2024年度教育機(jī)構(gòu)與房東簽訂的辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育機(jī)構(gòu)與房東簽訂的辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1教育機(jī)構(gòu)權(quán)利5.2教育機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3房東權(quán)利5.4房東義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)責(zé)任分配第七條保險(xiǎn)7.1教育機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)7.2房東保險(xiǎn)第八條變更或終止合同8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后處理第九條違約責(zé)任9.1教育機(jī)構(gòu)違約9.2房東違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途1.4租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任5.2教育機(jī)構(gòu)維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1教育機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)責(zé)任6.2房東保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1教育機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條終止和解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖11.2租賃設(shè)施清單第十二條其他條款12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3法律適用12.4合同生效條件第十三條簽署13.1教育機(jī)構(gòu)代表簽字13.2房東簽字第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期4.維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2教育機(jī)構(gòu)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1教育機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)責(zé)任5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任6.使用范圍6.1教育機(jī)構(gòu)使用范圍6.2禁止使用事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1教育機(jī)構(gòu)違約7.2房東違約8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.法律適用9.1適用法律10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3通知12.簽字蓋章12.1教育機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.2房東簽字蓋章13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于____________，具體地址為____________。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為____________平方米。1.3設(shè)施清單（1）教室____________間，每間教室面積為____________平方米；（2）辦公室____________間，每間辦公室面積為____________平方米；（3）多功能廳____________間，面積為____________平方米；（4）廚房____________間，面積為____________平方米；（5）衛(wèi)生間____________間，面積為____________平方米；（6）其他設(shè)施：____________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____________之日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至____________日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)___________元。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，具體支付日期為每月的____________日。3.3租金支付方式租金通過____________方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________開戶銀行：____________。第四條押金4.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)向房東支付押金人民幣_(tái)___________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，房東在確認(rèn)租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠款的情況下，____________日內(nèi)退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1教育機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（2）要求房東維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2教育機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按時(shí)支付租金及押金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞；（3）遵守租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。5.3房東權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）要求教育機(jī)構(gòu)遵守合同約定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用；（3）在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃場(chǎng)地。5.4房東義務(wù)（1）提供符合約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地地址甲方將位于________街道________號(hào)的房屋整套租賃給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地面積租賃房屋的實(shí)際使用面積為____平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途乙方租用該房屋作為教育機(jī)構(gòu)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.4租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在租賃開始日期前向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1房東維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。5.2教育機(jī)構(gòu)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、門窗開關(guān)等。第六條保險(xiǎn)6.1教育機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。6.2房東保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，確保房屋及設(shè)施的安全。第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：乙方租賃的場(chǎng)地面積共計(jì)【具體面積】平方米，具體包括教室、辦公室、休息室等區(qū)域。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。1.4租賃起始日期：本合同租賃期限自【具體日期】起算。1.5租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至【具體日期】結(jié)束。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為每月【具體金額】元。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的【具體日期】前支付租金。3.押金3.1押金金額：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金【具體金額】元。3.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或其他違約情況后【具體時(shí)間內(nèi)】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還日期：甲方應(yīng)在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或其他違約情況后的【具體日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.2教育機(jī)構(gòu)維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保使用安全。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1教育機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買建筑物保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全。6.使用范圍6.1教育機(jī)構(gòu)使用范圍：乙方僅享有租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的使用權(quán)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2禁止使用事項(xiàng)：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。7.違約責(zé)任7.1教育機(jī)構(gòu)違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。7.2房東違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第八條轉(zhuǎn)租8.1教育機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料供甲方審查。第九條終止和解除合同9.1合同終止條件合同終止條件如下：1）合同到期，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后____日內(nèi)仍未支付；4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。9.2合同解除程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少____個(gè)月書面通知乙方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第十條違約責(zé)任10.1教育機(jī)構(gòu)違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。10.2房東違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)___________市/區(qū)___________街道。第十二條其他條款12.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條簽署13.1教育機(jī)構(gòu)代表簽字乙方代表簽字：______________13.2房東簽字甲方簽字：______________第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第八條變更或終止合同8.1變更條件（1）合同有效期內(nèi)，教育機(jī)構(gòu)因業(yè)務(wù)需求需調(diào)整租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，可與房東協(xié)商變更合同；（2）合同有效期內(nèi)，房東如需變更租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)提前____________日通知教育機(jī)構(gòu)；（3）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2終止條件（1）租賃期限屆滿，教育機(jī)構(gòu)未續(xù)租的；（2）教育機(jī)構(gòu)提前解除合同的；（3）房東提前解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同終止后處理（1）租賃期滿或合同提前終止后，教育機(jī)構(gòu)應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則房東有權(quán)要求教育機(jī)構(gòu)支付恢復(fù)費(fèi)用；（2）租賃期滿或合同提前終止后，房東應(yīng)在____________日內(nèi)退還押金；（3）合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)承擔(dān)仍按合同約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1教育機(jī)構(gòu)違約（1）教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付____________的滯納金；（2）教育機(jī)構(gòu)損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）教育機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2房東違約（1）房東未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）房東未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付____________的滯納金；（3）房東違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的附加設(shè)施（如停車位、電梯等）使用規(guī)定如下：（1）教育機(jī)構(gòu)使用附加設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定；（2）附加設(shè)施的使用時(shí)間為：____________。