2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的地塊信息本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.3.1地塊編號1.3.2地塊位置1.3.3地塊面積1.3.4土地用途1.3.5土地使用權(quán)取得方式1.3.6土地使用權(quán)剩余期限第二條：轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓款的支付3.4交付土地及相關(guān)資料第四條：受讓方義務(wù)4.1按期支付轉(zhuǎn)讓款4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3合理利用土地4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效5.2提供土地及相關(guān)資料5.3協(xié)助受讓方辦理變更登記5.4承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的債務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：其他約定10.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.2合同的保管和復(fù)制10.3通知與送達(dá)10.4合同的完整性和修改第十一條：合同附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2地塊規(guī)劃文件11.3地塊現(xiàn)狀圖片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.2受讓方信息受讓方注冊地址：_______受讓方法定代表人：_______1.3轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.3.1地塊編號：_______1.3.2地塊位置：_______1.3.3地塊面積：_______平方米1.3.4土地用途：_______1.3.5土地使用權(quán)取得方式：_______1.3.6土地使用權(quán)剩余期限：_______年第二條：轉(zhuǎn)讓條件及價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ā⒂行У耐恋厥褂脵?quán)。2.1.2乙方應(yīng)符合國家關(guān)于受讓土地的法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3.1在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3.2價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。3.1.2乙方自合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款。3.2土地使用權(quán)變更登記3.2.1乙方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記，提供必要的文件和證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓款的支付3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。3.4交付土地及相關(guān)資料3.4.1甲方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，將土地及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益等交付給乙方。3.4.2甲方應(yīng)向乙方提供土地及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀圖片等。第四條：受讓方義務(wù)4.1按期支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3合理利用土地乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途及規(guī)劃要求，合理利用土地。4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。第五條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、有效的土地使用?quán)，并保證土地使用權(quán)不受第三方的追索或異議。5.2提供土地及相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供土地及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀圖片等。5.3協(xié)助乙方辦理變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記，提供必要的文件和證明材料。5.4承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的債務(wù)甲方應(yīng)對土地使用權(quán)范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的債務(wù)除外。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)及相關(guān)政策。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除的條件應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)及相關(guān)政策。合同的變更和解除不得影響國家利益和第三方合法權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供土地或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2.2乙方未按約定合理利用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及其附件。10.3通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人和地址為本合同通知和文件送達(dá)的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。10.4合同的完整性和修改本合同及其附件為完整合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。第十一條：合同附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2地塊規(guī)劃文件11.3地塊現(xiàn)狀圖片11.4地塊相關(guān)權(quán)益證明文件第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方指在本合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，誠實(shí)守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3中介方的責(zé)任限額中介方就其履行中介服務(wù)過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方的違約責(zé)任以其收取的中介費(fèi)為限。第三條：政府相關(guān)部門介入3.1政府相關(guān)部門定義政府相關(guān)部門指土地管理部門、規(guī)劃部門、稅務(wù)部門等依據(jù)法律法規(guī)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行管理的政府部門。3.2政府相關(guān)部門的義務(wù)政府相關(guān)部門應(yīng)依法履行管理職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。3.3政府相關(guān)部門的責(zé)任限額政府相關(guān)部門在依法履行管理職責(zé)過程中，如因政策調(diào)整、執(zhí)法錯誤等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)依法尋求救濟(jì)。第四條：其他第三方介入4.1其他第三方定義其他第三方指除中介方和政府相關(guān)部門之外，參與或涉及本合同履行過程中的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。4.2其他第三方的義務(wù)其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，誠實(shí)守信地履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3其他第三方的責(zé)任限額其他第三方就其履行相關(guān)義務(wù)過程中發(fā)生的錯誤、遺漏或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他第三方的違約責(zé)任以其收取的費(fèi)用為限。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方及時(shí)履行其職責(zé)。5.2如甲乙雙方對第三方的履行情況有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。5.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任的劃分應(yīng)以第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的實(shí)際行為為依據(jù)。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方的合同、協(xié)議、支付憑證等證據(jù)，以備不時(shí)之需。第七條：第三方變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。7.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1本合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的合同、協(xié)議。8.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入本合同履行過程的合法性、合規(guī)性。8.4本合同中的第三方責(zé)任限額、第三方責(zé)任劃分等條款，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，確保各自權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件2：地塊規(guī)劃文件附件3：地塊現(xiàn)狀圖片附件4：地塊相關(guān)權(quán)益證明文件附件5：中介服務(wù)合同附件6：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件附件7：第三方服務(wù)合同附件8：地塊位置示意圖附件9：地塊面積測量報(bào)告附件10：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單附件11：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件12：土地使用權(quán)變更登記證明附件13：合同履行過程中的通信記錄附件14：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.地塊規(guī)劃文件應(yīng)包括地塊的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、交通布局等詳細(xì)信息。3.地塊現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實(shí)反映地塊的現(xiàn)有狀況，包括地形、地貌、建筑物等。4.地塊相關(guān)權(quán)益證明文件應(yīng)包括地塊上的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、中介費(fèi)用等。6.政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批文件、許可證書等。7.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.地塊位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明地塊在所在區(qū)域的位置，包括相鄰道路、建筑等。9.地塊面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄地塊的測量數(shù)據(jù)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。11.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)包括甲方支付轉(zhuǎn)讓款的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。12.土地使用權(quán)變更登記證明應(yīng)包括土地使用權(quán)變更登記的證明文件、登記日期等。13.合同履行過程中的通信記錄應(yīng)包括甲乙雙方及第三方之間的電話錄音、短信、電子郵件等通信內(nèi)容。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記。3.甲方未按約定提供土地及相關(guān)資料。4.乙方未按約定合理利用土地或擅自改變土地用途。5.中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。6.政府相關(guān)部門未依法履行管理職責(zé)。7.其他第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方未按約定提供土地及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.乙方未按約定合理利用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任以其收取的中介費(fèi)為限。6.政府相關(guān)部門未依法履行管理職責(zé)的，甲方或乙方有權(quán)依法尋求救濟(jì)。7.其他第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任以其收取的費(fèi)用為限。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓款×違約天數(shù)×日違約金比例