供打膠服務(wù)的資格。附件三：打膠工程材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了打膠工程所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。甲乙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定選用材料，確保工程質(zhì)量。附件四：打膠工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件提供了打膠工程的施工圖紙。甲乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了甲乙方的付款憑證，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。甲乙方應(yīng)保存好付款憑證，以備核查。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了打膠工程的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。甲乙方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容進(jìn)行整改或支付違約金。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式。當(dāng)甲乙方發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)按照附件七的公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)調(diào)