13.2特殊事件處理遇不可抗力或其他特殊事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：____________。14.3簽署人教育機(jī)構(gòu)代表：____________（簽字/蓋章）房東代表：____________（簽字/蓋章）8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。8.2提前終止租賃的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金。9.法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為【具體地點(diǎn)】。11.其他條款11.1合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除：合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。11.3通知：雙方之間的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.簽字蓋章12.1教育機(jī)構(gòu)簽字蓋章：本合同自教育機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2房東簽字蓋章：本合同自房東簽字并加蓋公章之日起生效。13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖：為本合同附件，詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局和面積。13.2其他相關(guān)文件：包括與租賃場(chǎng)地相關(guān)的法律法規(guī)、消防安全規(guī)定等。14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或商品時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、范圍和約定確定。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)或商品16.1服務(wù)或商品提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供租賃房屋相關(guān)的服務(wù)或商品。16.2服務(wù)或商品質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3服務(wù)或商品費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或商品過程中，因其過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額約定第三方在提供服務(wù)或商品過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)要求第三方糾正違約行為；第三方未能糾正或造成重大損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未約定的，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方自行協(xié)商確定。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十條第三方信息的披露20.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。20.2第三方信息披露的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的合同相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署和生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用、管理、維修等有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1教育機(jī)構(gòu)與房東在履行合同過程中，如涉及維修、保養(yǎng)、設(shè)施更換等事項(xiàng)，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。2.2教育機(jī)構(gòu)與房東在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，任何一方均可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的行為不代表甲乙方立場(chǎng)，甲乙方仍保留通過法律途徑解決糾紛的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞或人身傷害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3教育機(jī)構(gòu)與房東在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同約定，若第三方未遵守本合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，教育機(jī)構(gòu)與房東不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方支付及結(jié)算4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由教育機(jī)構(gòu)與房東共同承擔(dān)，具體費(fèi)用分配比例由雙方協(xié)商確定。4.2教育機(jī)構(gòu)與房東應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，共同對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的教育機(jī)構(gòu)與房東的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限自第三方服務(wù)結(jié)束之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，教育機(jī)構(gòu)與房東有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，教育機(jī)構(gòu)與房東有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與教育機(jī)構(gòu)、房東之間不存在任何隸屬、代理、合作關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。7.2教育機(jī)構(gòu)與房東不承擔(dān)第三方任何債務(wù)，第三方也不得向教育機(jī)構(gòu)與房東主張任何權(quán)利。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的變更，不影響甲乙方履行本合同其他條款的責(zé)任和義務(wù)。8.3本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入條件2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助完成租賃業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并選擇具備合法資質(zhì)的中介方。中介方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2維修服務(wù)方介入：租賃場(chǎng)地在使用過程中，如出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照本合同約定承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃業(yè)務(wù)時(shí)，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。4.第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時(shí)支付維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)：乙方應(yīng)積極配合甲方維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可通過法律途徑解決。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于合同約定的租賃業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不代表其他任何形式的關(guān)聯(lián)。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.第三方介入的合同補(bǔ)充8.1第三方合同補(bǔ)充：如第三方介入需補(bǔ)充合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并作為本合同的附件。8.2第三方合同補(bǔ)充的生效：第三方合同補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)展示租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、走廊、衛(wèi)生間、廚房等部位的具體位置和尺寸。附件2：租賃設(shè)施清單列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、空調(diào)、暖氣、照明設(shè)備等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件4：押金支付收據(jù)證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)方式，以及維修服務(wù)提供方的資質(zhì)和聯(lián)系方式。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)展示乙方為租賃房屋和設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限等。附件7：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表乙方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息、租賃期限和租金支付情況等。附件8：合同變更協(xié)議如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件9：合同解除協(xié)議如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃房屋用途；4.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施；5.甲方未按約定維修租賃房屋及設(shè)施；6.甲方未按約定退還押金；7.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定；8.第三方未按約定提供服務(wù)或商品；9.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方后____日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定維修租賃房屋及設(shè)施，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按約定退還押金，甲方應(yīng)雙倍返還押金。7.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方在書面通知乙方后____日內(nèi)仍未收到租金，甲方有權(quán)解除合同。此時(shí)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的金額的____%。如果第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果第三方提供的維修服務(wù)未能按時(shí)完成，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常使用租賃房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（全文完。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施、數(shù)量和狀況，包括但不限于教室、辦公室、多功能廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付日期、退還條件及退還日期等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任分配、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供教育機(jī)構(gòu)和房東購(gòu)買的保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)價(jià)等相關(guān)信息。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付日期等信息。附件八：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、調(diào)解機(jī)構(gòu)等信息。附件十：合同變更或終止協(xié)議明確合同變更或終止的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金；2.教育機(jī)構(gòu)損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施；3.教育機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；4.房東未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施；5.房東未按時(shí)退還押金；6.房東違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；8.第三方服務(wù)提供商造成損失；9.第三方未遵守本合同約定導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.教育機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行；2.教育機(jī)構(gòu)損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.教育機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.房東未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.房東未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行；6.房東違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任