2024年度個(gè)人房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個(gè)人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格1.5交付日期第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第十條房屋裝修及附屬設(shè)施10.1裝修情況10.2附屬設(shè)施第十一條房屋交易過程中的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指乙方同意支付給甲方的，購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)款，具體金額為人民幣【金額】。1.5交付日期交付日期是指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋地址標(biāo)的物位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋層次：【層次】。2.2房屋面積標(biāo)的物的房屋面積為【面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量確認(rèn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)為：【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋所有權(quán)證已由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物目前的現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施等。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣【金額】。3.2支付方式（1）人民幣：【金額】元；（2）其他：【其他支付方式】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付條件為：【交付條件】，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。5.2保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的物提供的保修范圍包括：【保修范圍】，包括但不限于防水、排水、電器設(shè)備等。5.3保修期限甲方對(duì)標(biāo)的物提供的保修期限為：【保修期限】，自交付之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任如標(biāo)的物在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為：【金額】，具體計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)甲方保證標(biāo)的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法有效，并同意將其轉(zhuǎn)移給乙方。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并保證乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。第十條房屋裝修及附屬設(shè)施10.1裝修情況甲方保證標(biāo)的物的裝修情況如附件所示，并將保持至交付乙方時(shí)。10.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施的正常運(yùn)行。第十一條房屋交易過程中的稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類本房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)種類列表】。11.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、保證標(biāo)的物質(zhì)量、辦理過戶手續(xù)等。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付成交價(jià)格、配合辦理過戶手續(xù)等。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。13.3合同解除如本合同被解除，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括但不限于：【附件列表】，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：房源信息提供、合同條款協(xié)商、交易金額結(jié)算、房屋過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的時(shí)間4.1介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)介入，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)事宜。4.2延長(zhǎng)介入時(shí)間如因特殊情況需要延長(zhǎng)第三方介入時(shí)間，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：【金額】，該限額為第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為：【關(guān)系描述】，包括但不限于代理、協(xié)助等。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為：【關(guān)系描述】，包括但不限于代理、協(xié)助等。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理第三方違約事宜。第八條第三方解除合同8.1第三方解除權(quán)如第三方因特殊情況需解除本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲乙方。8.2第三方解除后的責(zé)任第三方解除本合同后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。9.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）申請(qǐng)仲裁；（2）提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在甲乙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3合同解除如本合同被解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條雙方的其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括但不限于：【附件列表】，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件三：房屋裝修清單及附屬設(shè)施清單附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：合同履行過程中涉及的其他文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以證明房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋裝修清單及附屬設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的裝修情況及附屬設(shè)施，包括但不限于裝修材料、裝修風(fēng)格、附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量等。附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算公式等。附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同及其資質(zhì)證明，以證明第三方具備履行合同的能力。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件七：房屋質(zhì)量保修協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等。附件八：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件應(yīng)列出本合同爭(zhēng)議解決時(shí)可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。附件十：合同履行過程中涉及的其他文件和資料本附件應(yīng)包括合同履行過程中可能涉及到的其他文件和資料，如評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定。示例：甲方未能在約定的交付日期將符合約定的房屋交付給乙方。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。3.甲方未按照本合同約定支付成交價(jià)格，或支付方式不符合約定。示例：甲方未能按照約定的支付時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定支付成交價(jià)格，或支付方式不符合約定。示例：乙方未能按照約定的支付時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。5.甲方未按照本合同約定保證標(biāo)的物的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方受損。示例：甲方未能保證標(biāo)的物質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在居住過程中遭受損失。6.甲方未按照本合同約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)不符合約定。示例：甲方未能按