2024年度企業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及經(jīng)營(yíng)范圍1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用及支付方式第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的后果第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及經(jīng)營(yíng)范圍租賃物包括位于____市的____套房產(chǎn)，以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于____行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按年支付。支付方式為每年前__月__日之前，租賃方將租賃費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，獲得租賃方的租金收入。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保租賃物的安全和正常使用。第三條租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。3.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并按照約定方式使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍轉(zhuǎn)讓方同意在租賃期限內(nèi)，將租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與租賃期限相同，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用及支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租賃方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：____。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃方請(qǐng)求時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。在合同解除前，租賃方應(yīng)支付完畢所有未付的租賃費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟如任何一方對(duì)合同的解釋或履行有爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）轉(zhuǎn)讓方提前解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月__日內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物所有權(quán)證明文件；（2）租賃物使用權(quán)證明文件；（3）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還約定如下：（1）租賃物保險(xiǎn)由租賃方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用內(nèi)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保租賃物的安全和正常使用；（3）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前__個(gè)月__日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持，確保租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署人信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____租賃方（乙方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入的行為不違背本合同的約定；（2）第三方介入的行為不損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其介入的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙方的合法權(quán)益，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有按照合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)酬等。5.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方介入的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方與甲乙方其他關(guān)聯(lián)方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙方與其他關(guān)聯(lián)方之間的合同關(guān)系，甲乙方與其他關(guān)聯(lián)方仍按照各自的合同履行義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方介入的行為、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面通知對(duì)方。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更如甲乙方同意第三方介入變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。9.2甲乙方的違約行為甲乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌浇槿胍虼嗽斐傻膿p失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與其他關(guān)聯(lián)方之間的爭(zhēng)議解決第三方與其他關(guān)聯(lián)方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，甲乙方還約定如下：（1）第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)；（2）第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的履約行為，確保合同的順利履行。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方之間、第三方與其他關(guān)聯(lián)方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃物的使用權(quán)證明，如政府批準(zhǔn)的使用許可等，以證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)出租該租賃物。附件三：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況。附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)單，以證明租賃方已經(jīng)為租賃物辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：租賃物維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃物的維修服務(wù)合同，以證明租賃方已經(jīng)委托了維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。附件六：租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租賃物的評(píng)估報(bào)告，以證明租賃物的價(jià)值和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用；2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供租賃物；3.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物；4.轉(zhuǎn)讓方未保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.第三方介入未按約定提供服務(wù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%；2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整；3.租